103亿！绵阳史上最大商业体最新进展，官方回应：正在…

文｜绵观

粉丝关切：涪江环球港三年签约进展如何？官方最新回应来了！

最近很多粉丝在后台私信询问：

绵阳最大的城市综合体、已经签约快3年的涪江环球港有没有新的进展？到底还修不修了？

绵观经过查询，这个投资超百亿、占地上千亩、号称绵阳最大城市综合体的已经有了官方最新的回复，详情见文末。

绵阳百亿级城市综合体诞生：涪江环球港剑指川西北新地标

涪江环球港签约现场（图源水印）

涪江环球港，总投资高达103亿元的超大型城市综合体项目。 从时尚购物中心到大型超市，从特色风情街区到精品生态社区，涪江环球港将成为川西北首席一站式超大型购物体验新地标。

涪江环球港签约于2022年11月3日，中国（绵阳）科技城苏州推介会上，根据协议，月星投资集团将在涪城区投资建设总金额103亿元的超大型城市综合体，打造川西北新地标。

投资商背景非常强大，月星集团成立于1988年，在岗员工达2万多人，业务范围涵盖超大型文旅商综合体、智慧新零售、泛家居产业、星级酒店、主题乐园、时尚会展、跨境商贸等众多领域。

目前，月星集团已连续25年入选“中国民企500强”，并成为新华社民族品牌工程代表企业。已连续10年入选“中国服务业企业500强”及“上海民企百强”。

为什么这个项目这么受关注？

首先定位也非常高，据说项目是月星集团全国投资金额最大的项目，占地面积商场面积也超过了现在绵阳任何一个商业综合体，包括万达凯德百盛，在它面前无论体量还是金额，都是弟弟。

另外还处在绵阳城市新中心，目前包括金家岭包括金西湖周边还没有大型商业进驻，所以此项目也承担着绵阳打造两个中心的历史性任务。

成渝副中心商业新物种：国际品牌+本土美食的超级综合体，一站式购物航母

示意图（来源ai）

综合媒体消息，涪江环球港项目拟建设集时尚购物中心、大型超市、特色风情街区、精品生态社区等于一体的超大型城市综合体。

这意味着市民在这里可以一站式满足购物、餐饮、娱乐、休闲等多元需求。

无论是国际品牌的时尚新品，还是本地特色的小吃美食，都能在这里找到。

这不仅是一个购物场所，更是一个生活方式的展示平台。“以后再也不用跑远路去大城市的购物中心了，涪江环球港就能满足我们的所有需求。”

参考环球港项目在上海旗舰店的布局，大致可以憧憬绵阳环球港品牌调性和品牌布局。

上海月星环球港品牌涵盖： 时尚服饰：Chanel、Dior、Gucci、Armani Jeans、ZARA、H&M、Nike、Adidas、New Balance、KAILAS凯乐石。 美妆护肤：兰蔻、雅诗兰黛、SK-II、Innisfree悦诗风吟、完美日记。 餐饮美食：海底捞、西贝莜面村、肯德基、麦当劳、喜茶、星巴克、哈根达斯。 生活家居：无印良品、宜家。 数码家电：苹果、华为、小米。 珠宝腕表：卡地亚、蒂芙尼、DEINO、潘多拉。

示意图（来源ai）

综合媒体消息，项目中的特色风情街区将成为绵阳的一张新名片。这里可能将融合各地特色建筑风格和文化元素，打造一个充满异域风情的商业街区。

漫步其中，仿佛置身于欧洲小镇或东南亚古街，让人流连忘返。特色风情街区不仅能满足游客的观光需求，还能为本地居民提供一个休闲娱乐的好去处。

除了商业部分，涪江环球港还将建设精品生态社区。这里可能将配备完善的配套设施，包括高品质的住宅、幼儿园、健身房、社区公园等。居住在这里的居民将享受到便捷的购物体验和高品质的生活环境。

为何备受绵阳人瞩目？解析涪江环球港的高定位与城市使命

示意图（来源ai）

涪江环球港的建设将为绵阳带来全新的城市形象。投资金额最大超百亿，作为一个超大型城市综合体，它将成为绵阳的商业新标杆，吸引更多的游客和投资。

该项目还会带动区域经济发展，创造就业机会，项目的建设将带动绵阳工业园区北区乃自绵阳城市新中心的经济发展。

从项目建设到运营，将创造大量的就业机会，包括建筑工人、销售人员、服务人员等。

这将为绵阳当地居民提供更多的就业选择，促进区域经济的繁荣。

从土地踏勘到土地修编：涪江环球港建设关键节点全记录

示意图（来源ai）

投资超百亿的商业项目肯定不能一蹴而就，这个项目从签约到现在已经超过两年，这中间经历哪些工作？

经过仔细查询，可以大致梳理出这个项目的进展时间线：

第一，2024年6月25日，四川绵阳工业园区会同区自然资源局、区农业农村局及青义镇，专题研究涪江环球港项目推进情况。

相关信息显示，项目选址于四川绵阳工业园北区天生桥片区，是涪城区重大招商引资项目之一。相关部门正积极推动片区规划修编和项目用地征收工作，全力做好项目开工建设筹备工作。

