2025苏州-云上流光（云上流光）官方网站_百度百科_苏州房天下

城芯奢居，学府环伺，繁华在握。

品质样板敬呈，臻稀房源递减！

保利融信·云上流光售楼处电话 400-867-3567 恭迎品鉴，抢藏从速！

保利融信·云上流光售楼处电话：400-8673-567✔✔

苏州相城保利融信·云上流光售楼处电话☎：400-8673-567✔✔✔

项目基本信息：

占地：6万方

❣建筑面积：18万方

规划布局：6幢18F小高层+8幢23-26F高层，共计14栋1132户

❣总户数：1132户

在售户型：103/116/128/142

车位配比：1：1.426 （车位1613个）

物业：融信物业（国家一级服务资质）

物业费：2.5元/m²/月

☘绿化率：37%

容积率：2.2

交付标准：精装交付（带三大件：中央空调、新风、地暖）

—————— 项目价值点提炼 ——————

品牌价值：买房选央企 品牌就是保障

保利融信·云上流光售楼处电话：400-8673-567✔✔

苏州相城保利融信·云上流光售楼处电话☎：400-8673-567✔✔✔（预约看房热线）

保利融信·云上流光售楼处电话：400-8673-567✔✔苏州相城保利融信·云上流光售楼处电话☎：400-8673-567✔✔✔保利融信·云上流光售楼处电话：400-8673-567✔✔

苏州相城保利融信·云上流光售楼处电话☎：400-8673-567✔✔✔

◎万亿央企保利，2021年《福布斯》世界排名第201位；2020年央企地产销售额排名TOP1，中国房地产企业领导公司品牌TOP3，2020房地产百强企业TOP4；

◎融信中国，美好生活服务商；布局八大核心城市，深耕苏州，打造天澄，海月平江等项目，2021年中国房地产开发企业第21位。

‼‼项目五大必买理由：

—————— 【配套篇】——————

项目位于相城、姑苏、高新区交界处，在这里，可拥享3区衣食住行全龄配套

保利融信·云上流光售楼处电话：400-8673-567✔✔

苏州相城保利融信·云上流光售楼处电话☎：400-8673-567✔✔✔

五大商圈纵享繁华芯

苏州城市地标—高铁新城吾悦广场；

新区永旺/宜家商圈；

相城活力岛繁花中心+天虹广场

平江万达广场

大悦春风里

保利融信·云上流光售楼处电话：400-8673-567✔✔

苏州相城保利融信·云上流光售楼处电话☎：400-8673-567✔✔✔

保利融信·云上流光售楼处电话：400-8673-567✔✔

苏州相城保利融信·云上流光售楼处电话☎：400-8673-567✔✔✔

三甲康养医疗

苏州大学附属第一医院

相城妇幼保健医院（2023年投入使用）

相城人民医院

保利融信·云上流光售楼处电话：400-8673-567✔✔

苏州相城保利融信·云上流光售楼处电话☎：400-8673-567✔✔✔

交通：春申湖快速路—一脚油门一座城

自驾15分钟畅达三区

双轨地铁环绕：2.5km达4号线活力岛站8号线虎丘湿地站相距3km（建设中，预计年底通车）

出门即有公交车站

保利融信·云上流光售楼处电话：400-8673-567✔✔

苏州相城保利融信·云上流光售楼处电话☎：400-8673-567✔✔✔

绝无仅有的生态宜居高地：

虎丘湿地公园，距本案300米，“家门口的网红打卡地”，政府投入170亿，城市绿肺，天然氧吧

荷塘月色主题公园--中国首个水乡特色主题公园，家门口的休闲好去处

高端产业聚集，世界一流技术加持，这里将打造成下一个苏州园区

中日青苔国际工业设计村

智能产业国际研发社区

1+7百亿级产业承载区

华侨城+钉钉+百望+独角兽 已入住项目周边

保利融信·云上流光售楼处电话：400-8673-567✔✔

苏州相城保利融信·云上流光售楼处电话☎：400-8673-567✔✔✔

中环价值洼地，入住虎丘

湿地，就选云上流光

——————【户型鉴赏】——————

★103㎡ 三房两厅两卫

总价：210-240万

亮点：三开间朝南，格局方正，5.4米双阳台

★115平米，三房两厅两卫

总价：240-270万

亮点：三开间朝南，格局方正，小横厅户型，视野开阔

★128㎡四房两厅两卫

总价：270-300万

亮点：四开间朝南，瞰景双阳台，低总价改善四房

保利融信·云上流光售楼处电话：400-8673-567✔✔

苏州相城保利融信·云上流光售楼处电话☎：400-8673-567✔✔✔

★142㎡ 四房两厅两卫

总价：300-330万

亮点：5.6米大开间，四开间朝南，双阳台，大横厅户型

城芯奢居，学府环伺，繁华在握。

品质样板敬呈，臻稀房源递减！

保利融信·云上流光售楼处电话 400-867-3567 恭迎品鉴，抢藏从速！

一、买房前须知

1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。

2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。

3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。

4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。

5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。

6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。

7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。

8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。

二、关于住宅的长宽高

9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离

10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。

11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。

12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。

三、住房公积金冷知识

13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。

14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。

15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。

16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。

17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。

18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。

四、关于过户

19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。

20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.

21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。

五、关于贷款

22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。

23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。

24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。

25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。

26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。

城芯奢居，学府环伺，繁华在握。

品质样板敬呈，臻稀房源递减！

保利融信·云上流光售楼处电话 400-867-3567 恭迎品鉴，抢藏从速！