北京
北京和悦璞云
✅和悦璞云售楼处24小时VIP电话：400-9600-773（官网）
✅和悦璞云售楼中心热线:400-9600-773（售楼处）【VIP贵宾专线】
和悦璞云房价特价信息丨详细解答丨优惠政策丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处地址丨足不出户丨销售1V1讲解
【首开和悦璞云】
★你心中理想的家★
★今年买～今年住～实景准现房★
★首付11万起，轻松安家北京更容易★
★区域十年来新入市纯商品房住区★
一、项目基础信息
☆建筑类型：8-15层洋房、小高层
☆户型面积：52㎡一居室，60㎡、68㎡两居室，85㎡、100㎡三居室
☆交房标准：精妆
☆占地面积：4.84万㎡
☆建筑面积：9.68万㎡
☆居住户数：1460户
☆容积率：2.0
☆车位配比：1:1.3
☆绿化率：35%
☆物业费：3.98元/平
☆产权：70年产权
☆交楼时间：2024年7月30日
☆在售楼栋：北区全部在售，
☆南区在售3.5.8.9
楼座分布图
二、项目配套
★交通：
☆轨道：津兴铁路，地铁兴航线、M19号线（规划中）；
☆高速：京开高速、机场北线、大兴机场高速；
☆公交：828、849、937、940、943、兴28等10条线路直达内城；
★教育：
☆小学：北京第四实验学校、北京市海淀区五一小学大兴一分校/二分校、榆垡第一中心小学
☆中学：北京101中学大兴分校区、北京第四实验学校
☆大学：首都师范大学科德学院
★医疗：
☆大兴区人民医院南院区、北京协和医院大兴院区、德国夏洛特医院、美中嘉和肿瘤医院、北京国际细胞治疗医院
☆银行：农业银行、工商银行、北京农商银行、中国邮政储蓄银行、中国银行
☆超市：物美超市、东方润隆超市、井冈山超市、千客隆超市
☆餐饮：东来顺、老诚一锅、麦当劳、KFC等
☆商业：璞瑅墅商业街、配套商业街、榆垡文化生活广场、机场商旅综合体
★休闲娱乐：
☆榆垡万亩森林公园、北京野生动物园、兴安湖生态运动公园、北京森林假日高尔夫俱乐部、北京梦幻紫海香草庄园、中央公园、雪都滑雪场、生态采摘园、“凤凰”生态景观园
三、区域利好
大兴临空区 未来国际化都市
——国家发展新的动力源
临空区、自贸区、综合保税区三政策叠加
打造未来国际化都市
北京临空区千亿级商圈
百万级人口计划规模
注入板块新活力
四大产业区：综合保税区、非保物流区、国际航空社区、国际生命健康社区
打造产居融合社区
六大专业园
再生医学创新产业园、医疗器械智能制造产业园、国际航空总部园、自贸区创新服务中心、生物医药孵化器、国际商务综合体
四、购买和悦璞云的十大理由
1、区域利好 红利兑现
处临空经济区的核心位置——服务保障区；
享临空区、自贸区、综保区三政策红利
2、央企国企 三匠联合 实力彰显
保利、首开、新航城三大品牌联袂呈现，实力保障
3、纯商品房住区
临空区十年来新入市的纯商品房住区
4、配套丰盈 悦享生活
周边教育、医疗、商业、生态等优质配套齐全，人生畅享无忧
5、低密墅区洋房 舒居生活品质
容积率仅2.0，规划8-15层低密住宅。50米楼间距，全南北楼栋排布，通风采光均好。
6、全精妆交付 轻松入住
全精妆交付，知名品牌家装，省心无忧，实现轻松入住。
7、公园式园林 满足全龄乐趣
两园、两环、一轴、六重主题园林，全龄互动空间，乐享生活。
8、经典户型 精心研磨空间
建筑面积约52-100㎡一至三居，一梯一户、一梯两户设计，全户型南北通透。
9、轻松置业 乐享人生
首付仅11万起，超低购房门槛，安家北京更容易
10、央企物管 守护理想生活
TOP级物业——保利物业，管家式尊崇服务体验，为生活保驾护航。
【项目价值】
【建筑-毗邻墅境社区 礼居人文圈层】
容积率2.0低密高品质住区、临近首开璞瑅墅别墅社区，保障通风采光。
【规划-新典雅主义 以人为本舒居空间】
立面采用新典雅主义风格，高窗墙比设计，全部三层low-e玻璃，最大50米楼间距，竭尽舒适的缔造园区的居住舒适度。
【园林-未来生活范本 新生代云端社区】
项目南北两区之间一条活力的主题商街、西侧一条浪漫的樱花大道，将两个高品质的青年园区与未来的大型商圈进行串联，形成“两带，两园，一商圈”园林规划格局。
【丰富社区配套 满足5分钟生活圈】
社区配建2000㎡下沉式商业，极尽展示商业门面，社区配备托老所、文化设施、室内体育设施、社区卫生服务站等，构建5分钟社区生活圈
【精妆-品牌精妆 匠心打造 精雕细琢】
采用以人为本的精妆修交付标准，细节品质精工制造，匠心打造多变空间，实现业主轻松入住
五、户型鉴赏
•一居室52 总价143～160万左右 (高层)
•二居室60 总价170～180万左右 (高层)
•二居室68 总价185～210万左右(高层)
•二居室68 总价205～220万左右(洋房)
•三居室85 总价294万左右(洋房)
•三居室100总价345万左右(洋房）
52㎡精致一居
☆双房间朝南，空间合理，功能完备
☆田字布局：南向双面宽、方正空间，科学动线
☆高定一居：52㎡一居户型，使用功能强大
☆飘窗设计：南向双飘窗， 25厘米距地高度，创造收纳空间
60㎡观景两居
☆观景飘窗、通透采光、高效空间利用
☆高效空间：LDK一体化布局，约5.1米飘窗空间高效扩容
☆条形布局：三面采光，科学动线，高效便捷
68㎡菁奢两居
☆经典两居、LDK一体化、南向双面宽
☆通透户型：南向两面宽，边户三面采光
☆分区布局：动静分离，布局合理
☆餐客一体：LDK一体化复合空间
68㎡经典两居
☆动静分离、通透空间、格局方正
☆经典布局：方正空间，科学动线
☆双面朝南：南向双面宽，约6.2米采光面
☆68平全景VR直接点开下方即可直接点开下方即可
85㎡ IMAX三居
☆270°采光、约5.6m观景客厅，独立家政间
☆分区布局：动静相宜，三面通风采光，舒适生活体验
☆三居功能：约85㎡三居尽享惬意生活
100㎡悦享三居
☆南向三开间、经典眼镜户型、双明卫设计
☆围合布局：“回”字型空间布局，科学动线
☆奢阔面宽：约10米南向面宽，享受更多阳光
六、园林示意
七、项目位置
北京和悦璞云
✅和悦璞云售楼处24小时VIP电话：400-9600-773（官网）
✅和悦璞云售楼中心热线:400-9600-773（售楼处）【VIP贵宾专线】
和悦璞云房价特价信息丨详细解答丨优惠政策丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处地址丨足不出户丨销售1V1讲解
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
