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万福花园位于龙华民治街道，布龙路与民治大道交汇处，占地面积约3.57万㎡，总建筑面积约22万㎡。该项目由深圳市汕源新实业有限公司开发。包括住宅、商业和幼儿园等设施。项目于1991年6月17日获得批地，总共10栋住宅，总户数1599户，车位数量为1666个，交楼时间为2023年12月31日

万福花园现在变成“深万福了”，学区规划纳入龙华深中学区，有小学部、初中部！还是1类学区！！！

目录

1、项目区位

2、项目介绍

3、项目户型

4、项目配套

5、项目总结

01

项目区位

万福花园位于龙华民治街道，布龙路与民治大道交汇处，距离深圳北站近约2.5公里，又位于龙华国际商圈内，依托时代发展，板块迅速崛起，项目所在的民治板块，作为深圳都市核心区的核心区域，是龙华“一圈一区三廊”中央活力区的核心区域，对标福田，南山，罗湖等中心区，集齐了总部经济、金融、科技、文化、购物、休闲、国际商务、创新、生态等功能。

02

项目介绍

【开发商】：深圳市汕源新实业有限公司

【物业公司】：深圳市城投物业管理有限公司

【物业管理费】：3.60元/月/㎡

【总占地面积】：约3.5万㎡

【总建筑面积】：约22万㎡

【容积率】：4.32

【绿化率】：40%

【总户数】：1600户

【总栋数】：7栋10座（1栋AB座、2栋AB座、3栋、5栋AB座、6栋、7A栋、7B栋）

【梯户比】：2梯2户/2梯4户/2梯5户

【楼层高】：地上最高33层，地下2层

【停车位】：1666个

【车位占比】：1:1

【交房时间】：现房

【交付标准】：现楼毛坯交付

03

项目户型

平面图及户型图

约78~79㎡，两房两厅一卫

约86.2~86.6㎡，三房两厅一卫

约85.1㎡，三房两厅一卫

约88.2~88.4㎡，三房一厅一卫

约111.7~118㎡，三房两厅两卫

约107.8~108㎡，三房两厅两卫

04

项目配套

01

交通配套

项目距离地铁口仅约200米，乘坐地铁22号线（在建中，预计2028年通车）南行，5站到福田，9站直达福田上沙站，还可便捷换乘5号线、4号线、2号线、7号线，北行直抵东莞；乘坐地铁33号线（在建中，预计2026年通车）5站可直达深圳机场

02

商业配套

商业配套成熟，生活气息浓厚：佐邻香颂、优城购物中心、岁宝百货、红山6979、壹城天地、天虹购物商场、龙华九方、深圳首家COSTCO开市客等成熟的商业配套，生活休闲购物便捷无忧

03

教育配套

社区自带2400㎡幼儿园；拥有【行知小学】、【民治中学】、【展华实验学校】、【龙华外国语】、【民治中学】、【深圳高级中学（北校区）】等学府教育资源；

04

医疗配套

深圳市新华医院（三甲级别，建设中）、深圳市第二儿童医院（三甲级别，建设中）、广州医科大学附属第一医院(规划中）

05

休闲配套

直线距离3公里范围内，可享龙华书城、龙华艺术中心、龙华文体中心、龙华美术馆、龙华演艺中心等文体配套；

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