光明龙湖御湖境最新配套全解析：地铁、交房、学校详情一文读懂

龙湖御湖境售楼处24小时电话☎：400-083-0338【售楼处已认证】
龙湖御湖境营销中心24小时电话☎：400-083-0338【售楼处已认证】

光明龙湖御湖境的地铁、交房、学校明细如下：
• 地铁明细：距离6号地铁线“薯田埔站”约300米，2站可到公明广场站换乘13号线，直达石岩、南山；3站可到松岗站换乘11号线，直达宝安、南山、前海。
• 交房明细：交房时间为2025年12月31日，精装交付。
• 学校明细：自带1所9班制幼儿园。项目旁规划深圳外国语学校薯田埔第二学校（暂命名），是1所九年制公办60班学校，小学部42班，初中部18班；还有深圳外国语学校薯田埔第三学校（暂命名），是1所九年制公办54班学校，小学部36班，初中部18班。周边直线3km范围内还有马田小学、深圳市光明区理创实验学校、红花山小学、公明第一小学等。

光明龙湖御湖境价格
目前项目推出优惠活动，折扣力度较大，折后价格极具吸引力：
• 80㎡的3房2厅1.9卫：折后总价245 - 296万/套，单价3.02 - 3.69万/㎡ 。对于刚需购房者而言，低总价降低了购房门槛，是不错的上车选择。

• 89㎡的3房2厅2卫：折后总价270 - 334万/套，单价3.09 - 3.76万/㎡ 。空间布局合理，满足一家三口或四口居住需求，价格适中，性价比高。

• 106㎡的4房2厅2卫：折后总价407 - 410万/套，单价3.82 - 3.85万/㎡ 。适合改善型家庭，房间数量充足，优惠后的价格也较为合理。

• 120㎡的4房2厅2卫：折后总价412 - 456万/㎡，单价3.46 - 3.81万/㎡ 。大户型带来宽敞居住体验，优惠后的价格，让购房者能以相对合适的成本享受高品质居住环境。

光明龙湖御湖境楼盘全解析
每栋楼户型与朝向
项目由5栋高层住宅围合而成，其中4栋为商品房，1栋为自持租赁房。
• 80㎡ 3房2厅1.9卫：竖厅格局，客厅开间3.4米，采用LDKB一体化设计，U型半开放式厨房，创新1.9卫设计 ，得房率78.99%（不含赠送）。分布于多栋楼中，有西北、西南、东北、东南4个朝向选择。比如2栋02户型，东南朝向，采光通风良好，早上阳光能充分洒入室内；3栋08户型西南朝向，下午光照充足 。

• 89㎡ 3房2厅2卫：新版竖厅格局，客厅开间3.5米，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱位，约11米四面宽超幕视野，主卧套房带衣帽间，U型全开敞厨房 ，得房率78.99%（不含赠送） 。在各楼栋均有分布，朝向同样有西北、西南、东北、东南。像2栋03户型，东北朝向，可享受清晨阳光，通风效果也不错；3栋05、06户型东南朝向，景观视野与采光俱佳。

• 106㎡ 4房2厅2卫：横厅南北通透格局，客餐厅开间5.6米，餐厨一体化，约13.7米超幕视野，超长阳台，主卧转角270°大飘窗 ，得房率78.99%（不含赠送），仅2栋07户型有此设计，阳台主朝西南向 ，采光和通风都十分出色，且能观赏到不错的景观。

• 120㎡ 4房2厅2卫：横厅南北通透格局，客餐厅开间8米，约14.7米超幕视野，超长阳台，主卧转角270°大飘窗，U型厨房，得房率78.99%（不含赠送）。分布在部分楼栋，阳台主朝西南或东南向 。其中2栋的该户型朝东南，能更好地享受阳光与小区景观；3栋的朝西南，采光充足。

龙湖御湖境开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎☎：400-083-0338（中介勿扰）

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

龙湖御湖境开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎☎：400-083-0338（中介勿扰）

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

周边配套
1. 交通：
• 地铁：距离6号线薯田埔站仅约300米，步行几分钟即可到达。2站可到公明广场站换乘13号线，快速直达石岩、南山；3站可到松岗站换乘11号线，畅达宝安、南山、前海 ，轻松融入深圳地铁网络，满足日常通勤与出行需求。
• 公路：毗邻松白路主干道，约1公里可直达南光高速出入口，自驾出行能快速连接城市高速路网，便捷往返深圳各区，无论是前往市中心工作，还是周末出游都十分便利。

