上海
松江·新城 全新品松江国贸海上原墅2025爆款评测：一文解读国贸海上原墅楼盘价值！
国贸·海上原墅」等待入市
将推约110-196㎡洋房&叠墅&联排
共计674套可售房源
房地联动价63000元/㎡
松江国贸海上原墅2025爆款评测：一文解读国贸海上原墅楼盘价值！
售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】
营销中心电话☎：400-8800-703【官方认证】✔️
✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）
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基本信息
2024年5月28日上海第二批次土拍中，国贸&松江交投以26.98亿元摘得该地块，成交楼面价28000元/㎡，溢价率0%。
项目四至东至辰晓路，西至龙源路，南至广轩路，北至骏安路。
项目容积率1.2，占地面积约8.03万方，计容面积约9.64万方；保障房占比5%，类型为公共租赁住房；中小套户型不得低于总住宅建筑面积的30%，全装修比例50%！指导价6.3万/㎡，装标要求不低于2500元/㎡!
从设计方案来看，该项目由9栋7-8F多层住宅、9栋4F多层住宅、12栋3F低层住宅、1栋8F保障房以及若干社区配套用房组成，共计规划778户(含保障房)。
项目将推出洋房、叠墅、联排三种产品，其中洋房约381套，叠墅约132套，联排约162套，户型图即将发布！
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值得一提的是项目亮点在于，项目容积率只有1.2，地面无车位，全人车分流，规划地下车位1414辆，小区在西南角规划了下沉式庭院和配套用房，还有公共开放空间。
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案场销售会第一时间与您联系
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推售信息
据悉，国贸海上原墅将推约110-196㎡洋房&叠墅&联排产品，共计674套房源，房地联动价63000元/㎡，已开放展厅接待！
产品方面：
洋房380套
洋房约110㎡、120㎡ 、145㎡（6-8楼）
叠墅约132套
上叠约140㎡、下叠约150㎡
联排约162套
联排约155、176、196㎡
最新效果图图如下：
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部分户型图如下：
洋房110㎡：
洋房120㎡：
洋房145㎡：
叠加户型：
下叠
上叠
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周边配套
地块所在的广富林板块，本身的生态资源非常优秀！
项目西侧一路之隔就是广富林文化遗址、广富林郊野公园、直线距离约1km+是辰山植物园，北面直线距离约3km是佘山国家森林公园、月湖雕塑公园等。
广富林公园 图源：上海松江
商业方面，项目周边涵盖了约60万方（数据来源：上海松江）综合性商业集群——松江万达、开元地中海、五龙广场、马利来广场......
还有地标性商业松江印象城一期！更有印象城二期（待建成），一期+二期总商业体量将高达约40万方！
松江印象城一期 图源：上海松江
广富林的教育资源也相当丰富。
项目周边落座了松江大学城、上海外国语大学松江外国语学校、上海外国语大学附属外国语学校松江云间中学、上海实验学校松江新城分校（规划中），还有华东政法附属学校、上师大附属学校、东华大学附属学校等丰富的教育资源。（注：本资料中学校信息仅作介绍不做入学承诺，项目对口学校最终以教育部门划分为准。）
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