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重庆令人惋惜的别墅群,规模宏大价格不菲,停工至今前途渺茫

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烂尾楼,这是时代的产物。社会发展总是有一个缓冲区,速度太快,刹车太晚,总会出现一些过剩的东西。烂尾楼就是地产行业刹车太晚的缘故,并且,刹车的时机不好把握,所以,出现烂尾楼也很正常。国外有,国内也有,并且很多城市都有,已经见怪不怪,但为什么有人总不愿意让人拿个啥呢?



与其他烂尾楼是因为地产行业发展接近尾声,无法继续辉煌不一样,南山公馆烂尾的原因更为复杂,也是重庆第一批烂尾楼,位于南岸区南山街道崇文路,地处南山景区核心位置,优势相当明显,两江交汇,渝中半岛尽收眼底,距离城市中心解放碑步行街不远,只有不到10公里的路程。



南山公馆是重庆第一批独栋别墅群,那还是上世纪九十年代末,有一家金庐园的地产商拍下了这块地,最初计划参照一棵树,打造南山最佳观景旅游景点,但终归变现困难,最后资不抵债,破产清算,被东启公司接手,东启雄心勃勃,在这118亩地上,开发51套大型独栋别墅,也就是南山公馆的前身,项目于2005年重新动工。



东启公司对南山公馆寄予厚望,每一栋别墅都进行精心设计,背靠南山,面向渝中半岛依山而建,造型独特,全是仿欧式建筑。别墅地下一层,地上三到四层,面积都是500平方米以上,价格也不菲,据说在21世纪初基本上要500万一套,就这个价格,在2005前后,在重庆,还真不是一般人能够承受的范围。



实事实证明南山公馆确实和高曲寡,到2008年,51栋别墅均已经完成毛坯,其中27栋还取得预售许可证,可以说是万事俱备,就差业主,业主始终没有来,最后资金链断裂,烂尾至今。由于没有资金管理,南山公馆已经没有了昔日的辉煌,四周杂草丛生,垃圾遍野,破败状况让人难以想象。



南山公馆虽然烂尾了,有点不幸,但重庆人没有忘记它。重庆是山城,重庆人又比较喜欢登山,南山因为有了南山公馆,成为重庆人最喜欢的登山步道,他们把南山公馆作为重要节点,每每来到这里,休憩片刻不说,还要感叹现实的无情,无不对南山公馆现状表示惋惜。



烂尾楼的现状都一样,烂尾了,荒芜了,但是烂尾楼盘的结局却并不会都相同,部分项目在地方管理者的干预下能够复活,有的通过拍卖,能够起死回生,但南山公馆的生死真的难以预料,因为有四山环境保护的要求,别说重修别墅,就是砍伐树木都比较困难,前途渺茫呀,你说是不是?

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