广东
前几天，有位粉丝问起房姐，号称惠州首个第四代住宅产品项目什么时候推出市场？
于是，来一个实探。
为什么房姐要说这个号称第四代？因为之前释放出的产品效果图等设计，现在都不见了！也没有在其官网找到相关宣传资料。极有可能，等到项目真正要推出市场时才揭开产品面纱？如今保持神秘，所以就不见了？
01
中盛遂晴府：找不到设计图
春节期间，房姐在某个公众号上（盲猜是设计公司）见到这个项目设计效果图，后来也删掉。
这项目推广名应为中盛遂晴府，目前备案名为遂晴家园。
来吧，我们先一波现场航拍。
说句实话，真的好久没见到这样施工场面，真的热火朝天， 塔吊长臂挥舞，混凝土搅拌机嗡嗡作响。
建筑工人们在各自岗位上有条不紊地忙碌着。
这是春节之后，房地产项目开工场面！
工程车进进出出，好几台挖掘机在不断作业。
从航拍可以见到，遂晴府项目已经露出地面，大概有两层楼高，按照这样的进度，或许下半年会推出市场。
江北买房，扫码＋
02
这地块历史，真够长
2024年，江北一闲置超过11年的地块终于动工。
5月22日，广东政务服务网信息显示，惠城区发改局已通过办结备案，惠城区江北街道JB21-4地块，项目名称为遂晴家园（二期）商住项目。备案信息显示，项目占地面积14989.2平方米，总建筑面积约63073平方米，主要建设3栋31层住宅楼、1栋21层商业楼以及其他配套设施，预计项目总投资为16亿元。根据公布信息，该项目建设起止年限为2024年10月1日至2027年8月1日。
实际上，2023年10月，该项目进行了拿地以来的首次备案。彼时的备案信息中，项目备案名为“聚泰中心商住项目”，总投资约40亿元。
聚泰中心商住项目占地面积37391平方米，总建筑面积约181012平方米，主要建设8栋31层住宅楼、3栋21层商业楼以及其他配套设施。不过，近日记者查阅相关资料时，发现同一个备案编号，备案名称已经改为遂晴家园（一期）商住项目。项目总投资24亿元，占地面积22402平方米，总建筑面积约143428平方米，主要建设4栋31层住宅楼、2栋21层商业楼以及其他配套设施。
以上说了那么多，其实都不用记，要知道聚泰中心商住项目已改名遂晴家园。
从目前已知的公开信息看，遂晴家园项目比聚泰中心商住项目减少了1栋住宅，分两期开发，总占地约3.7万平，总建面约20.65万平，总户数约420户。共7栋31层住宅楼、3栋21层商业楼以及其他配套设施。
按照产品设计，为一梯一户改善型产品，每户建面大概200平左右。
03
何为“第四代住宅产品”
至于之前所公布的“第四代住宅产品”，长得怎么样？
据资料显示，第四代产品的概念最早由清华大学建筑研究院提出，其核心是将郊区别墅和胡同街巷以及四合院结合起来，建在城市中心，并搬到空中，形成一个空中庭院房，又称空中城市森林花园。
从外观上看，建筑如同生长森林中，改善居住环境，空间创新又有节能环保等先进理念。
当然，最终还是要看这个第四代产品在惠州怎么落地生根。
04
江北核心区 配套完善
这项目位于江北丽格酒店旁边、市人社局对面，紧邻三新北路、文华路等主干道，位置优越，出行便捷。
周边的居住配套完善，惠州市第一人民医院就在斜对面，不远处还有佳兆业中心、华贸天地等大型商业综合体，更有惠州文化艺术中心、市民乐园、惠州体育馆等集中的市政配套，休闲、娱乐、教育一应俱全。
房价方面，目前江北中心板块在售新盘稀缺，仅有金满庭、嘉和盛世、泰丰千湾汇等盘在售，价位在1.1-1.8万/平。
最终，你们觉得会首批产品会是怎么样价位？
05
开发商简介
在于开发商中盛控股集团，据其官方网站介绍是一家以房地产开发为龙头，金融、信息科技、建筑、物业、城市更新多元业务板块并行的集团化公司,2002年3月起步于广东揭阳，2019年4月总部设立于中国广州。
中盛控股立足于潮汕市场，大力拓展粤港澳大湾区，目前已布局广州、深圳、佛山、惠州、中山、汕头等地。
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