北京
小区地库内，一场“猫狗大战”，让业主的爱车成了“出气筒”。小动物惹祸，自然找主人解决。可是，问题来了，重伤汽车的这三只狗和一只猫是流浪动物。车主的损失，由谁来承担呢？
家住丰台某小区的赵先生发现，自己停放在车库内的爱车突然无法启动了。经4S店检查，车辆出现了冷却液破损、转向机防护球套破损、倒车线束断裂等多处损伤。赵先生原本以为，这是有人故意破坏，于是选择了报警处理。民警随即调取了地下车库内的监控录像，出乎大家意料的是，让车辆遭受重创的真凶，竟然是一只猫和三只狗。
赵先生认为，物业公司未尽到管理义务，应承担自己的相关损失。但与对方多次沟通，都未能达成一致，随即诉至法院。庭审现场，被告物业公司表示，地库产权并未随同房屋一并转让，目前也尚未对停车业主收取费用，并且公司已经委派专人巡视检查，均有登记记录，因此不同意赔偿原告的损失。而原告赵先生则认为，对地下车库管理，属于小区整体管理的一部分，服务费用已经包含在物业服务费之中。
经调查，这起案件中，在地库内大战、并重伤赵先生爱车的猫狗，均没有主人，属于流浪动物，此前的饲养人也无法查证。对此，法官表示，《民法典》第942条约定了物业服务企业有六个法定义务，其中之一，就是采取有效措施保护业主财产和人身安全。这种安全保护义务 ，不仅仅是法定义务，同时也是业主和物业公司之间的一种约定义务，业主和物业公司签订物业合同里面，基本上对此都有约定。
针对物业公司所说的，地库尚未对停车业主收取费用的问题，法官表示，国家法律规定和物业服务合同约定产生的义务，不以是否缴纳停车费为前提。赵先生所在小区的住户手册显示，物业服务范围包含停车场公共秩序维护，被告既然允许业主将车辆停放于车库内，就应该尽到维护保障该区域内业主人身及财产安全的义务。被告虽提交相应证据欲证明其尽到了巡视的义务，但未举证证明其尽到了采取措施消除安全隐患的义务。最终，法院判决物业公司赔偿赵先生车辆维修费1420元、交通费50元。
现如今，流浪动物引发的人身财产损害纠纷 在全国范围内屡有发生，法官提示，肩负着安全防护重任的小区物业，也应增强防范意识。
法官提示：物业公司应负责加强人员培训、规范服务行为；维护小区内监控设施、出现损坏及时维修；切实履行好巡逻义务；及时发现并消除安全隐患；出行问题后及时妥善处置。
来源：BRTV新闻（记者：宋晨）
编辑：霍天舸
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