广东
1989年，27岁的史玉柱下海经商，通过软件和汉卡赚得了第一桶金。
1991年4月，他创立了巨人新技术公司，并于次年迁至珠海。
来到珠海后，史玉柱准备建一座38层巨人大厦。
1994年初，巨人大厦一期工程动工，计划3年完工。
随后几年，史玉柱的业务不断扩张，推出了保健品“脑黄金”。
他的“野心”也随之增加，巨人大厦不断加码，从38层增加到78层，预算从2亿增加到12亿。
巨人大厦主要依靠集资和卖楼花的方式筹集资金，没有向银行贷款。
1996年，由于宏观调控，加之保健品等业务萎缩，巨人大厦资金链断裂。
1997年，巨人大厦未按期完工，烂尾了！
购楼花者天天上门要求退款，史玉柱欠下了2.5亿的巨债，从首富变成“首负”。
当时，该项目仅完成了桩基、承载平台、地下三层和地上二层的土建施工量。
2001年，因无力偿还巨额债务，珠海市中级人民法院将巨人大厦在建工程及相应土地使用权裁定给19个债权人，由19个债权人按份共有，所持有的权益比例从0.088~25%不等。
巨人大厦烂尾，是上世纪90年代南方房地产泡沫破灭的缩影！
进入21世纪后，房地产行业进入一个高速发展期，各地的烂尾楼也借着房价上涨的机会开始逐渐盘活。
然而，产权关系复杂的巨人大厦一直就这么“烂着”，周边成为废品收购站和驾校停车场。
2019年，珠海市香洲区成立烂尾楼整治专项小组，区属国企珠海正方集团收购了巨人大厦22%的权益。
之后，方正集团与其他两大权益方，持股25%的士安公司以及持股24%的赛纳置业合资成立了珠海正方盛世投资有限公司（正方盛世）。
值得一提的是，士安公司（珠海市士安有限公司）是史玉柱的关联公司，其弟史玉飞持有10%的股份。
2021年5月，正方盛世以4.02亿元挂牌价格拍下珠海巨人大厦在建工程及土地使用权。
2025年2月，珠海公布了四个重点城市更新项目的备案信息，均由正方集团负责实施。
其中就包括“巨人大厦改造提升及公共停车场项目”，总投资16.67亿元，将于今年10月正式开工，预计2029年12月完工。
该项目计容建筑面积157400平方米，新增1537个公共停车位，并规划为集办公、商业、停车于一体的综合体，收益来源包括物业租赁收入、公共停车费收入、充电桩收入、物业费收入、土地出让收入等。
不过，该大厦使用年限为50年，目前还剩约18年；2029年底完工后，只剩下14年。
虽然巨人大厦被盘活，但史玉柱的近况并不好，有若干被执行和股权冻结信息，涉及金额小几十亿！
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