光明-金洪名筑详细介绍，◎剩余户型价格、交通地段、配套、环境

金洪名筑是位于深圳市光明区凤凰街道的一个新楼盘，由深圳金洪实业投资发展有限公司开发。深中旁，地铁口，学府雅筑，“粤港澳大湾区+先行示范区”双区驱动下，光明科学城将建成世界一流科学城和深圳北部中心，定位为大湾区综合性国家科学中心先行启动区，大手笔擘画“中国版硅谷”、大湾区科技创新“主引擎”，金洪名筑所在凤凰城片区，是光明门户枢纽，将打造成光明中央商务区、总部经济聚集区、超级商圈所在地，是科学城重要的成果转化平台和创新平台。金洪名筑，占据凤凰城“一环两轴三核”发展格局中的“一轴一核”，集城市发展之势，轴心之上价值腾飞。

金洪名筑凭借优越的地理位置、丰富的教育资源、完善的商业配套和科学的项目规划，成为了光明区乃至整个深圳楼市中的一颗耀眼明珠。无论是自住还是投资，金洪名筑都具备极高的价值和潜力。繁华之上，繁花似锦，簇拥长圳儿童公园、百草园、等6大公园，纯粹栖居。项目目前处于清盘特惠阶段，剩余少量公抵特惠房源，建面64-80-88-100平方二至四房，低总价入住光明学府美宅。

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以下是金洪名筑详细介绍：

一、金洪名筑基本信息

开发商：深圳市金洪实业发展有限公司

占地面积：约9111.05㎡

建筑面积：约7.67万㎡

总户数：472户

产权：70年

车位比：1:1.17，地下3层，共553个停车位

物业费：4.5元/㎡

容积率：5.66

绿化率：30%

建筑类型：由2栋42-49层的超高层住宅组成，其中1栋A座为42层商品房，1栋B座为49层回迁房。

层高：2.95米

二、金洪名筑价格

64 平：两房 （仅2套 236万，238万）

80 平：三房：297万 仅1套

88 平： 三房：300-338万

100 平：三房： 330-380万

深中旁地铁口住宅

精质工艺，装修交付

⭕交楼时间：2026年10月

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三、金洪名筑户型介绍

建面约64㎡的2房1卫：仅1栋A座03户型才有，设计竖厅格局，LDKB一体化，双卧室朝南向，次卧双飘窗设计，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率73.43%（不含赠送），朝正西向。

建面约80㎡的3房1卫：1栋A座04、05户型，竖厅格局，LDKB一体化，动静分区，次卧双飘窗设计，U型厨房，创新式三分离卫生间，得房率74.24%（不含赠送），朝正西向或正东向。

此外，开发商还提供了一系列的优惠政策，如内部底价、物业管理费减免、家电大礼包赠送、购房相关福利等，这些优惠通常只针对直接预约的购房者，而不通过中介，这也体现了开发商对购房者的诚意和对项目按时交楼的信心。看房请提前预约开发商何经理 VIP_Tel： 181-2629-8907（ 实 名 认 证 微 信 号 ：HE202899 ）何经理。

建面约88㎡的3房2厅2卫：仅1栋A座06户型才有，竖厅格局，LDKB一体化，动静分区，三个卧室都朝南向，U型厨房，公卫三段式分离，得房率74.12%（不含赠送），正东朝向。

建面约100㎡的3房2厅2卫：1栋A座01、02户型，竖厅格局，LDKB一体化，动静分区，三开间朝南，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率74.12%（不含赠送），正南朝向。

四、金洪名筑交通配套

地铁：距离6号线长圳站约240米，步行5分钟内即达，1站到凤凰城站、1站到宝安石岩上屋站，可以换乘13号线，6站大南山西丽留仙洞，8站到西丽高铁站，9站到南山高新园

主干道与高速：紧邻光侨路主干道，距离深圳外环高速长圳出入口仅1.6公里，可快速转龙大高速、南光高速

五、金洪名筑教育资源

学区划分：根据光明区2024年教育学区划分，小学学区有深圳中学光明科学城学校二小学部、凤凰城实验学校小学部、光明实验学校同心小学、尚美小学、玉塘学校小学部、长圳学校小学部、华中师范大学附属光明勤城达学校小学部等；初中学区有深圳中学光明科学城学校二初中部、凤凰城实验学校初中部、光明实验学校初中部等。

邻近学校：与深圳中分光明科学城学校仅一路之隔，该校2023年9月已开学，由深中本部直管，教学质量有保障。

本项目由开发商于售 楼 处直接销 售，并借助平台加以推 广。您可及时掌握本项目的基本信息，无需支付任何中 介费，还能享受更多叠加优惠， 确保以底 价成交，找经理看房免 费，为确保优质的看房体验，请您提前预约 VIP_Tel： 何经理 181-2629-8907（ 实 名 认 证 微 信 号 ：HE202899 ）何经理

六、金洪名筑商业配套

自带商业：自带约8698㎡集中商业。

周边商业设施：周边还有深铁瑞城约6万㎡的集中商业、华润N次方公园、勤城达K+广场等，在2.5公里范围内还有万达广场，蓝鲸世界购物中心。

七、金洪名筑医疗资源

周边有深圳市中医院光明院区、中国科学院大学深圳医院、中山大学附属第七医院等优渥医疗资源。

八、金洪名筑休闲配套

周边有长圳儿童公园、百草园、长圳公园、新城公园、虹桥公园等多个公园环绕，毗邻光明文化艺术中心，集演艺中心、美术馆、图书馆、城市规划展览馆于一体。

✅温馨提示：因本项目现场参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来展示中心现场看房请记得提前来电进行预约，可享受内部 底 价 优惠，确保以底 价成交，找经理看房免费，开发商售楼处何经理电话：181-2629-8907（ 实 名 认 证 微 信 号 ：HE202899 ）何经理

九、金洪名筑项目特点

地段优势：位于光明区凤凰城板块，是光明门户枢纽，将打造成光明中央商务区、总部经济聚集区、超级商圈所在地，是科学城重要的成果转化平台和创新平台。

交通便利：距离地铁6号线长圳站近，且临近多条主干道和高速，方便前往深圳各区。

教育资源优质：周边教育资源丰富，与深圳中学光明科学城学校相邻，学区划分优势明显。

商业配套丰富：自带集中商业，周边大型商业综合体众多，满足日常生活购物需求。

医疗休闲资源良好：周边医疗资源充足，公园环绕，毗邻光明文化艺术中心，休闲娱乐和就医都很方便。

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