一文读懂南山云开府怎么样~二期叫啥~价格~交房时间~怎么补年限

以下是关于南山云开府的相关情况：
项目整体评价
南山云开府整体是一个品质较高的项目。项目由国企南山集团旗下子公司开发，品质有保障。交通上无缝接驳地铁2/5号线“赤湾站”，自驾路网发达，还有太子湾邮轮母港和机场加持。商业上自带4.6万㎡购物中心，还能享受周边众多高端商业。教育资源优质，有南二外赤湾学校等学府以及多所国际化学校。小区内部环境优美，配套健身房、游泳池等设施。但也存在得房率不高、周边施工有噪音粉尘干扰、部分海景被遮挡、目前周边配套成熟度有待提升等问题。
二期名称
南山云开府二期叫南山1978·半岛擎峯二期。
价格
- 备案均价：8.9万元/㎡，备案总价范围979-11516万。
- 特价房源：有部分特价房单价5字头起，如1-1505房，面积123.73㎡，单价54730元/㎡，总价约677万；2-1601房，面积202.32㎡，单价55100元/㎡，总价约1115万。
交房时间
交房时间为2025年6月。
补年限方式
南山云开府土地性质为商业综合发展用地，产权年限50年。根据相关规定，商业用地土地使用权到期后，土地使用者若想继续使用，应当至迟于届满前一年申请续期，重新签订土地使用权出让合同，并依照规定支付土地使用权出让金。

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✅注意事项：由于现场参观楼盘、样板房采用预约制，请在前来楼盘之前提前拨打电话或者添加微信进行预约。开发商裴经理☎：18682130844微信同号【实名认证微信 ：SZ186821】（中介勿扰）

南山开云府详细资料

项目基本信息

项目名称：南山开云府（备案名-赤湾汇广场）

开发商：深圳市海城锦实业发展有限公司

项目地址：南山区招商街道赤湾地铁站E口，赤湾六路东北侧

占地面积：约3.4万平方米

总建筑面积：约32万平方米

建筑类型：住宅、写字楼、五星国际酒店、商业裙楼

总户数：可售418户

楼栋数：4栋（2栋可售住宅，1栋保障房，1栋酒店办公）

产权年限：50年

交楼时间：2025年6月

交付标准：精装

物业公司：赤湾物业

物业费：6.9元/㎡·月

容积率：7

绿化率：30%

车位比：1:1.1（共1346个车位，地上460个，地下886个）

梯户比：4梯4户（1梯1户）/4梯6户

楼层高度：49-54层

层高：3.1-3.2米

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户型信息

面积范围：124-203㎡，涵盖3-4房户型

户型亮点：

124㎡：户型方正通透，约3.1米层高，4米开间双厅，南向主卧带观景飘窗。

129㎡：客餐厅开间约4米，7米面宽阔景阳台，主卧带灵动功能空间。

133㎡：全明向南，约12.3米三阳台，4.1米海景阳台与轩敞双厅相连。

203㎡：双套卧，天幕大平层，约17.6米尊崇揽景面宽，7.4米阔尺阳台。

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户型图鉴赏：

价格信息

备案均价：8.9万元/㎡

备案总价范围：979-11516万

总价范围：

630万元起

南山【开云府】新出特价房，单价5字头
1️⃣1-1505，123.73㎡，54730元/㎡
2️⃣1-1805，123.73㎡，54910元/㎡
3️⃣1-1905，123.73㎡，54970元/㎡
4️⃣1-2405，123.73㎡，55270元/㎡
5️⃣2-1601，202.32㎡，55100元/㎡
一口价房源，先到先得。

✅注意事项：确保看房体验，项目暂不接受临时到访，参观楼盘、样板房请记得提前拨打电话或者添加微信预约我们开发商裴经理☎：18682130844微信同号【实名认证微信 ：SZ186821】（中介勿扰）

交通配套

地铁：毗邻地铁5号线、12号线赤湾站，距离2号线仅几步之遥。

自驾：可通过小南山隧道或港航路接入兴海大道，连接前海、后海、宝中等区域。未来妈湾海底隧道开通后，交通将更加便捷。

教育配套

学校：周边有南二外赤湾学校、太子湾学校、赤湾国际化学校、科爱赛学校、深美国际化学校等。

商业配套

自带商业：项目自带约4.6万㎡购物中心。

周边商业：1.5公里范围内分布人人乐、华润万家、惠生活等商超；3公里内可达海上世界，距离在建的太子湾K11购物中心约2公里。

生态环境

公园：周边环绕大南山、小南山、赤湾山等三座山体，临近伶仃洋，拥有黄金海岸线。

景观：户型设计采用7米阳台、全景飘窗、270°山海景观等。

✅购房优惠：楼盘针对部分房源推出了工抵房特价单位，折后单价较低，优惠力度较大。无需任何中介费，底价成交，并且可获得额外的物业费、家电礼包、购物卡、购房补贴等。

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项目优势

纯粹居住社区：无回迁房、保障房，居住圈层纯粹。

一线海景资源：项目位于赤湾住宅群首排，享一线无遮挡海景。

国企开发：南山集团作为国企，深耕赤湾多年，品牌信誉高。

地标综合体：项目包含高端住宅、购物中心、总部办公、五星级酒店等复合业态。

总结

南山开云府是一个高品质的中高档次住宅项目，凭借优越的地理位置、丰富的配套资源、高品质的社区规划和国企开发背景，是一个值得考虑的改善型住宅选择。

✅结尾：以上全文就是【一文读懂南山云开府怎么样~二期叫啥~价格~交房时间~怎么补年限】这篇文章的详细介绍和点评，感谢您的阅读，希望为您的购房置业提供帮助。如需预约我们楼盘专车接送，VIP一对一看房服务，欢迎拨打电话或者添加微信联系我们开发商裴经理☎18682130844微信同号【实名认证微信 ：SZ186821】（中介勿扰）