土地踏勘验收通过，项目迈出关键一步

图源四川绵阳工业园

第二，据四川绵阳工业园微信公众号，2024年10月16日，涪城区月星商业项目地块通过土地踏勘验收，标志着项目正式进入土地出让阶段。

这一步对于项目的推进至关重要，意味着项目即将从规划走向实际建设。土地踏勘验收通过后，项目将进入土地出让程序，为后续建设奠定坚实基础。

规划修编，正式公示：绵阳7700亩商业门户，这会是哪个项目？

2025年1月3号，市自规局官网挂出《绵阳市涪城区N—06单元详细规划》方案公告，揭开了绵阳城市门户新区的神秘面纱。

注意红笔打圈位置（图源自规局官网）

这一规划不仅将打造一个集生活居住、商贸金融、休闲购物于一体的综合服务片区，还将成为绵阳未来的城市新名片！

规划范围东至教育路和九盛路，南至绵泰路，西临京昆高速，北至教育北路，涉及《绵阳市国土空间总体规划（2021—2035年）》划定的N—06详细规划单元，总用地面积约518.58公顷（超7700亩）。

划总体结构为“一心一轴、两带四片区”。

“一心”：在片区中心位置打造商业中心。

“一轴”：强化京昆高速绵阳收费站出入口重要门户区域，打造九洲大道城市功能发展轴。

“两带”：结合道路两侧带状绿地和重要景观节点，打造稼先大道北段生态景观带和科教大道生态景观带。

“四片区”：依据空间位置和功能，打造南北两个绿色宜居品质生活区、中部功能复合公共服务区、东南部自然娱乐生态休闲区。

官方回复，绵阳史上最大商业综合体选址明确！正在进行…

相关部门官方回复（图源问政四川）

第三，截至目前，该项目最新的进展是2025年2月20日，市民通过问政平台询问“涪城环球港的具体情况和规划安排，是否仍要修建呢？”，有关部门做了明确回复：

相关部门表示：涪江环球港项目是涪城区重大招商引资项目之一，项目选址于四川绵阳工业园北区天生桥片区，拟建设集时尚购物中心、大型超市、特色风情街区、精品生态社区等于一体的超大型城市综合体，着力打造川西北首席一站式超大型购物体验新地标。 为保障涪江环球港项目早日落地，四川绵阳工业园协调自然资源部门正积极推动片区规划修编和项目用地征收工作，全力做好项目开工建设筹备工作。

从回复可以看到这个项目的选址已经非常明确，就在绵阳工业园北区天生桥片区。

另外项目的最新进展就是在推动片区规划的修编和项目用地的征收。

另外项目公司今年年初还参加了绵阳以商招商的商务系统洽谈签约会，并且还在会议做了商业运营分享。

所以，到目前为止，至少可以明确的是这个项目并没有如民间流传的那样已经黄了，工作仍在推进中，至于什么时候能开工，取决于前期筹备工作的进展，我们拭目以待。

绵阳老商圈的辉煌（2000年代初-2010年代）：欧亚商城、富安百货的辉煌与落幕

当年的建国门商圈扛把子：兴力达百货

新的百亿级商业项目在绵阳新中心筹备开工，我们也顺带盘点一下绵阳老城区的商圈二十年浮浮沉沉，这里有很多绵阳人的共同记忆，几家欢乐几家愁，有的20年屹立不倒，有的城头换了大王旗。

在过去的20年里，绵阳市的商圈商场经历了翻天覆地的变化，从传统的老商圈到新兴商业综合体的崛起，再到城市更新的不断推进，绵阳的商业格局不断被重塑和升级。

2000-2010：传统百货与新兴超市并存

在21世纪初，绵阳的商业格局主要以传统百货商场为主，如绵阳第一家百盛广场，欧亚商场，台湾富安百货，兴力达百货商场等。

然而，随着沃尔玛、成都人民商场、茂业百货和梅西百货等国内外知名零售企业的相继进驻，绵阳的建国门核心商圈开始形成，这些大型超市的入驻极大地提升了商圈的档次和消费者的购物选择

欧亚商城 欧亚商城曾是绵阳的一个重要商业地标，其建筑风格带有独特的欧式风情。从欧亚商城到三星购物中心，再到梅西百货，这里的商业运营方经历了多次更迭。 项目情况：欧亚商城曾是绵阳第一个地下商场，现已关闭，如果现在你身边有谁还能说出这家商场的名字，那他的基本上已经暴露年龄了。

