广州保利招商华发中央公馆周边配套怎么样、周边环境怎么样吗

广州保利招商华发中央公馆的周边配套和周边环境整体是挺不错的，具体情况如下：

周边配套

• 交通配套
  • 地铁：周边直线 3km 范围内有 7 个地铁站，距离 5 号线和 7 号线的大沙东站约 550 米，3 站到天河金融城，10 站约 26 分钟直达珠江新城无需换乘。
  • 公交：周边直线 1km 内有 22 个公交站，距离最近的黄埔体育中心公交场站仅有 138m。
  • 自驾：有黄埔大道、中山大道等主干道，自驾可快速通达天河、海珠，半小时内可畅达珠江新城 CBD、琶洲 CBD、万博 CBD。
• 教育配套
  • 幼儿园：直线 3km 范围内有 58 个幼儿园，如怡蕾幼儿园、南华中英文科艺幼儿园等。
  • 小学：直线 3km 范围内有 16 个小学，如怡园小学（东校区）、文冲小学、广州石化小学等。
  • 中学：直线 3km 范围内有 9 个中学，如广州石化中学、广州市第一二三中学、广州市第八十六中学等。
• 商业配套
  • 大型商场：周边 3km 范围内有 16 个商场，包括惠润广场、黄埔潮楼名店城、星荟城购物广场、美林 M・LIVE 天地等12。
  • 特色商业：有山姆会员店、华润万家等。
  • 自身商业：项目自身规划有超 2000㎡的商业。
• 医疗配套
  • 三甲医院：约 1.5km 内有中山大学附属第一医院东院、广州医科大学附属第五医院。
  • 其他医院：直线 3km 范围内还有广州亿仁医院、广州市黄埔区中医医院等。
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周边环境

• 自然环境：整体生态环境较好，周边有多个公园，空气清新，有较多休闲散步的空间，滨水绿道也为居民提供了亲近自然的机会。
• 人文环境：位于老黄埔核心区域，文化底蕴相对深厚，周边有较多的文化场馆，人文氛围浓郁。
• 潜在问题
  • 空气污染：东北面离石化区比较近，可能存在少量空气污染问题。
  • 噪音问题：小区三面环路，可能会受到一定的噪音干扰，东北侧约 200 米处有规划中的黄埔高铁站，动车可能也会产生噪音。
• ✅开发商售楼处电话：刘经理156-2647-5753（微信同号）

✅额外赠送物业管理费+家电大礼包+购房补贴

• 基础信息
  • 开发商：保利、招商、华发
  • 占地面积：3.77 万平方米
  • 建筑面积：24.52 万平方米
  • 容积率：4.3
  • 规划户数：1442 户
  • 商铺数量：35 户
  • 车位数：1648 个，车位比 1：1.14
  • 物业公司：保利物业
  • 在售产品：82-158㎡三至四房
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• 周边配套
  • 交通：周边有 5/7 号线大沙东站，3 站到天河金融城，10 站约 26 分钟直达珠江新城无需换乘，还有黄埔大道、中山大道等主干道，自驾出行便捷。
  • 商业：项目自身规划有超 2000㎡的商业，周边有瑞和城、惠润商场、美林天地、鱼珠时光等 8 大商场，还有山姆会员店、华润万家等特色商业。
  • 教育：项目配建一所 9 班幼儿园，周边 3 公里范围内有怡园小学（北校区）、怡瑞小学、广大附属黄埔实验学校（东校区）、广州 86 中（初中部）等学校。
  • 医疗：约 1.5 公里内有中山大学附属第一医院东院、广州医科大学附属第五医院等三甲医院。
  • 生态休闲：5 大公园环绕，包括黄埔儿童公园、荔枝公园、黄埔公园等，门前紧邻滨水绿道，高层可望珠江。
  • 如果您想了解更多楼盘近期动态、剩余楼层、底价优惠信息和优惠折扣信息等与保留房源，欢迎拨打刘经理VIP Tel：156-2647-5753（微同号）

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