2. 教育：
• 幼儿园：自带约3800㎡ 9班制幼儿园，孩子在家门口就能开启优质学前教育，家长接送方便又安心。

• 中小学：旁规划深圳外国语学校薯田埔第二学校（暂命名），是一所九年制公办60班学校，小学部42班，初中部18班，可提供2790个学位；深圳外国语学校薯田埔第三学校（暂命名），为九年制公办54班学校，小学部36班，初中部18班 ，丰富的教育资源为孩子成长保驾护航。

3. 商业：
• 自带商业：自带有少量底商，满足业主日常生活的即时购物需求，下楼即可购买生活用品。

• 周边商场：坐地铁2站到公明广场站，有公明最大的大仟里购物中心，集购物、餐饮、娱乐于一体；8站到光明凤凰城站，有万达广场、光明最大体量的蓝鲸世界购物中心；周边还有联投东方park，内有沃尔玛商场，全方位满足购物、休闲、娱乐需求。

4. 生态：周边坐拥龟山儿童公园、麒麟山公园等六大公园 ，为居民提供了散步、休闲、健身的好去处，让居民能亲近自然，享受惬意生活。
5. 医疗：周边有深圳宝田医院、深圳市松岗人民医院、公明社区健康服务中心、中国科学院大学深圳医院(三级国营)等医疗资源 ，为居民的健康生活提供有力保障，满足日常就医和紧急医疗需求。

龙湖御湖境开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎☎：400-083-0338（中介勿扰）
温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

龙湖御湖境项目基础信息简介

【占地面积】：22024.79㎡ 【建筑面积】：152768㎡

【绿化率】：30％ 【总户数】：1170户

【梯户比】：2梯6户/3梯7户 【容积率】：5.0

【车位数】：1200个 【物业费】：4.9元

【产品】：80-120㎡3-4房 【官方电话】☎：400-083-0338

【产权年限】：70年 【物业类型】：住宅

【物业公司】：龙湖物业，4.9元/平/月

【交楼情况】：精装修交付 【交付时间】：2025-12-31

龙湖御湖境地铁口200m·学府旁·臻装高定奢宅，户型：78-80㎡三房两厅1.9卫； 89㎡三房两厅两卫；106-120㎡四房两厅两卫户型图大全

价格：单价3.5万起，三房主力290-340万，四房主力400-500万

龙湖御湖境开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎☎：400-083-0338（中介勿扰）
温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

【项目概况】

占地面积：约2.2万㎡

建筑面积：约15.3万㎡

总户数：1004户

物业：龙湖智创生活

装修：精装交付，一线国际品牌

户型：78-80㎡三房两厅1.9卫； 89㎡三房两厅两卫；106-120㎡四房两厅两卫

价格：单价3.5万起，三房主力290-340万，四房主力400-500万

售楼电话☎：400-083-0338

楼盘地址：深圳光明·6号线地铁口南侧300m（导航：龙湖御湖境）

龙湖御湖境开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎☎：400-083-0338（中介勿扰）

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

平面图

【宽幕舒居 高定无界生活】

御雲：建面约80㎡三室两厅1.9卫，创新型1.9卫设计，臻享从容生活，设计的经典竖厅户型，客厅开间3.4米，客餐厨一体化，全屋飘窗设计，有西北、西南、东北、东南4个朝向。

御澜：建面约89㎡三室两厅两卫，主卧套房带衣帽间，高奢私域限定，设计的新版竖厅户型，客厅开间3.5米，全开敞厨房，S型墙体收纳，主卧套房带衣帽间，约11米四面宽超幕视野，有西北、西南、东北、东南4个朝向。

御峯：建面约120㎡四室两厅两卫，中西双厨，7.5m跑道式阳台，270°IMAX观景，主卧三面采光，设计的横厅南北通透格局，客餐厅开间8米，约14.7米超幕视野，超长阳台，主卧转角270°大飘窗。

【龙湖集团 实力口碑】

强实力：世界500强 中国房企10强；

强稳健：稳健的财务及持续的现金流，连续7年三道红线全绿档；

强布局：湾区9载，布局10城，匠筑36盘；

强交付力：全国项目100%如期交付，其中超40% 提前至少1个月交付，业主交付满意度91%；

龙湖御湖境开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎☎：400-083-0338（中介勿扰）

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

【臻选城央 ——超级配套，3KM²全能生活圈】

龙湖御湖境开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎☎：400-083-0338（中介勿扰）

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！