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▲鼎湖未来云城交通图▲临平城景色（东湖公园临平大剧院）临平区实景图（来源杭州发布）
▲鼎湖未来社区全项目总平示意图空中长廊效果图

PART 1.0

有些不了解临平的新杭州人，会因为以前的一些“距离远”的言论而错失了在临平购房的机会，实际上作为杭州接纳、辐射杭州都市圈东北部区域的桥头堡，临平早已脱胎换骨，拥有极其便利的交通优势：

乘坐地铁从市中心的延安路一带抵达临平迎宾路核心区域，只需要约55分钟左右；9号线南段开通后，从钱江新城市民中心一路直达，约40分钟就能搞定。

临平区已建成的高架快速路网，直通主城核心、下沙、滨江、萧山，即使是到最西边的未来科技城，通过已经建成的运溪高架路也能实现约40分钟抵达。

从地铁站出来，初次来临的人，显然会被临平华丽的城建震撼到，甚至夸张的感叹：这能媲美钱江新城了吧。

迎宾路两侧鳞次栉比的商务办公楼气势恢宏、高地错落有致，其间布置了银泰城、余之城等多个大商业综合体；高星级酒店、医院、学校、公园、蜿蜒于城区的河景绿道，以及杭州十大文化新地标之一的临平大剧院，无不彰显着临平的雄厚的城建基础和配套，放眼全杭州，除了市中心，城建和配套能达到临平这样高度的屈指可数。

作为杭州最年轻的城区之一，区划调整后的临平开始加速提升，2021年的GDP增速高达10.6%，位列杭州第三。（数据来源：统计局）

▲2021年杭州各区县GDP增速排行

产业方面，春风动力、老板电器、阿里巴巴犀牛智造、阿里云数据中心、菜鸟联盟秘书处等行业巨头均已落址区域内。

在“十四五”开局之际，临平依托高端装备智造、生命健康、时尚产业等三大优势产业集群，将成为全省智能制造中心，打造实力过硬的“未来智造城”。

而作为临平的核心，已经建设成熟的迎宾路CBD区域，更是腾出500余亩空地，全面打造杭州规模最大，也是临平区唯一一个全新建的未来社区-鼎湖未来社区，创建浙江省未来社区样板！

▲临平区内用地规划图

什么是未来社区？

它是以人民美好生活向往为中心，打造的高集约化的复合社区，涵盖了：建筑、创业、交通、教育、健康、邻里、低碳、服务、治理等九大场景。

如果你对未来社区的概念很模糊，或许鼎湖未来社区能给你很好的解惑。

项目区位效果图

今年3月，全城期盼已久的中国·杭州临平·首个未来社区先行示范——中骏·鼎湖未来云城迎来首度开盘，不负全城所爱，以超10亿的出色成绩交给杭州一份完美的成绩单！

售楼处现场实拍图

随即短短3个月时间，项目即收获了超4000+位业主成为杭州上半年的新房销冠。一个个数据背后映证着市场对中骏·鼎湖未来云城产品力与未来前景的深度认可。

PART2.0

鼎湖未来云城地处临平区核芯，坐拥双铁TOD，直线距离地铁9号线南苑站约200米、临平站约400米，便捷通达武林、钱江新城，临平银泰城、余之城、华元欢乐城三大综合体环伺。

▲杭州中骏·鼎湖未来云城效果图

更何况，项目本就是一座体量约150万方的航母级综合“城市”：

项目涵盖：4个住宅组团（含服务公寓）、1个邻里中心（含服务公寓）、7幢120-190米超高层办公楼群、1条商业街区。各功能区将通过地面道路和空中健康长廊相连。

放眼整个杭城，设计空中连廊的项目凤毛麟角，而中骏·鼎湖未来云城不仅配置有空中连廊，而且还是目前杭州最长的社区空中连廊。

这条约2.3km的社区空中连廊不仅仅是住区品质的升级，更是杭州又一经典的标志性景观。

项目规划了地上约13000㎡、地下约5000㎡开放式商业街区，未来这里将成为临平的潮流聚集地、人流吸附器。而更多生活的小需求，都可以在邻里中心得到满足。农贸市场、文体中心、社区服务、医疗卫生、养老服务......这个约3万㎡的“生活集合”，是目前杭州最大规模的社区邻里中心，容纳下的是全年龄段日常所需，从多个维度，保障生活品质。

