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中海大境在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

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中海大境：广州南中轴地标豪宅，拥抱湿地公园与全龄教育配套

中轴+生态双剑合璧，顶级地标配套

对城市而言，中轴代表历史、格局和发展方向。摊开广州中轴版图，你能看到——

广州城市新中轴线，先后诞生天河北、珠城两代CBD；创造的天河路、体育西商圈，至今仍是最繁华的商业中心；

往南延伸，“一塔一场四馆”地标配套，拔地而起，每一步都是稳扎稳打。

中海大境，就坐落在这条极具含金量的中轴线上。

约3公里处，广州博物馆新馆、美术馆新馆、广州科学馆、广州文化馆新馆，还有对标天环广场的广州塔广场......

商业、文化、艺术IP地标云集，规格完全不输珠江新城。

楼盘名称：中海大境

总栋数：14栋，总户数：1400户

产权年限：70年，建筑类型：塔板结合

占地面积：177000平米，建筑面积：360000平米

容积率：3.8，绿化面积：59000，绿化率：35%

总车位数：2960，车位配比：1:2.11

得房率：92-95%，装修标准：精装修

开发商品牌：中海地产,中建

物业公司：中海物业管理有限公司，物业管理费：5.81元/月/平米

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中海大境项目位于广州海珠区核心地段，是近年来备受瞩目的“六边形豪宅”项目。该项目前身为上涌果树公园北侧地块，经过激烈的85轮竞拍，最终由中海地产以127.7亿元拿下，折合可售楼面地价达57206元/㎡。作为广州南中轴的标志性项目之一，中海大境不仅坐落在地理上极具潜力的地段，还拥有着得天独厚的自然资源和顶尖配套设施。

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地理位置与交通优势

中海大境位于广州南中轴地段，坐拥“广州新中轴南段”的核心位置，周围汇聚了多重发展风口。项目北侧的康鹭片区旧改工程正在快速推进，预计将带来该区域的全面升级。项目邻近的琶洲数字总部经济区和“广州塔-琶洲”世界级商圈，将极大提升区域的商业和产业发展潜力。

交通方面，中海大境依托地铁11号线（上涌站上盖），该线被誉为“换乘之王”，将广州五大中心区域通过大环线紧密连接，并与未来的多个地铁线路实现无缝衔接。未来的地铁网络将使得项目居民享有更高的交通便利性。

生态资源与公园优势

项目的独特之处在于其周边拥有广州最大的城市湿地资源——海珠湿地。这个国家级湿地公园的体量相当于纽约中央公园的三倍，伦敦海德公园的四倍，为广州的“绿心”和“南肺”。海珠湿地不仅为项目提供了丰富的自然景观，还因其优越的空气质量和负氧离子含量，成为了广州人追求健康生活的理想居住地。

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项目正对面的上涌果树公园也是广州重要的绿地之一。未来，随着海珠湿地和周围公园的进一步开发，这片区域将形成一个“城市绿洲”，为居民带来宜人的自然环境和宜居氛围。

全龄教育与商业配套

中海大境的教育配套十分完善。项目周边围绕着南中国百年学府积淀，教育资源丰富，真正实现一站式全龄教育。项目北侧将配建托儿所和幼儿园，西侧规划有18班小学及72班完全中学。此外，项目旁边的华海九年一贯制学校（即华附海珠国际双语学校）以及直线2公里外的中山大学，都为家庭提供了优质的教育选择。

商业配套方面，项目周边已经拥有海珠万达、合生广场等大型商业集群，10分钟内可步行到达多家商业中心。项目内还将自带约4万㎡的滨水商业区，采用类似新加坡Vivo City的开放式布局，提供多样化的购物、娱乐和餐饮体验。

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豪宅设计与居住体验

中海大境项目以豪宅标准设计，强调“大围合、全一线、超尺度”的规划理念。小区内的楼间距极为宽敞，东西楼间距最宽达到200米，南北楼间距最大约100米，保证了每栋住宅的私密性和景观视野。项目的每一栋楼都坐享一线的湿地公园景观、花园景观或广州塔城市地标景，打造无可比拟的豪宅体验。

户型方面，项目首推125㎡、142㎡、165㎡、190㎡和270㎡等多种户型，满足不同家庭的需求。无论是追求大空间的家庭，还是对于私密性和高端生活有需求的购房者，中海大境都能提供理想的居住选择。

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最新房产信息

楼面价超16万/平，上海静安“迷你”地块出让成功，刷新全国单价地王纪录

①全国单价地王纪录，再次被刷新。打破这一纪录的，是上海静安区一宗面积不大的“迷你”型地块。

②"单价地王确实有提振市场的作用，但在市场分化背景下，尤其是体量不大的项目，其形成的市场影响有多大，还有待观察。

财联社3月3日讯（记者 王海春）全国单价地王纪录，再次被刷新。打破这一纪录的，是一宗面积不大的“迷你”型地块。

上海2月25日以协议方式出让位于静安区两宗地块，分别为静安区静安寺社区C050101单元095-7地块和095-9地块，公示于3月1日24时截止。其中，095-7地块出让价格48717万元，土地面积0.21公顷，容积率1.44，土地用途为普通商品房。这两宗地的意向用地者，均为上海静投置新城市更新建设有限公司。

“本次出让的地块，面积并不大。之所以引发广泛关注，主要是因为其中一宗宅地单价比较高。”一位房地产分析师表示。

按上海土地市场官网公示信息，静安寺社区C050101单元095-7住宅用地楼面价，高达161101元/平方米。

3月3日，记者从静安区规划和自然资源局方面了解到，前述地块均已出让成功。

机器人概念股开盘拉升杭齿前进涨停

财联社3月4日电，杭齿前进涨停，兆威机电、安培龙、新兴装备涨超5%，汉宇集团、汉威科技、三丰智能、鸣志电器、雷赛智能等跟涨。消息面上，深圳昨日印发《深圳市具身智能机器人技术创新与产业发展行动计划（2025-2027年）》

独家|龙湖如期兑付“20龙湖04”债券 行权回售金额达25亿元

财联社3月4日电，记者独家获悉，龙湖已于3月4日如期兑付“20龙湖04”债券，行权回售金额为25.02亿元人民币。据悉，“20龙湖04”发行规模为30亿元，票面利息为3.8%，期限为7年期。据知情人士透露，本次龙湖回售部分债券将不进行转售而全部注销，注销金额同样为25.02亿元人民币。（财联社记者 李洁）