江西
全新户型&效果首发！大宁公园对面，1/20号线地铁口！中建玖合大宁项目 推主力建面约120-270㎡3-4房！
中建玖合大宁项目
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最新消息
大宁公园对面，1/20号线地铁口
中建玖合静安大宁地块
推出主力建面约120-270㎡3-4房
以及少量建面约400-520m²顶层宽景产品
项目信息
2024年9月14日，中建玖合在五批供应商品住宅用地中，以63.66亿元成功获取静安区灵石社区N070402单元094a-14地块，总计容建筑面积9.32万平方米。
项目位于上海市内环与中环之间，紧邻浦西最大城市“绿肺”大宁公园，距离上海主动脉地铁1号线最近站点仅0.4公里，总建筑面积约15.34万平方米，总投资额约93亿元，建设内容包括新建商品房、办公及配套用房等，是静安区重点工程，建成后将极力拉升大宁板块区域价值，推动静安区进一步打造产业聚集新高地、城市更新新典范、人居品质改善新封面。
惠房宝获取了中建玖合大宁项目的户型图以及产品细节，大家一起来先睹为快吧！
中建玖合大宁项目户型分布上大致遵循“小户型靠后，大户型往前”的原则。最前排大平层直面大宁灵石公园四季美景，最大面积豪宅享受最好的景观资源。
据消息，中建玖合大宁项目的规划设计方案已经公示，拟建8幢12~24F高层及一幢22F办公楼，总规划户数446户。
能看出几个鲜明的特点：
一是全架空层。
二是三处水景加一个下沉庭院。下沉庭院的地方大概率就是未来社区的地下会所，大概率会有室内泳池、健身房、社区客厅等空间。
三是真正的人车分流设计。
四是最前排的1号楼西边套与2号楼东边套顶层复式会有私家泳池。
五是顶格的层高设计。1号楼、2号楼大户型20层拥有76.5米高度，按照一楼架空12米来假设计算，每层层高也能有3.5米，这属于最顶级豪宅水平了。
六是公共通道放在了最西南角价值最不利的地方。这样设置保证了小区品质不被影响，确保中央景观区的完整和不受干扰。
七是高层办公楼放在了东北角的的路口交叉处。既对办公流线有益处，同时对住宅地块的干扰降到了最低。
项目预计主力建面约120-150-175-200-270㎡大户型以及少量400-520㎡顶层复式，其中，建面约120㎡小户型共计264套。
户型设计上，大户型是独立电梯厅的边厅或横厅布局，小户型是常规的动静分离格局，边套开窗面积很大，景观资源用的足足的。
户型图如下：（过程稿仅供参考， 以开发商官宣为准）
板块信息
项目所处的大宁板块，是中环两翼创新创意集聚区，总部经济、涉外经济发展迅速；紧邻项目的市北高新产业园已入驻跨国企业地区总部30余家、行业龙头企业总部80余家、大数据和人工智能企业600余家，已形成产业集聚。
中建玖合大宁项目位于大宁板块的核心位置，近享板块内成熟且能级颇高的配套。
该项目位于上海市静安区大宁板块灵石社区，总占地面积约47亩，地处上海市内环与中环之间；
从094a-14地块往南望，大宁板块几乎所有的重要配套都在眼前。
往西看，万豪酒店、大宁音乐广场和大宁中环广场的办公楼搭配静安整洁的路面，可以称之为是大宁最耐看的城市界面。
往东看，房龄20年的新梅共和城稍显凌乱，虽然万科物业入驻之后，门口保安室的平均年龄肉眼可见地降低，整个小区的保养也比以前好了不少但依然是拖了板块发展的后腿。
项目周边路网发达，距离上海主动脉地铁1号线最近站点仅0.4公里，交通出行便利；
紧邻浦西最大城市“绿肺”——1000亩大宁公园，坐拥一线绿地景观；毗邻大型商业体大宁音乐广场和久光中心，生活配套优质完备，区位优势显著。
中建玖合大宁项目售楼处电话：400-8807-190【售楼中心热线】营销中心热线4008807-190售楼处地址4008807190，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。400/880/7190
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