绵阳兴力达百货：当年背靠绵阳本地民企兴力达集团，坐落位置于全绵阳最核心地带，营业面积达28000平方米，为西南最大百货公司之一，经营化妆品、男女服饰、童玩、床用、家用电器、餐饮、娱乐以及多种提升生活品质业种，是集购物、观光、娱乐、餐饮、休闲为一体的多功能、全客层都会型百货公司。

绵阳富安百货 历史背景：富安百货曾经是绵阳开发、销售、运营都非常成功的商业地产项目。也是绵阳很多名媛千金光顾的本地“SKP”,20年前，银丰国际商业中心在绵阳第一个推出“产权商铺”概念，获得巨大成功，后来引入富安百货。 项目情况：富安百货地处市中心核心区，周边配套醇熟。然而，由于商场物业与业主的租赁合同届满，富安百货于2024年4月30日正式终止经营。有意思的是，这家商场开业20年笔者都没去过，直到闭店前几天去溜达了一圈。

凯德广场 来源：绵阳文旅

随着城市的发展和消费升级，绵阳商业开始向多中心、多元化发展。市中心区域除了传统的建国门商圈外，凯德广场、新世界、百盛等新兴商业综合体陆续开业，形成了新的商业聚集地——富乐路商圈。

同时，涪城区和经开区等区域也出现了大型商业项目，如涪城万达、经开万达等，这些商业体的引入极大地丰富了绵阳的商业形态，形成了经开商圈，火车站商圈。

由此绵阳形成了三大商圈鼎立格局。

代表项目：凯德广场、涪城万达、大都会百盛购物中心等，这些项目投资巨大，引入了众多国际国内品牌，成为绵阳新的商业地标。

凯德广场作为市中心的重要商业综合体，也是绵阳繁华发展的缩影，很多老年人还记得当年为了引进世界500强沃尔玛超市凯德广场这样的外资企业进入绵阳，市委市政府办公大楼搬迁至高新区，可谓是大气魄，也一时成为招商引资美谈。作为汇集时尚服饰、珠宝钟表儿童天地、国际影院、特色美食休闲娱乐为一体的购物中心。目前凯德广场已经进入绵阳18年年营业额超亿元。

园艺山百盛（图源新投集团）

2000年之后，绵阳商业形态再次更新换代，一大批商业项目如新投百盛广场、新投美学生活中心、华润万象商业体、环球港等正在推进中。其中百盛和新投美学将于2025年下半年开业，而百盛将有20家以上绵阳首店入驻。

这些新兴商业综合体不断为绵阳的商业版图注入新鲜血液。

园艺山百盛广场位于科技城新区（直管区）创业大道东侧，占地面积36亩，总建筑面积162000平方米，总投资金额10亿元。计划修建商业综合体、精品写字楼及综合配套设施等。 该项目地下1层-地上4层为商业综合体；地下3层-地下2层为停车场；地上5层-地上14层为商务办公，项目将于2025年10月前开业投运。

2021年1月15日，华润万象生活九洲城市综合体项目签约仪式在绵举行。 该项目总投资30亿元，这是华润万象生活有限公司当时在全国省会级城市外的首次进驻，将打造绵阳规模最大、品质最优、影响力最强的城市商业中心。 由于各种原因，这个项目还没有新的进展，相关方面也曾经官方回复正在积极筹集开发建设资金。在此期间，项目方拟配合相关部门，采用“永临结合”的方式，临时将部分土地纳入跃进路文化产业园范围进行统一打造，为市民提供更多文化休闲空间。

绵阳商圈商场在近20年里经历了从老商圈的辉煌与转型、新兴商圈的崛起到城市更新与商圈重塑等多个阶段。

这些变化不仅反映了绵阳商业的蓬勃发展，也是绵阳这座川西北城市商业更迭的象征。

结语

示意图（图源ai）

涪江环球港项目作为绵阳投资103亿元的最大城市综合体项目，正在稳步推进中。从政府的高度重视到投资方的全力推进再到土地踏勘，每一个进展都让我们看到了项目正在一步步推进中。

未来，希望涪江环球港成为绵阳的商业新标杆、城市新名片，为市民带来全新的购物和生活体验。

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（本文信息来源综合政府官网等，如信息有误，请以官方为准，ai图片旨在便于阅读，与项目无关）

互动时间：

1.你最期待环球港哪个品牌入驻？你觉得哪个片区受益最大？

2. 你认为涪江环球港能否如期建成？

3. 如果你是城市规划师，参与涪江环球港的规划，你将把这个项目放在哪个区域？

欢迎大家在评论区留言，分享你的看法和期待！#涪江环球港##绵阳新地标##百亿投资