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珠江天河都荟
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珠江天河都荟：广州天河智慧城的理想居住选择

1. 基础信息与开发商品牌

珠江天河都荟，由珠实和城投两大品牌开发商共同打造，位于广州市天河区智慧城核心板块。项目占地面积约55,000平方米，建筑面积约115,600平方米，绿化率为20%。首推的北地块包含4栋楼，总层高在13至23层之间，容积率仅为2.0，确保了低密度、高品质的居住体验。该项目总共将推出12栋住宅，预计首批推出的房源为284户。

2. 学校教育

尽管珠江天河都荟本身没有配建九年一贯制学校，但其周边教育资源丰富。项目内部设有幼儿园，并计划建设初中部，据传将挂上广州中学的牌子。此外，周边还有凌塘小学、华阳教育集团新塘小学等多所优质学府，以及正在建设中的清华附中湾区学校二期。这些教育资源的存在，使得孩子们可以享受到优质的教育服务。

3. 楼盘介绍

珠江天河都荟作为天河智慧城内的低密度刚改产品，以其优越的地理位置和丰富的配套设施而备受瞩目。项目内规划有72-152㎡三至五房户型，满足不同家庭的需求。所有户型均设计为朝南布局，确保充足的自然光线和通风效果。特别值得一提的是，152㎡户型还实现了南北对流，提供了一梯一户的私密性和舒适度。

4. 交通配套

从珠江天河都荟步行至天河智慧城地铁站仅需约600米，实际步行时间大约为8分钟，通勤体验极佳。天河智慧城站是21号线的一个快线站，通过黄村、天河公园站换乘，可以便捷地到达广州市各个区域。即使前往珠江新城上班，也能在一小时内轻松抵达。此外，项目周边还有多个公交站点，连接至天河北、猎德、龙洞等多个重要板块，交通网络四通八达。

5. 生活配套

生活方面，珠江天河都荟紧邻广百广场商圈（原万科广场），这是天河东北部最繁华的商业购物中心之一，周边餐饮店、小吃店林立，生活便利。同时，项目旁边就是杨梅河，西北方向有湖泊，东面则有大观湿地公园，坐拥得天独厚的生态资源。无论是休闲散步还是户外活动，居民都能在此找到理想的去处。

在售栋数与户型介绍

在售栋数：

• 首期北地块4栋楼

户型介绍：

• 72㎡两房一卫：适合单身贵族或小家庭，性价比极高。

85㎡三房两卫：实用性强，空间利用率高，非常适合年轻夫妇。

105㎡三房两卫：宽敞明亮，设计合理，满足家庭成长需求。

123㎡四房两卫：功能齐全，适合追求更高生活品质的家庭。

152㎡五房两卫：南北对流，实现一梯一户，提供极致的私密性和舒适感。

这些户型不仅覆盖了从刚需到改善的各种需求，而且由于项目地处天河智慧城核心位置，具有极高的投资价值和发展潜力。

结语

珠江天河都荟凭借其优越的品牌背景、丰富的教育资源、便捷的交通条件以及多样化的户型选择，成为了天河智慧城一个不可多得的优质住宅项目。无论是自住还是投资，这里都是您的理想之选。快来探索这个充满活力与机遇的新家园吧！在这里，您不仅能享受现代化的生活方式，还能感受到大自然的美好馈赠。期待您的光临！

珠江天河都荟
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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。
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