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一、【项目基础信息】

【1】占地面积：约0.9万㎡

【2】建筑面积：约1.76万㎡

【3】拿地时间：2000年

【4】开盘时间：2022年9月

【5】交房时间：2023年6月30日

【6】总户数：126户

【7】在售楼层：6-19层【5层及以下为商业】

【8】层高：3.5米 /2.6米落地窗

【9】车位比：1:1.5

【10】梯户比：2梯5户，2梯4户

【11】绿化率：34%，平面加立体绿化100%

【12】物业服务：万物梁行 （24.8元/月/㎡）

【13】冷暖方式：Carrier空调、（集中供暖）地暖、新风

【14】内部配套：空中会所、空中健身房、peet’s coffee

【15】交房时间：2023年6月30日

【16】价格：600-4000万

【17】产权性质：70年公寓（只能公司名义购买，不能落户、注册；）

【18】房本：网签全款入住后，一个月左右

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二、【在售户型】

E1'、E1(开间)： 建面113㎡ · 套内64㎡ · 报价：600-700万

E2(开间)：建面113㎡ · 套内64㎡ · 报价：600-700万

S1(一居)：建面113㎡ · 套内95㎡ · 报价：1100-1300万

S2(一居)：建面100㎡ · 套内105㎡ · 报价：950-1100万

S3(两居）:建面113㎡ · 套内103㎡ · 报价：1200-1400万

G1(两居):建面195㎡ · 套内120㎡ · 报价：1500-1700万

G2(两居):建面259㎡ · 套内145㎡ · 报价：1700-2180万

G3(三居):建面155㎡ · 套内248㎡ · 报价：2900-3500万

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三、【项目区位】

朝阳万科大都会NAVA售楼处电话：400-8118-334【官网】位于北四环，距鸟巢（国家体育馆）约1500米，鸟巢、水立方、国家美术馆新馆、国家会议中心等国家地标林立，是集聚活力的国家精神舞台中心。

四、【户型图】

E1'、E1(开间)

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E2

S1

S2

S3

G1

G2

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G3

五、【项目核芯价值】

【1】区位价值：这里是世界看北京的第一眼——中国-北京-北四环

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【2】产品：第四代立体森林建筑

①世界十大建筑师让·努维尔设计，首都北京普利兹克奖大师人居作品

② 北方首例垂直森林瀑布建筑，立体绿化，城市静谧居住空间；

③ 立面运用巴西亿年Kamarica岩，同样用于哈利法塔顶层的稀贵石材，堪比璞玉，具有较高价值。

【3】万科TOP系都会系-城市重点区域、精工匠心。

六、【设计理念】

【1】【设计师简介】

Jean Nouvel 设计卢浮宫的超级大师

建筑界诺贝尔奖—全球48位普里兹克奖得主之一

【让·努维尔】（法语：Jean Nouvel，1945年8月12日－）,1945年出生在法国的西南部阿基坦大区洛特-加龙省的菲梅勒，是一名法国建筑师。他在巴黎法国巴黎国立高等美术学院学习。在他建筑师生涯中他获得了一系列有权威性的奖赏，包括阿卡汗奖、2005年沃尔夫艺术奖和2008年普利兹克奖。让·努维尔(Jean Nouvel)是法国当代著名建筑师之一，他综合采用钢同玻璃，熟练的运用光作为造型要素，使作品充满了魅力。他认为建筑设计的过程更多的是适用外部自然、城市、社会条件的结果

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【2】【设计理念】

①【迭代人居，唯此中国森林瀑布】

大都会NAVA创新打造第四代住宅建筑——立面森林绿化覆盖，将平面花园延伸至建筑立面，造就城市绿肺，让建筑在自然中生长

②【KAMARICA岩 哈利法塔塔顶端的稀贵石材 】

朝阳万科大都会NAVA售楼处电话：400-8118-334【官网】全世界只有两处KAMARICA，一处位于迪拜全球哈利法塔的顶端，另一处可触摸且近距离观察的仅有大都会NAVA。KAMARICA石材的表面像是中国传统的山水画，泼墨洒脱的感觉，有生命的色彩——绿色“丛林”、红褐色“山川”、黄色“阳光”、蓝色“河流”。 这些颜色的形成是KAMARICA区别其他石材的原因，被称之为“行走的地球之肺”。

③ 【色彩美学，中国意境的世界表达】

百叶窗灵感取法紫禁城宫殿建筑设计元素——和玺彩画，演绎金红蓝绿四色艺术百叶，凝练东方意境与时代精神，为北四环这一国家精神地标群再添色彩。

七、【项目配套】

①【教育】

芳草地国际学校、朝阳外国语、陈经纶等。

②【健康】医院：

约3公里范围内拥有北京亚运村中医医院、北京中医药大学第三附属医院、中日友好医院、首都医科大学附属北京安贞医院、解放军306医院、北京大学第三医

③【交通】

东边北苑路，南邻北四环，距离地铁5号线惠新西街北口站约600米。

④【生态】—生态园林 涵氧大境：

4所公园，三大高尔夫球场，离奥森约2.8公里；绿化覆盖率约95.61%。景点有奥海、湿地、天境、森林艺术中心等。

⑤【商业】—质优健康的一站式购物：

约5公里范围内包含远洋未来广场，新辰里购物中心、华堂商场、太阳漂亮购物中心、新奥购物中心、环宇荟购物中心等七大购物中心

三、【万物梁行物业服务】

万物梁行是国内兼具中外基因的商企物业服务公司，通过中外资源对接，提供全场景的个性化服务，涵盖高定管家、房屋托管、快速响应、私宴定制、环境家居等服务，打造七星级礼遇的贴心管家式服务。

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