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曲江星河湾项目位置:曲江QCIC板块,创意谷东北侧、属于曲江产业园之一的西安文化科教园封面位置。黄渠头二路和新安路交汇处东北角。
项目情况:住宅用地186亩,商业17亩。
住宅地块分两期,首开一期占地约71.4亩:规划7栋高层大平层,25-28层,五种户型,226,251,269,320,406平,共479户。约百米楼间距,层高3.48米/3.6米,超大水系,全部2梯2户。
占地面积:一期约71.44亩
建筑面积:210753.51㎡
容积率:2.96
绿地率:35%
停车位:1697
楼栋总数:7
总户数:479套
物业公司:星河湾(广州)物业管理有限公司西安分公司
物业费:8元
楼层状况:1-28层
【预计今年开四栋楼:
1#:一个单元/总高27F /面积均320㎡
5#:两个单元/1单元高27F,2单元高28F/面积均为251㎡
6#:一个单元/总高25F /面积均269㎡
7#:两个单元/1单元高28F,2单元高27F/面积均为226㎡】
注:所有楼栋一楼为变异户型或架空层
2014年,星河湾落地西安,没有选择当时如日中天的曲江和高新,而是扎根刚刚成为国家级新区的西咸新区,选择了秦汉新城。
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南侧是黄渠头二路,东侧是公园南路,西侧是正在围挡施工的断头路登高路以及建设中的奥园·曲江城市天地。西南侧是曲江创意谷,东南侧500米左右是曲江七小。
虽然星河湾主城区项目合作方很有可能是曲江系国企,而且周边配套也都是曲江的,但目前这块地并不归属于曲江管辖,而是属于雁塔区。也就是说,即便是近在咫尺,这块地以及未来的项目,如果此后不被曲江接管,未来则不能享受曲江的教育配套等福利。
即便不属于曲江管辖,但周边地铁和大型商业业已齐备,往南就是南三环与绕城高速,再加上西边雁翔路两边的各种配套以及周边成熟社区的底商,和秦汉新城相比,配套要完善得多。
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