涨声四起！2025东莞楼市回暖，比预期猛呀

还真涨啊！

新一年，东莞楼市迎新气象，元宵刚过就“涨声四起”！

从上周开始，东莞有多个楼盘官宣涨价、收回折扣。

图源网络

建发缦云，涨价2%；

香港中心，今起现场折扣收回1%；

旗峰润府，所有在售房源统一上涨3%；

保利天珺，全线产品总价上调7-8万元；

等等......这比预期还要猛啊！

01

市场人气快速恢复

具体卖得怎么样呢？

来看两组数据。

据瑞城搜数据，节后次周，东莞网签量持续上涨趋势，市场人气快速恢复，成交回升。

上周为春节假期后次周，外出返乡及出游人员基本返苑，楼市人气快速恢复，市场开始进入传统小阳春阶段。

而且，上周有元宵节和情人节两个营销节点，整体市场表现明显回升。

另外，节后东莞二手房市场持续恢复，成交保持上涨趋势。

上周，东莞二手房成交395套，成交面积4.37万㎡，环比上涨59%，成交均价约1.5万/平，环比上涨6%。

另一组，冰山指数数据显示，无论是新房、二手房，同比去年2月涨21%、80%。

此外，紧接着迎来开学季，3-4月是学区房交易最为活跃的时期之一。

家长们为了孩子的教育，会提前考虑购房事宜，从而带动学区房市场的活跃度。

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看下来，东莞楼市是有点小阳春那味了。

02

深圳一手看房量环比涨165%

作为邻近城市，东莞的楼市也受到了深圳的深刻影响。

无论是房价涨跌，还是购房者的投资热情，都与深圳市场密不可分。

据乐有家研究中心数据显示，节后深圳市场快速回暖，看房量已恢复至去年10月最高峰水平。

上周的最新数据：

一手看房量环比涨165%！

二手住宅看房量环比上涨50%！

整体成交量恢复至节前水平，随着看房量的逐步转化，成交有望进一步提升，小阳春加速到来。

另外，周末新房中洲迎玺、鸿荣源珈誉玖玺、财富城、名居山河里等网红盘加推，再一次助推了市场热潮。

尤其中洲迎玺，几千人排长队看房，其火爆场面进一步激发了深圳楼市的活跃氛围。

从上述数据及现场实况，基本上可以确定，深圳这一轮小阳春基本稳了。

楼市小阳春，是政策与市场合力的结果，也是经济复苏的晴雨表。

房价不会重返“疯涨”的旧轨，与其焦虑“买涨不买跌”，不如回归居住本质，在分化中捕捉价值洼地。

目前，我们团队与东莞的楼盘都有合作代理，有购房需求可以找我们匹配房源。一手最低价，二手服务费低。

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