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浦东中城 400万级低密住区！『森兰·航荟名庭』主推建筑面积约90-136㎡3-4房！附官方看房报名通道

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浦东购房群体基数大，且高知高薪人群居多，购买力非常强大，但存在严重的供求失衡问题。

今年全市400万级左右的新盘供应接近9334套

临港2849套，偌大的浦东仅有936套！

因此，如今这个刚改置业浦东的机会，大家值得重点关注一下！原因很简单：

四百万上下的预算，放眼整个浦东，想要买到带地铁的新房，又兼顾通勤距离和交通便捷，市面上几乎没有很好的选择。

浦东400万级，更有性价比的选择

如今，周浦、康桥、川沙的新盘都已破6；唐镇的新盘单价已达7万+；

对比一下，而森兰·航荟名庭均价只有4.8万/平方，价格真的太友好了。

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地铁站500米+容积率1.5低密社区

总价约400万级真地铁房

『森兰·航荟名庭』

火爆热销中

主推建筑面积约90-136㎡3-4房

联动价约4.8万/㎡！

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首次开盘房源，预约优惠登记具体优惠如下：森兰·航荟名庭售楼处电话：400-833-6309

在认筹前（预计11月中旬）前提供全套建档资料，认筹期间支付约50万认购金认的大筹客户，开盘当日（预计12月初）成功选房并且在选房后10天内支付不低于35%首付款并网签；可以享受总房价95折优惠，并赠送20万元车位购买抵用券。

具体认购信息如下：

● 认购时间：2023年11月18日-2023年11月22日

● 认购金：49万（存款证明首套73万 二套245万）

● 入围比：1.3:1

● 社保系数：0.1森兰·航荟名庭售楼处电话：400-833-6309

● 开盘时间：12月2日

NO.1

一梯两户、无连廊、神户型

总价约400万级的刚需神盘

对于当下总价约400万级的刚需客户来说，3个指标至关重要：3房功能性、梯户比和连廊！

针对这3个痛点，森兰·航荟名庭打造洋房结合小高层的低密社区，产品全部是1梯2户、无连廊设计！

无连廊设计保证了充分的采光，且立面外观更加和谐统一！

项目1梯2户+电梯双开门设计，让业主尊享“私属”电梯厅，归家的仪式感和尊崇感备至！

当然，项目真正惊艳的还是户型，先来看实拍：

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我们一个一个来深度解读：

A1户型森雅

建筑面积约90㎡三室两厅两卫

要知道市面上大多数项目，建面约90㎡左右的户型大都做2房，3房一般都要100㎡左右。森兰·航荟名庭建筑面积约90㎡A1户型不仅实现了3房功能性一步到位，还有2卫配置！降低当下置业成本的同时，未来在二手市场也能抢占先机！

格局方面，该户型是南向大面宽设计，足以容纳主次卧+客厅三开间朝南，采光性能优异！

·客餐厅一体化设计，减少过道面积浪费，视野也更开阔。

·U字型厨房设计，更符合人们料理动线，利用率更高。

·餐厅紧挨厨房，出锅直接上桌，动线更合理，而且位于房间中心位置，是享受美食的天地，也是家庭的情感中枢。

·客厅则是竖向通厅，方正明亮，可容纳全家的欢聚。

B1户型森悦

建筑面积约100㎡三室两厅两卫

项目建筑面积约100㎡B1户型将客厅、餐厅、阳台、玄关等，尽可能纳入同一个大空间，约5.2米的阳光宽厅，将全家人的日常活动空间囊括其中。在创造“宽厅”概念的同时，拒绝面积的浪费。

·项目独立玄关设计，增强了业主归家的仪式感和尊贵感，而且双收纳设计，让出门回家放置随手物品更从容不迫。

·南向大阳台+4飘窗的设计，让业主拥有更多实用空间，提升性价比。

·主卧套房设计，配独立明卫，私密感爆棚；

·次卫三分离设计，利用率更高！

C1户型森境

建筑面积约136㎡四室两厅两卫

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森兰·航荟名庭建筑面积约136㎡的森境户型，打造四室两厅两卫的奢阔空间，适配更长的家庭周期。

·如果新婚或单孩家庭，多出的一间房可打造成健身房、艺术创造室等兴趣专用房，又或是改造成为宠物房、茶室、会客间等，多功能用途更多乐趣体验。

·如果是多娃家庭，多一间房，孩子也能拥有独立成长空间，成为孩子的私人小天地。

除了功能性上的进阶，该户型格局上更是做到了惊人的四开间朝南，而且是大横厅设计，南向的巨幕采光面，让业主起居之间沐浴充沛阳光。森兰·航荟名庭售楼处电话：400-833-6309

