沙井11号线地铁口！鸿荣源珈誉玖玺售楼处官方认证+来电享特价房

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鸿荣源珈誉玖玺采用围合式布局，约2.9万㎡艺术大园林，采用世界名画“记忆的永恒”为灵感打造，最大楼间距约161米，全龄段子母双泳池。

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项目周边配套

商业配套：鸿荣源珈誉府，自带50万㎡壹方奥特莱斯商业，汇集了壹方+奥莱的商业模式，在项目北侧还有万丰海岸城近18万㎡的购物中心，另外还有山姆会员商店在建，这个片区以后也将会是整个沙井最高端最集中的商业购物中心。

学校配套：鸿荣源珈誉府旁边，所规划的2个教育用地，已经正式出了红头文件，为深圳外国语宝安学校（集团）南校区，分别为1所63班九年一贯制学校，1所为27班九年一贯制学校（珈誉玖玺旁边），另外根据宝安区2024年最新的学区划分：

小学学区划分在桥头学校小学部、塘尾万里学校小学部、滨海小学（集团）福桥小学、立新湖学校小学部、凤凰学校小学部、滨海小学（集团）文昌小学；

初中学区划分在桥头学校初中部、塘尾万里学校初中部、立新湖学校初中部、福永中学、新安中学（集团）第二外国语学校（初中部）、航星学校初中部、凤凰学校初中部。

虽然同为宝安鸿荣源珈誉府项目，但是因为社区不同，学区划分是有明显区别的，旁边规划的深圳外国语宝安学校南校区仅27个班，后期录取积分应该会非常紧张，另外距离约900米的立新湖学校，在2024年小一的录取积分是86.8分，初一的录取积分是81分，塘尾万里学校在2024年的小一录取积分是100.5分，初一录取积分是94.2分；

按照宝安区教育局公布的积分政策，只要是深圳户籍（其它区）+学区内商品房，基础分100分，深圳宝安户籍+学区内商品房，基础分105分。

地铁配套：鸿荣源珈誉玖玺家门口就是宝安大道及凤塘大道等交通主干道，11号地铁线“塘尾站”，距离约300米，4站到宝安机场，6站到宝中，7站到前海湾，8站到南山，11站到车公庙。鸿荣源珈誉玖玺家门口就是宝安大道及凤塘大道等交通主干道，

项目平面图

#鸿荣源·珈誉府
春日置业‼️超值狂欢购
给利不断购房6️⃣重礼
绝版必抢全国优选珈誉府
约-㎡舒阔-房

珈誉府“三件套”在刚需产品中实打实;

✅地铁：家门口即11号线塘尾站，6站宝中、7站前海、9站后海、11站车公庙，便捷通达南山、福田核心片区

约50万㎡“湾区壹方”商业，沿用壹方商业大师级运营团队自持运营，又一湾区城市级购物中心

✅项目一路之隔九年制深圳外国语宝安南校区（待建），深圳外国语宝安校区（已开学）

此次推售的是75-97㎡的全能三房，新品的实体样板间将于2月15日开放，将于2月底入市。

此次推售的单位是位于10栋二单元以及12栋的稀缺小户型，面积约75-97㎡全能3房新品，总套数近400套，

12栋，位于珈誉玖玺地块园心位置，安静景观好，3梯5户从容舒适。

10栋二单元，位于小区端头位，景观视野非常开阔;

也是整个大城唯一100m高层，仅31层，实用率高，非常稀缺!

户型亮点内容参考:

1、10栋二单元，75㎡(三房两厅一卫)

市场上非常稀缺的南向小面积三房，比市面上同等户型要小的3-4个㎡，超高使用率，而且占据南向最佳朝向，绝无仅有;

1)套数稀缺(本次推出4条腿)，客厅主卧朝南，机会难得。

2)将产品力做了极致打造，实际使用率高达约88%(含飘窗阳台)。

3)客餐厅及厨房一体化设计(客餐厅开间约3.1米，进深约6米)，客厅进深长(客厅进深约4米)，户型整体西南朝向。

4)洗手间采取三分离设计，空间布局非常实用，不仅实现干湿分离，而且提高使用效率。

2、10栋二单元，84m(三房两厅两卫)

超高性价比三房，市场上84㎡普遍只能做三房一卫，项目做到三房两卫，同等面积下多了一个卫生间;

1)进门玄关处预留了约2.35米的空间，可设计为通顶收纳柜，空间利用强。

2)将产品力做了极致打造，实际使用率高达约88%(含飘窗阳台)。

3)客餐厅一体化设计(客餐厅开间约3.2米，进深约6.6米)，客厅进深长(客厅进深约4.2米)，居住实用性强。

4)主卧套间设计，活动空间超10㎡，采用了270*L型凸窗设计，俯瞰全景园林景观，视野采光最大化。

3、10栋二单元，94㎡(三房两厅两卫)

整个大城全新横厅户型，仅29套，极度稀缺!独门独户，南北通透，瞰园林景观，实际使用率高达约91%，超越市面上主流的同类产品。

1)独门独户,进门处有相当大的空间。进门玄关处预留了2.05米通风采光玻璃窗，空间利用强。

2)将产品力做了极致打造，实际使用率高达约91%(含飘窗阳台)。

3)横厅设计，客餐厅6.3米超宽采光面，站在4米大开间阳台上，小区园林尽收眼底，整体客餐厅面积约26㎡。

4)卧室套房设计，活动区域约17㎡，采用了270L型凸窗设计，视野采光最大化。

4、12栋，97㎡(三房两厅两卫)

市场上非常稀缺的大三房横厅户型，也是之前珈誉府1/2区脱销户型，仅推出40多套，南北通透，3梯5户，实际使用率高达约93%。

1)横厅设计，客餐厅约6.2米超宽采光面，整体客餐厅面积约25㎡，南北通透，通风采光极佳。

2)将产品力做了极致打造，实际使用率高达约93%(含飘窗阳台)。

3)景观阳台开间约3.8米、进深约1.6米，视野更加开阔，可俯瞰艺术主题园林。

4)主卧套间设计，活动空间约15㎡，采用了270°L型凸窗设计，视野采光最大化。

本次推出珈誉玖玺园林亮点：建面约2.9万㎡，相当于4.1个标准足球场大小，是整个珈誉大城最方正的一个园林地块;

拥有珈誉大城最大的全龄子母双泳池，同时享受珈誉大城最大的楼间距161m，每一处都是豪宅配置。

而且整个园林的实体景观全部呈现出来，所见即所得，是开发商硬实力的表现;园林采用围合式设计，园林相比一二区有很大优势。

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