保利天汇官方网站|保利天汇官方售楼欢迎您-2025楼盘详情

保利天汇售楼处电话☎：400-112-8986【售楼处已认证】

在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

保利天汇开发商24小时电话☎：400-112-8986【售楼处已认证】

保利天汇营销中心24小时电话☎：400-112-8986【营销中心已认证】

保利天汇展示中心24小时电话☎：400-112-8986【展示中心已认证】

⭐◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。⭐

✅ 过来参观样板房烦请记得提前来电预约！

✅ 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

保利天汇位于广州市天河区大观中路120号，靠近金融城和天河智慧城核心区。该项目距离21号线大观南路站约1.5公里，步行大约22分钟。保利天汇是一个集居住、商务办公、天河小总部、百变创意空间、精品商业街等多元业态于一体的超级综合体。

项目基础信息

【占地面积】30万㎡

【建筑面积】78万㎡

【容积率】4.59

【绿化率】23%

【楼栋】共16栋

【车位比】1:1.33

【总户数】约1790户（五期）

【五期户型】涵盖99-131㎡奢阔三四房

【交付情况】精装

保利天汇售楼处电话☎：400-112-8986【售楼处已认证】

在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

保利天汇开发商24小时电话☎：400-112-8986【售楼处已认证】

保利天汇营销中心24小时电话☎：400-112-8986【营销中心已认证】

保利天汇展示中心24小时电话☎：400-112-8986【展示中心已认证】

⭐◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。⭐

保利天汇的户型设计非常多样化，涵盖了从81㎡到218㎡的2-5房，满足了不同家庭的需求。其中，116/140/218㎡的大平层和136㎡的竖厅设计，不仅空间宽敞舒适，而且布局合理，能够满足现代家庭对于居住品质的追求。

周边配套详解

交通配套

地铁：项目距离地铁21号线大观南路站约1.2公里，步行约15分钟，可通过地铁快速到达金融城、琶洲等地。

自驾：周边有广深高速、广园快线、大观路等主要道路，自驾出行便捷，40分钟内可到达广州市中心。

保利天汇售楼处电话☎：400-112-8986【售楼处已认证】

在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

保利天汇开发商24小时电话☎：400-112-8986【售楼处已认证】

保利天汇营销中心24小时电话☎：400-112-8986【营销中心已认证】

保利天汇展示中心24小时电话☎：400-112-8986【展示中心已认证】

⭐◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。⭐

教育配套

幼儿园：自带广州市天河区智谷第二幼儿园，提供18个班。

小学和初中：九年一贯制的广州市天河区智谷第一实验学校，占地18904平方米，提供45个教学班。

商业配套

内部商业：项目内部设有约600米长的风情商业街，已签约入驻多家知名品牌，如全家、星巴克、肯德基等。

外部商圈：10分钟车程范围内有天河万科广场、优托邦、天河城百货三大商圈，满足日常购物需求。

保利天汇售楼处电话☎：400-112-8986【售楼处已认证】

在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

保利天汇开发商24小时电话☎：400-112-8986【售楼处已认证】

保利天汇营销中心24小时电话☎：400-112-8986【营销中心已认证】

保利天汇展示中心24小时电话☎：400-112-8986【展示中心已认证】

⭐◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。⭐

医疗配套

医院：周边有蕙心医院、广州医科大学附属中医院、黄村医院等，提供全面的医疗服务。

休闲娱乐

公园：五期紧靠奥体山体公园（规划中），推窗即可享受葱翠山景。

保利天汇售楼处电话☎：400-112-8986【售楼处已认证】

在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

保利天汇开发商24小时电话☎：400-112-8986【售楼处已认证】

保利天汇营销中心24小时电话☎：400-112-8986【营销中心已认证】

保利天汇展示中心24小时电话☎：400-112-8986【展示中心已认证】

⭐◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。⭐

在售户型如下，得房率：超82%

保利天汇售楼处电话☎：400-112-8986【售楼处已认证】

在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

保利天汇开发商24小时电话☎：400-112-8986【售楼处已认证】

保利天汇营销中心24小时电话☎：400-112-8986【营销中心已认证】

保利天汇展示中心24小时电话☎：400-112-8986【展示中心已认证】

⭐◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。⭐

楼盘最新介绍：备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询。

免责声明

1、文章图片来源于微信搜索或百度搜索引擎，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片及内容享有任何权利。

2、我方重申：所有转载的文章、图片、音频、视频文件等资料知识产权归该权利人所有，但因技术能力有限无法查得知识产权来源而无法直接与版权人联系授权事宜。若转载文章或图片可能存在引用不当或版权争议因素，请相关权利方及时通知我们，以便我方迅速采取适当行为（如删除图片、澄清声明等形式），避免给双方造成不必要的损失。

3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。

5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。

逾百项目春节不打烊，假期中后期看楼客显著增多

广州一手房新春“开门红”！今年春节假期期间，全市有超过100个项目售楼部照常营业，不乏推出一口价房源、送管理费、全民营销奖励加码等活动揽客。据中指研究院统计，1月28日至2月4日春节假期，28个代表城市新房日均成交面积较上年同期增长8%。一线城市中，广州新房日均网签量较去年春节假期增长47%。此外，CRIC监测数据也显示，除夕至正月初六期间，广州、武汉、西安、济南等认购量均突破2万平方米，其中，广州成交面积为3.28万平方米，比2023年和2024年春节的2.83万平方米和1.92万平方米，都有所增长。

