再放量！共142个！绵阳最新楼盘地图曝光！新一轮“厮杀”即将开启！

为了让普通人理解绵阳楼市最真实的样子，我们一直在更新《绵阳楼盘导购图》。

2024年已经过去，2025年刚开始，信贷政策进一步放松，利率史上最低，绵阳楼市真实情况如何？

特价狂袭、以价换量的当下，是否有漏可捡？能不能买？该怎么买？具体买哪里？

在这里特地送上《2025年绵阳楼盘导购图》，一图在手，选房不愁！房哥连夜加班加点整理的这份2025年最新楼盘导购地图，或许可解决你购房难的问题。

因为公众号只能上传10M以内的图片，所以地图会被压缩，想要高清地图的朋友，请识别下方二维码，即可免费获取！

（扫码即可获取绵阳楼市高清地图）

这张地图囊括了涪城区、游仙区、高新区、经开区、科创园区、安州区所有在售、待售楼盘。各个楼盘的位置分布，细致到每条街道，通过地图，你也能详细查看到项目周边的学校、商场、公园等配套。

不管你是想在绵阳哪个区域买房，或者是想什么时候买房，通过这张地图你就能对每个区域的在售情况了如指掌！

据绵阳楼市不完全统计，2025年绵阳市（含安州区）在售、待售、尾盘共计142个楼盘。和此前相比，在售，待售楼盘也在逐渐减少，这可能是近几年来创下的新低！

涪城区共计34个楼盘，包括在售楼盘20个，待售楼盘8个，尾盘6个。

区域内的供应还是主要来自市中心板块和青义板块，其余板块稍显疲软，目前市中心板块主要在售项目有九洲江渚、长虹桐里华庭，青义板块主要在售项目有东原启城3期、文泉上筑等。

不过接下来市中心板块的供应量即将进入爆发期，随着富诚金汇、涪创锦雲府等新盘的入市，区域的热度或将会有短暂提升。

此外，区域内还有多个在售的别墅项目，如今也已经是现房、准现房状态，像天成熙院、神州雲庐等。

此外，今年值得期待的还有金家林的粼湖轩项目，断供几年的金家林板块今年也将会有新项目的入驻，必定引起市场的大部分注意。

游仙区共计25个楼盘，包括在售楼盘16个，待售楼盘7个，尾盘5个。

游仙区目前的主要供应还是来自小枧板块和游仙镇板块，小枧板块目前主打改善房源，主要在售的有华宇锦绣玺岸、阳光城江山悦、绵州水郡等项目，值得一提的是之前刚开盘不久的富临玖玺洲项目，作为绵阳少有的第四代住宅项目也是吸引了大部分购房者的购房欲望。

此外，游仙镇板块的供应也在持续输入，波鸿银杏世家、福泽天禧等项目的入市，为区域注入新鲜血液，让板块的热度持续回暖。

还有开元金座这个项目，虽然体量较小，但学区、配套优势非常明显。

经开区在售楼盘共计20个，包括在售楼盘9个，待售楼盘6个，尾盘5个。

经历过一段时间的楼市热潮之后，经开区的很多热销项目现在也已经进入了尾盘阶段，像九洲三江屿、邦泰臻境、美丰景泰苑等等。

目前区域主要的供应还是集中在经开万达板块，目前主要在售的有璟上江澜1期、2期，富临江山天宸、臻稀叠院等项目，不过对于刚需来说选择性较少，基本都是刚改和改善的面积起步。

后期随着长虹锦绣华庭以及和光璟樾项目的入市，区域的现状或将改变，不得不说，经开区如今的楼市热度确实是高，所以，房哥也有点开始期待，之后新项目入市，经开区的热度会不会继续持续呢？

高新区共计20个楼盘，包括在售楼盘8个，待售楼盘11个，尾盘1个。

高新区的新盘还是主要金钟在普明片区，像际华园宸府、光华盛世园、长虹城项目等等，目前价格方面相比之前也是有了小幅度的下调，这也为项目收获了一大批的购房者。

虽然整个高新区在售项目并不多，但是总体来看，区域的成交量还算是不错的，像际华园宸府和长虹城云麓也都是成交榜单上的常客。

不过接下来，区域也将迎来供应的大爆发，尤其是在会展中心板块，目前溪涪和院三期已经开盘，后期随着万向紫气东来、阅溪谷等多个项目的入市，区域热度或将进一步回暖。

科创园区共计16个楼盘，在售楼盘10个，待售楼盘5个，尾盘1个。

区域在迎来凯瑞瑞园、新投生活美学中心、邦泰悦九章云邸多个项目之后，区域的热度进一步被激发，购买力也持续上升。

各楼盘的成交量也几乎是月月霸榜的存在，可见科创园区依旧是绵阳楼市购房者眼中的楼市高地。

接下来区域内也将迎接雲庐峯荟、云栖台、西城云玺等多个项目的入市，区域的热度或将一直持续，而对于购房者来说，可选择性也是越来越多。

安州区共计27个，包括在售楼盘9个，待售楼盘18个。

安州区应该是储备最丰富的区域了，仅河东新区就有4个新盘在售，河西还有5个纯新盘，加上18个储备项目，可谓是存粮丰富。

而且安州区现在每个月的成交量也在100多套200套的样子，照这样来看，后期预计新盘入市的速度也将放缓，毕竟区域的需求量有限，过重的供应量破坏区域的供求关系。

好了，以上就是目前整个绵阳楼市的楼盘分布情况。

整体来看，整个绵阳房地产市场热门楼盘数量不超百席，随着今年在售楼盘的进一步去化，未来绵阳“新房荒”或将到来。

土地开发慢，入市率低，是主因。

绵阳楼盘数量逐年减少，主要原因在于土地供应和成交地块入市率低。前几年，随着楼市下行，土地市场也是持续下滑。

以仅三年为例，据绵阳楼市统计，2022年绵阳市六区共成功出让23宗地，总成交1762.25亩，总成交金额约52.26亿，分布最多的主要在园艺山、经开区。

2023年，绵阳市六区共成功出让22宗，总成交1399.66亩，总成交金额约51.57亿元。从成交地块来看，分布数量最多的主要在高新区会展新城板块、园艺山，其次是经开区。

2024年绵阳市六区共成功出让21宗，总成交1146.68亩，总成交金额约37.36亿，从区域来看，出让地块最多的区域为安州区，全年共出让5宗；成交总面积最多的也是安州区，共成交约346.99亩；成交总金额最高的为涪城区，共吸金约9.23亿。

一方面，相比前些年，绵阳宅地成交占比下降。另一方面，上述成交地块，除了部分项目，其余地块暂未开发。

综上，土地开发慢，入市率低，是绵阳楼市新盘持续减少的主因。

去年多重利好政策的持续加码，有效提振购房者的信心，绵阳楼市也是迎来了回暖的信号，活跃度显著提升，止跌回稳的态势已基本形成。未来，随着楼市持续向好，绵阳楼盘数量有望回升。

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