☝中骏·鼎湖未来云城商业街区效果图

一站式全能配套优享生活美好，在推开家门的那一刻，浓浓的生活气息扑面而来，这就是中骏·鼎湖未来云城营造出的“生活中心”。

▲中骏·鼎湖未来云城双子塔效果图▲中骏·鼎湖未来云城沿河住宅效果图项目效果图

位于南苑街南北两侧的高达190米和150米的双子摩天楼，将使临平CBD核心的天际线更加饱满，南北纵穿地块的商业街区，连接起两端银泰城和欢乐城两大商业综合体，商业氛围也将更加浓厚。

4个居住组团，将全被打造为中骏最高端的“天”字系居住区，可售住宅套数近2800套，户型设计为建面约108方-190方，建筑层高约3.1-3米，妥妥的改善盘。

每一位关注高奢地产的朋友都知道，“天字系”是中骏TOP级产品系列，也是全国知名的顶豪产品系，已在多个城市打造出封面作品。

项目效果图

这一次，面对临平的核心宝地和首个未来社区，中骏不仅带来了塔尖的“天字系”产品，还为中骏·鼎湖未来云城请来了重量级的设计大鳄：国际设计大师梁志天，Aedas凯达环球、贝尔高林......每一个响当当名号的背后，都是中骏打造临平人居高地的诚心和雄心。

在建筑的打造上，中骏·鼎湖未来云城用心为建筑注入温度，将全新未来思维注入建筑立面，以山形化元素，进行公建化设计，以石材、玻璃和铝板为主材，赋予了建筑灵动、向上的姿态。

项目效果图

在园林的规划上，以星链为理念，一条水系归家长廊，串联起了不同的景观组团，以开放式的格局、递进式的情境，将自然与美好交相辉映。通过打造全龄社交场景，让各年龄层的居者都可以在自然中找到属于自己的生活美好。

项目效果图

此外，中骏·鼎湖未来云城还规划了酒店式入户大堂以及地下会所、幸福学堂、共享书房等，让园区拥有了无数美好的社交场景，为业主勾勒出了集尊享、品味、服务于一身的高定生活。

在中骏·鼎湖未来云城，梁志天大师将现代简约的设计融入每寸空间，以比肩高端住区的精工品质，创造既有颜值又有内涵的家，带来星级酒店化高贵生活体验。

样板间丨实景图

●在客厅公区，处处都透露出大师对审美与艺术的追求，圆弧形无主灯吊顶、弧形天花板设计、纯天然大理石背景墙、火山灰特殊玻璃及藏光造型......彰显更具国际化的生活考究；

样板房实拍图

●在厨房空间，无拼接一体设计的台面、定制整体橱柜、上下双重收纳系统及老板品牌三件套，为美食烹饪创造更有品味的优雅格调；

◎样板房实拍图

●卫浴间的通高门设计、圆弧倒角台面及酸稀释淋浴房地面......让每个家人都能享受非凡的沐浴享受。

◎样板房实拍图

项目基本信息：

【楼盘名称】：中骏·鼎湖未来云城

【楼盘类型】：住宅

【产权年限】：70年

【装修标准】：精装修（3千装标）

【绿化率】：35％

【容积率】：2.8

【占地面积】：41.3万m²

【建筑面积】：150万m²

【建筑楼层】：高层

【楼层状况】：20-26F

【交付时间】：2025年6月

【面积段】：108m² 、128m² 、139m²、190m²

【精装限价】：28500元/m²

【商业配套】：理想银泰城约500米；华元欢乐城约500米；余之城约800米；小区自带体量约1.3万方的商业步行街

【地铁交通】：距离9号线临平站距离约300米；距离9号线南苑站距离约300米

项目特点：临平首个未来社区，全省最大TOD；临平新城CBD核心双地铁口；铝板+玻璃外立面，城市颜值封面；新风+地暖+中央空调+天然大理石背景

【教育资源】:新城一小，新城三幼位于项目西侧，一路之隔；临平一小（在建），临平一幼，临平一中，信达外国语学院

【医疗配套】：临平妇幼保健院、余杭第一人民医院

【休闲配套】：东湖公园、临平山公园，超山风景区

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