2025武汉「中建壹品汉韵公馆」售楼中心丨项目简介 户型鉴赏

【中建壹品汉韵公馆】

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楼盘基本信息介绍，地址，户型，价格，位置，医疗教育，商业交通配套
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光谷首个真四代住宅 ——中建壹品汉韵公馆盛大登场。

一、项目概述

中建壹品汉韵公馆是武汉第一个报批通过的真四代住宅，也是武汉核心区域及光谷的首个真四代住宅。2024 年 9 月 28 日，实景示范区与样板间盛大开放，10 月 11 日取得预售证，10 月 13 日首开。

二、项目规划

总栋数 9 栋，总户数 480 户。占地面积 3.2 万方，建筑面积 11.9 万方，产权年限 70 年，容积率 2.3%。地下车位数 738，车位配比达 1：1.5。

交房时间为 2026 年年底，精装交付。

三、户型

新盘首开，1 号楼、3 号楼、5 号楼已取证，首开 3 号楼、5 号楼。3 号楼和 5 号楼均为 25 层，有 143㎡三房两厅两卫和 169㎡四房两厅三卫两种户型。

143㎡户型：分布于 3、5 号楼西边，带有独立电梯前室，四开间朝南，客厅外有 16 平南向空中花园，主卧大套房，空间感强。

143㎡

169㎡户型：位于 3、5 号楼东边，南向开间大，餐客厅双面采光，有 20 平东向空中花园，动静分区，南向双套房设计。

186㎡

每个户型都有空中花园，且错层设计，优化面积多，得房率约 103 - 109%。空中花园南向或东西向布局，奇偶交错，进深控制在 3.6 米以内，列入精装。绿化部分降板处理，配置自动灌溉系统、排水孔，选低矮、易打理、四季常绿绿植，配置太阳能灭蚊灯，注重隐私细节处理。

四、装修标准与成交价格

首开折后约 18500 - 22000 元 / 平，低区部分房源单价约 2 万以内，对比部分三代住宅，性价比超高。

装修标准约 5000 元 / 平，全屋选用一线国际品牌，“东芝中央空调 + 霍尼韦尔新风 + 威能地暖” 豪宅三件套统统安排上。

装修过程中更是注重使用细节，智能联动入户门锁，户内门到顶设计，配备隔音装置、前置水过滤器、全屋智能系统等。外开入户子母门，玄关处配置 800 库；厨房带空调；家政间预留扫拖机器人上下水；主卫带美妆冰箱，还有半嵌入式浴缸。

卧室

客厅

空中花园

多功能间

厨房

五、周边环境与配套齐全

位于东湖高新区三星巷以南，群建里以东，虽在三环外，但与三环线直线距离约 2.6 公里，处于光谷中心城北区。周边有中建星光城以及部分还建小区。

2024 年附近中建星光城属于光谷二十一小招生范围，初中对口光谷一初，学区优势不大。光谷二十二小正在建设，预计明年建成开学。项目距光谷二十一小约 600 米，距光谷一初约 200 多米。

六、项目风格与小区环境

景观由山水比德执笔，将口袋公园与社区大门融合，有赤红廊桥、汉宫屋顶门楼。入口公园参考苏州留园格局，有月洞门、藻井天花，下沉庭院取意古汉阳十景，打造山水小天地。

住宅外立面采用凤鸟纹、重檐线条，弧线、铝板、蓝钻玻璃与塔冠造型，飘逸典雅。实景园林里，融合荆楚文化中的凤舞雕塑、编钟灯墙、武汉印象的木刻雕塑，让人铭记历史。

配置地下中央车站，全风雨连廊，3 号楼架空层有母婴室卫生间婴儿区，6 号楼架空层是咖啡酒吧 live house，还有两栋楼架空层拟规划植物美学馆与宠物空间。下沉水院会所配有恒温泳池、私宴厅等高端配套。单元楼栋双入户大堂，自然采光井引入阳光空气，地下大堂采用璀璨光厅设计。

——【中建壹品汉韵公馆】——

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