深圳南山悦时光花园学位怎么样吗？小学、中学学区是划分哪所学校

深圳南山悦时光花园的学位整体具有一定优势，其小学、中学学区根据龙岗区教育局划分主要为以下学校：

• 宝龙学校：该校创办于 2013 年 9 月，是一所九年一贯制学校，属于龙城高级中学（集团）旗下学校，办学规模为 54 班，其中小学 36 班，初中 18 班，整体师资属于中上游。
• 宝荷学校：该校创办于 2022 年 9 月，是一所九年一贯制学校，也属于龙城高级中学（集团）旗下学校，办学规模为 36 班，其中小学 24 班，初中 12 班，可提供 1680 个优质学位。
• 宝龙外国语学校：该校创办于 2018 年 9 月，同样是九年一贯制学校，属于龙城高级中学（集团）旗下学校，办学规模为 72 班，可提供优质学位 3360 个，在 2022 年中考平均分为宝龙片区第一，龙岗区排名第八。
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• 基础信息
  • 开发商：深圳市中晖维宏实业有限公司，是国企南山集团旗下企业。
  • 项目位置：位于龙岗区宝龙街道宝沙一路与宝沙支居交汇处，宝沙一路 228 号（宝龙学校旁）。
  • 占地面积：约 2.04 万㎡。
  • 建筑面积：总建筑面积约 11.41 万㎡，计容建筑面积约 8.34 万㎡。
  • 容积率：4.08。
  • 绿化率：40.01%。
  • 楼栋及户数：共由 5 栋总高 30-34F 的住宅和 1 栋 12 班制幼儿园组成，总规划 960 户，其中商品房 676 套。
  • 车位情况：有 753 个车位。
  • 产权年限：70 年（2021-2091）。
  • 交房时间：2024 年 12 月。
  • 物业信息：物业公司为深圳赤湾悦时光物业服务有限公司，物业费 4.3 元 /㎡・月。

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• 户型信息
  • 71㎡的 3 房 2 厅 1 卫：竖厅格局，餐客厅一体化，动静分区，客厅 3.1 米开间，3 个卧室分别是 2.8 米、2.7 米、2.2 米的宽度，U 型厨房，卫生间三段式分离设计，得房率 87.3%（包含赠送），阳台进深 1.25 米，有东北、西北或朝东向。
  • 81㎡的 3 房 2 厅 2 卫：竖厅格局，餐客厅一体化，动静分区，客厅 3.2 米开间，3 个卧室分别是 3 米、2.7 米、2.3 米的宽度，U 型厨房，公卫三段式分离设计，得房率 86.55%（包含赠送），阳台进深 1.25 米，有东南、正南、东北或朝东向。
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• 周边配套
  • 交通：距离 14 号线南约站 2.2 公里；与 “湾区之舞” 大运枢纽站直线距离约 3km；周边有荷康路、宝荷路、宝坪路等道路，可切入南坪快速、沈海高速、东部过境高速等主干道。
  • 教育：项目自带 12 班制幼儿园；周边有天峦幼儿园，宝荷欣苑幼儿园，峦山谷幼儿园；学区划分在宝龙学校、宝荷学校、宝龙外国语学校；项目一路之隔规划有 27 个班九年一贯制学校。
  • 商业：项目自带 2000㎡商业；约 1.2 公里有沃尔玛商超，尖莎咀购物街，约 2 公里有京基 68 万平商业综合体；附近还有星河 COCO PARK，万科广场等。
  • 生态：背倚马峦山支脉，与马峦山、八仙岭、排塘山、高坳山为邻，与炳坑、铜锣径、牛坳水库为伴；拥 33 公顷原生态嶂背郊野公园、25 万㎡龙湖体育公园。

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