客厅直通南北，客餐厅一体化南接大尺度阳台，夏天穿堂风一过，凉爽舒适好不惬意！

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NO.2

容积率仅1.5、自带约1360㎡商业

为航头带来了高品质“森系生活”

项目由浦东国企外高桥集团股份开发。

外高桥集团股份与城市共融共进，先后打造外高桥保税区、外高桥港综合保税区、浦东机场综合保税区。可以说，没有人比外高桥集团股份更懂浦东的发展脉络。跟着这样的开发商买房，无疑是躺赢的节奏。

外高桥集团曾经一手打造了浦东北部低密品质住区标杆：“森兰国际社区”，森兰·航荟名庭可以说是外高桥集团带给浦东南部首个诚意满满的作品。

项目秉持“生态、宜居”开发理念，为航头带来了高品质“森系生活”。

项目不辜负容积率仅1.5的土地天赋，秉持“生态、宜居”开发理念，打造了小高层结合洋房的低密社区。

项目效果图，非交付标准，仅供参考

社区建筑采用当下流行的现代简约设计风格，中轴对称景观，立面线条运用简洁大气，营造沉稳大气、高端奢华的社区品质。

社区内部，项目以“森氧家园”为设计理念，以公园+花园的双园社区、品质归家入口、特色阳光草坪、双会客系统、主题儿童乐园、健身系统这六大功能价值为主，并且融合由三条不同主题的林荫步道和三个圆形景观节点组成的“绿林项链”全区漫步系统，共同构成全区“6+1”森氧家园系统。

结合航头当地鹤文化IP形象，塑造“森氧鸟”，将融入社区景观中。另外项目自带约1360㎡商业配套，让业主足不出户纵享繁华日常！

项目效果图，非交付标准，仅供参考

项目效果图，非交付标准，仅供参考

项目效果图，非交付标准，仅供参考

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NO.3森兰·航荟名庭售楼处电话：400-833-6309

直线距离18号线航头站仅约500米

隔壁是海洲幼儿园，北面2块教育用地

航头一直是浦东腹地人口较为密集的居住区，板块发展多年，各项生活配套已然醇熟。

森兰·航荟名庭又占据航头板块核心位置，所以入住后即可享受丰盛配套，无需等待。

交通方面，森兰·航荟名庭直线距离18号线航头站仅约500米，完全可以实现日常步行进站。18号线是公认的浦东换乘王，去往陆家嘴的沿途可换乘多条轨交，几乎畅达浦东所有重要城市节点。

而且早高峰的地铁拥挤程度想必大家都深有体会，航头站是18号线的起始站，以后上班基本能确保有座位，这也是一份难得的舒适。

除了前文提到的18号线，项目连接沪南公路、林海公路等主干道，串联S32申嘉湖、S2沪芦高速、中环路等，直达上海全域。

示意图，仅供参考

商业方面，项目周边有上海苏航生活广场、咸塘小镇商业步行街，集中式大型商业有周浦万达广场、浦乐生活广场（在建中)。

医疗方面，项目周边有上海龙华医院浦东分院 (三甲医院)、上海南航医院等。

休闲娱乐方面，项目可自驾迅捷通达召稼楼古镇、新场古镇、浦江郊野森林公园、上海野生动物园、迪士尼度假区等。

示意图，仅供参考

示意图，仅供参考

尤其值得一提的是教育方面。

项目隔壁就是海洲幼儿园，北面还有2块教育用地，可以说从幼儿园小学到初中的教育都近在咫尺。未来业主每天可步行接送孩子上下学，让孩子的成长之路更从容，也更安全。（免责声明：以上学校相关信息来自上海2035航头板块规划公示，仅供参考。不作学区承诺，对口信息以每年政府公示为准）

来源上海2035航头公共服务与基础教育设施规划图

其次，航头紧邻张江科学城南部，随着浦东“一轴四带”空间发展新格局，航头积极承接张江科学城往南的产业溢出效应。在《上海市张江科学城发展“十四五”规划》中，张江科学城南部辐射区域，将打造前沿高端产业集群，张江创新药产业基地、“智汇麦湾”、盒马鲜生产业园等产业落地，形成了以半导体、智能制造、汽车零配件、互联网、影视等为重点的产业集群。

规划示意图

最后，在浦东新区总体规划的空间体系中，将“浦周康航”列为浦东新区两大整合提升型城镇圈之一，航头实现区位圈层跃升！

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浦东中城 400万级低密住区！『森兰·航荟名庭』主推建筑面积约90-136㎡3-4房！附官方看房报名通道

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