深圳名居山河里物业费多少，绿化率多少、周边规划怎么样吗

深圳名居山河里的物业费、绿化率及周边规划情况如下：

• 物业费：4.5 元 /㎡/ 月。
• 绿化率：40%。
• 周边规划是非常不错的，具体分析如下：
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• 周边规划
  • 交通规划：项目紧邻地铁 3 号线永湖站，距离 A 出口仅约 150 米，2 站可到大运枢纽站，换乘 14/16 号线，还有深大城际快线，7 站可到布吉，8 站到罗湖，14 站到福田。项目约 500 米就是南坪快速出入口，自驾出行 40 分钟可到南山科技园。
  • 教育规划：项目自带 1 所 18 班制幼儿园，旁边是香港中文大学（深圳）附属时进学校，该校是 1 所九年制公办学校，规划有 54 个教学班。
  • 商业规划：项目自带约 3 万㎡配套商业，周边还有新世界 188 项目商业、星河盛境商业、卓弘星辰商业以及星河 COCO Park 等商圈。此外，约 800m 内享麟恒中心广场、4.4 万㎡星河盛境商业、天虹购物中心、荣德商业广场等繁华商业；5 公里内更享百万平商业，如星河 COCOPark（龙岗山姆会员店）、SKY MALL、天光城等知名商业体。
  • 产业规划：项目北部邻近大运新城，是龙岗的重要发展极；东侧接壤阿波罗未来产业城，预计年产值将达到约 2000 亿元，已吸引约 3000 家高新技术企业入驻，重点发展航空航天、可穿戴设备和智能装备等产业；西南侧靠近横岗中心片区，是龙岗的传统商业和文化中心。
  • 生态规划：项目紧邻梧桐山河碧道，长度约 2.4 公里，将街心公园、休闲广场、慢享碧道等串联在一起，周边还有滨水公园，生态环境优美。

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• 基础信息
  • 项目名称：名居山河里
  • 项目地址：深圳市龙岗区园山街道安塘路与永勤路东北角
  • 开发商：深圳市银科投资有限公司
  • 物业公司：中海物业
  • 占地面积：约 6.4 万平方米
  • 建筑面积：约 48 万平方米
  • 容积率：5.18
  • 绿化率：40%
  • 总户数：2200 户（一期 760 户，二期 1440 户）
  • 车位数：1936 个（一期 645 个，二期 1291 个）
  • 梯户比：三梯五户
  • 产权年限：70 年
  • 交付标准：一期毛坯交付，二期精装交付
  • 交房时间：一期预计 2024 年底，二期预计 2025 年 6 月
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• 项目特色
  • 交通便捷：距离地铁 3 号线永湖站约 200 米，2 站到大运，8 站到罗湖；14 号线 2 站达大运，7 站抵达布吉，10 站即达岗厦北；16 号线（二期在建中）1 站达大运中心。临近水官高速、南坪快速、沈海高速等交通干线，以及龙岗大道、丹平快速、盐排高速、惠盐路、东部过境高速等。
  • 商业丰富：自带约 3 万㎡配套商业，周边有新世界 188 项目商业、约 4.4 万㎡星河盛境商业、约 3.6 万㎡卓弘星辰商业、约 7.9 万㎡星河 COCO Park 商业等繁华商圈。
  • 教育优质：自带建面约 4800㎡的 18 班幼儿园，紧邻规划中的香港中文大学（深圳）附属时进学校，这是一所 54 班的九年一贯制学校。
  • 环境优美：紧邻长度约 2.4 公里、建面约 15.66 万㎡的梧桐山河碧道，环山亲水，串联街心公园与滨河绿廊。
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