“在房产证上加名也可能无法分到房产”，正解来了

今年2月1日起，最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释（二）》正式施行，近日，“在房产证上加名也可能无法分到房产”的话题登上微博热搜，再度引发舆论热议。

到底“在房产证上加名”最后能否分到房产？没分到房产能否得到补偿？补偿具体数额如何确定？

既不能因短暂婚姻获得大额财产，也肯定对家庭付出的价值

生活中，父母为子女婚后购房出资、夫妻间给予房产，房产证上“加名”等情形比较常见。最高法民法典婚姻家庭编司法解释（二）规定：“婚前或者婚姻关系存续期间，一方将其所有的房屋转移登记至另一方或者双方名下，离婚诉讼中，双方对房屋归属或者分割有争议且协商不成的，如果婚姻关系存续时间较短且给予方无重大过错，人民法院可以根据当事人诉讼请求，判决该房屋归给予方所有，并结合给予目的，综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，确定是否由获得房屋一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。”

最高人民法院民一庭庭长陈宜芳：强调在以出资来源作为分割财产基础的前提下，要综合考虑婚姻关系存续时间、共同生活及孕育情况、离婚过错等因素，公平公正处理。

最高法发布的典型案例中，陈先生与崔女士结婚后，将自己婚前购买的房屋转移登记到夫妻二人名下，也就是人们常说的在房产证上“加名”，两人共同生活十一年，无婚生子女，离婚时两人名下的房屋市场价值600万元，因分割份额产生纠纷。

最高法民一庭副庭长吴景丽：这个案子，案涉房屋现登记为共同共有，应作为夫妻共同财产予以分割。至于双方争议的房屋分割比例，该房屋原为陈某某婚前个人财产，崔某某对房屋产权的取得无贡献，但考虑到双方婚姻已存续十年，结合双方对家庭的贡献以及双方之间的资金往来情况，酌定崔某某可分得房屋折价款120万元。

在另一个案例中，许先生与范女士结婚后，许先生父母将自己全款购买的房屋转移登记在小两口名下，两人未生育子女，共同生活4年后离婚，涉案房屋市场价值为30万元，范女士要求平分，许先生不同意。法院认定这所房屋属于夫妻共同财产，但考虑到房屋是许先生父母基于双方长期共同生活的目的进行赠与，而两人婚姻存续时间较短，且无婚生子女等情况，判决案涉房屋归许先生所有，酌定许先生给予范女士房屋经济补偿7万元。

陈宜芳：引导社会公众树立正确的婚恋观，既不能因短暂婚姻获得大额财产，也肯定对家庭付出的价值，增强婚姻家庭的凝聚力和向心力。

“共同共有”与“按份共有”需分清

有网友问，房产证上写了两个人的名字，离婚时是共同共有，还是按份共有？两者有何区别？

中国政法大学副教授 朱巍：一般来说，夫妻是基于特定关系而拥有这个房子的，那么如果是在房本中或者是底下的协议里没有明确的约定份额，比如说你30%我70%，就是把名字写上，一般来说是共同共有，婚姻关系存续的时候，对外，没有份额的差别，每个人都是100%。但如果分割的时候的话，这个一般来说是按照50%来算的。如果是夫妻双方共同出钱买的房子，那就可以约定这个比例，比如说买房子的时候一家出一半，你就约定是每人50%，或者你出了40%，他出了60%，那就是四六分，这涉及到举证。

一方出首付，夫妻双方共同还贷的情况，在生活中也比较常见，离婚时如何分割？朱巍说，主要看支付首付时房屋登记在谁的名下，原则上房屋是归支付首付方所有，按对方还贷款比例、离婚时房屋价格，给予另一方补偿。当然，还要综合考虑婚姻过错、子女抚养等等因素。

朱巍：最开始的时候你去汇款的钱的证据，你要拿好。谁出的多，这个房子就给谁，另外一方给补偿。由谁的钱怎么汇的，打到谁的卡里，钱付汇款的时候有没有写目的等等，要考虑到这个证据问题。

胁迫、欺诈获“加名”无效

有网友说，当时加上另外一方名字，实际是被胁迫的，还有网友说自己是被欺骗的，这些情况如何处理？依据司法解释，给予方有证据证明另一方存在欺诈、胁迫、严重侵害给予方或者其近亲属合法权益、对给予方有扶养义务而不履行等情形，请求撤销相关民事法律行为的，人民法院依法予以支持。朱巍说：

朱巍：你比如说第二天就要结婚了，“如果你不加上我的名字，我就不参加婚礼”，或者是说“你先加上名字，到时候我把钱给你”，有这样的一些胁迫或者是欺诈的行为，如果在离婚的时候，给予方能够向法院证明当时自己被欺诈被胁迫的这样的事实，这个“加名字”的行为可能就归于无效了。还有一种情况，房子把对方名字加上了，但是，对方不好好履行做妻子或丈夫的责任，比如说女婿不养老丈母娘的，儿媳妇不养婆婆、公公的，有病了不给治的，有扶养义务却不履行的，司法解释的规定，给予人是可以向法院去请求撤销之前的给予的行为的。

有网友关注，在离婚诉讼中，“家庭主妇”、“全职太太”的权益如何得到保障？

中国婚姻家庭研究会副会长、中国法学会婚姻家庭法学研究会副会长李明舜：在刚刚出台的婚姻家庭编司法解释（二）当中，又进一步的对如何进行家务劳动补偿做了更加细化的规定，要求人民法院在处理家务劳动补偿时，可以综合考虑负担相应义务、投入的时间、精力和对双方的影响，以及给付方负担能力。当地居民人均可支配收入等因素确定补偿金额。如果丈夫出轨，将夫妻共同财产赠与婚外关系人的，必须返还，而且呢，不仅可以全额要回，离婚的时候，还可以以此为由要求男方少分或者不分，同时还可能面临离婚损害赔偿。

（央视新闻）