■采写：新快报记者 梁茹欣 何璐诗

初五到初七期间来访客户显著增加

在广州，春节多个项目“不打烊”，充分利用假期时间窗口进行销售。广州中原研究发展部指出，今年春节全市有115个项目举行了新春营销活动。越秀、天河、荔湾、海珠、番禺、南沙、增城等区域楼盘积极加入“春节档”，越秀地产、珠实地产、招商蛇口、新世界中国、力迅、南沙开建旗下楼盘都推出不同促销优惠和新春活动，吸引市民到访。记者了解到，有海珠改善盘仅初七一天，接待的客户就超过六十组。项目销售人员表示，尤其是初五到初七期间，来访客户数量显著增加，售楼处洽谈区几乎全天满座。“不少广州本地客户带着亲戚朋友前来看房，有一组客户更是与亲友‘一串三’买了3套270平方米的户型，成交金额超7500万元。”

位于番禺区长隆万博板块项目同样迎来“开门红”。该楼盘销售人员称，现场不少看房的客户利用春节期间抓紧新春优惠认购，大年初二楼盘启市首日就过来看房再去旅游度假。相较往年，有置业者也一改观望态度而直接下定。在广州经商的张先生表示，春节期间看中了一套115平方米的复式，就果断出手购买了。

广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉告诉新快报记者，“广州表现不错，一方面是外围放开购房落户，新市民较多的广州，受到利好眷顾；另一方面广州不打烊的楼盘多，外围区域库存压力大，比如增城、南沙、番禺等地，开发商降价促销力度较大。”

元宵前后或出现首波营销小高潮

据中指研究院统计，1月28日至2月4日春节假期，28个代表城市新房日均成交面积较上年同期增长8%。一线城市中，广州新房日均网签量较去年春节假期增长47%。此外，CRIC监测数据也显示，除夕到正月初六期间，广州、武汉、西安、济南等认购量均突破2万平方米，其中，广州成交面积为3.28万平方米，比2023年和2024年春节的2.83万平方米和1.92万平方米，都有所增长。

克而瑞广佛区域首席分析师肖文晓表示，受客户返乡、案场人员休假等影响，今年春节广州主流在售楼盘以保留少数人员值班留守为主，营造“不打烊”的节日氛围。房企在节前已普遍提前回收折扣、暂停渠道合作，意在为节后开市蓄力，预计在元宵节前后就会出现第一波营销小高潮。

展望春节后的一手楼市，中指研究院研究副总监李益峰认为，“短期来看，随着春节假期结束，居民工作、购房置业逐渐进入正轨，预计春节后市场网签量将出现一定回升。一季度来看，由于去年一季度新房成交规模为近年较低水平，在低基数影响下，预计整体成交量同比或将保持平稳；二手房受部分小区价格逐渐调整到位及核心城市业主预期改善影响，成交量有望保持一定规模，价格跌幅有望继续收窄，但市场持续回稳仍需政策加力支持。”

降价促销盘成春节假期“香饽饽”

李宇嘉表示，“成交表现尚可的城市主要是一线城市及重庆、西安、合肥等少数城市，销售较好的项目为降价促销盘，中心区配套好的改善盘。同时，这些城市也延续了去年四季度的部分热度。”

因春节假期横跨1-2月，聚焦1月全月数据，新房供应季节性回落。CRIC监测数据显示，30个重点城市1月新增供应553万平方米，因上月基数较高，环比下降56%，同比下降28%，较去年春节月大增44%。一线城市市场热度延续，同比正增30%。其中深圳同比倍增125%，短期内成交热度延续。广州次之，同比涨幅也在4成左右。

在李宇嘉看来，2月份表现会比1月份好。一方面是复工带来的需求，另一方面是学位房、婚房等驱动的需求。此外，2月份开发商为寻得开门红，也会加大优质产品供应力度，特别是去年下半年出让的土地会陆续上市。同时，各地政府工作报告很重视房地产，也会出台以旧换新、公积金、好房子等新政。

延伸

春节期间全国楼市分化显著 一线城市同比倍增

从全国市场来看，根据克而瑞对重点城市的统计，2025年春节楼市成交延续止跌回稳。35个重点城市在春节周成交面积（网签备案）约23.46万平方米，同比微降11%。分能级来看，呈现出显著分化行情：一线同比增134%，主要源于去年春节假期基数较低。克而瑞指出，二线涨跌互现，杭州、苏州等涨幅显著，武汉、济南、青岛还是呈现出大幅回落。三四线降幅收窄至10%。其中温州、江门、东莞等个别城市同比倍增，涨幅显著超平均。

“一方面，居民出行量再创新高，公路、航空、高铁出行，相比2024年及2019年，都有20%以上的增长，返乡、探亲、旅游等成为假期的主旋律，对楼市的关注度下降；另一方面，去年四季度楼市交易旺盛，12月份部分城市交易量创下近年来的新高，加上春节较早，返乡和外出人员较多导致部分需求被透支。”李宇嘉认为，进入1月份，开发商冲刺全年业绩的动力下降，部分折扣优惠取消；另外，新盘供给对销售的制约比较明显，12月份冲刺业绩使得市场热销项目去化较快，新增供应跟不上，也影响了销售。