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丹华公馆售楼处位置？售楼处营销中心电话是多少？位于5号线的留仙洞站(距离较远，步行距离1.8公里)和13号线(建设中，预计2023年年底开通)石鼓站(距离约900米，步行10分钟左右) 桑泰·丹华公馆官方售楼处电话☎：400-083-0338，项目2025年4月交房

桑泰·丹华公馆位于深圳市南山区打石一路，旁边就是深中南山创新学校。总共1795套房源，户型为58-101平的1-3房。备案均价8.5万/㎡，单价区间约8-8.87万/㎡，总价区间约475-884万。

丹华公馆学校明细与交房交付明细：
学校明细
• 幼儿园：项目自带西丽幼儿园丹华公馆分园，隶属西丽幼教集团，2024年9月1日开学，办学规模18个教学班，学位540个，优先录取丹华公馆小区适龄幼儿。
• 小学和初中：学区学校为深中南山创新学校，是九年一贯制学校，由南山区、深圳中学、大疆公益基金会三方联手创建，师资强大，成绩亮眼。
• 其他学校：直线3公里范围内有松坪学校小学部、深圳市宝城小学等11所小学，以及南山区文理实验学校（集团）科创学校、深圳实验学校（高中部）等18所中学。

交房交付明细
• 交房时间：1/8栋于2025年4月30日交房，2/7栋于2025年10月30日交房。
• 交付标准：提供精装和毛坯两种交付选择。精装选用高品质材料，配备厨房、卫浴等品牌设施；毛坯可满足购房者个性化装修需求。

丹华公馆开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎☎：400-083-0338（中介勿扰）

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务

深圳南山丹华公馆售楼处电话☎400-083-0338，项目总占地面积40346.08㎡，建筑面积319013.6㎡，绿化率30%，容积率5.53，共8栋37-46层，总房源3019户，有2000个车位，户型面积58-101㎡；3梯7户和4梯12户布局，开盘时间2022年9月28日，交楼时间2024年12月30日，精装交付，备案价万7/㎡，管理费5.9元。

•丹华公馆售楼处官方认证☎400-083-0338（中介勿扰，看房需提前预约 ）
• 丹华公馆售楼处24小时服务☎400-083-0338（可咨询楼盘详情、优惠活动等 ）

折后价格明细
丹华公馆目前有85折优惠，物业费5.9元/㎡。具体户型折后价格如下：
• 58㎡复式3 - 4房1卫：层高3.9米，折后总价380 - 420万，4梯12户 ，有东北和西南两个朝向。

• 101㎡平层三房两卫：层高2.95米，折后总价680 - 750万 ，4梯7户，有东南、东北、西北、西南四个朝向。

每栋楼户型朝向
• 1栋、2栋：
• 01户型：约101㎡三房两厅两卫，有西北朝向，也有东、南、西、北四面朝向可供选择。
• 06户型：约100㎡三房两厅两卫 ，西南朝向。
• 58㎡户型楼栋：4梯12户，分布在不同楼栋，有东北和西南两个朝向 。
得房率使用率
目前暂无官方公布的得房率数据，参考同区域类似项目，得房率预计在70% - 80% 。使用率预计约70%，室内实际可利用空间相对比较可观。

交房时间及交付标准
• 交房时间：1/8栋于2025年4月30日交房，2/7栋于2025年10月30日交房 。
• 交付标准：提供精装和毛坯两种交付选择。精装交付选用高品质材料，打造精致居住空间；毛坯交付则满足购房者个性化装修需求 。

周边配套
• 交通：
• 地铁：紧邻地铁5号线留仙洞站及在建的13号线石鼓站（直线距离约800米） ，未来还有规划中的15号线打石山站（预计2028年开通，距离项目约200米 ）。
• 公路：紧邻留仙大道、南光高速、南海大道、南坪快速，自驾出行便捷。
• 高铁：临近西丽高铁站，该站规划13个站台和25条线路，建成后将成为国内最大的轨道交通换乘站，接入赣深客专、深茂铁路等高铁线路，以及深惠城际、地铁13号线等城际与城市轨道交通 。

• 商业：周边有云城万科里、创智云城商业、益田假日里购物中心、西丽天虹、悦方广场、366大街等，满足购物、休闲、娱乐等多元消费需求 。

• 教育：
• 幼儿园：项目自带一所18班幼儿园。
• 中小学：与深中南山创新学校相邻，周边还有南山区文理实验学校（集团）科创学校 。
• 医疗：附近有南方科技大学第三附属医院、西丽人民医院等医疗机构 。
• 休闲：紧邻占地约20公顷的西丽生态公园，周边还有塘朗山、西丽水库、大沙河等自然景观，以及深圳大学城图书馆、大沙河文体中心等休闲场所 。

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丹华公馆推出优惠活动，不同户型折后价格如下
• 58㎡复式3 - 4房1卫：折后总价380 - 420万 ，单价6.55万/㎡起 ，4梯12户 。有东北和西南两个朝向，01 - 06户型东北向看中兴人才公寓，07 - 12户型西南向看花园 。

• 101㎡3房2卫：折后总价680 - 750万 ，单价6.63万/㎡起 ，4梯7户 。有东南、东北、西北、西南四个朝向，01户型西北向看小区花园，02/03户型东北向看中兴人才公寓，04/05户型东南向看学校，06/07户型西南向看部分花园或部分公园

每栋楼户型朝向
丹华公馆共8栋 ：
• 1栋、2栋：
• 58㎡户型：4梯12户，有东北和西南朝向，东北向可看中兴人才公寓，西南向看花园 。

• 101㎡户型：4梯7户，有东南、东北、西北、西南朝向 ，01户型西北向看小区花园，02/03户型东北向看中兴人才公寓，04/05户型东南向看学校，06/07户型西南向看部分花园或部分公园 。

• 3栋、5栋、6栋、7栋、8栋：主要为58㎡户型，4梯12户，朝向为东北和西南 ，东北向看中兴人才公寓，西南向看花园 。

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周边配
1. 交通：
• 地铁：临近5号线留仙洞地铁站（距离较远，步行距离约1.8公里 ）、13号线石鼓站（建设中，距离约900米 ，步行10分钟左右 ）、15号线云城站（规划中 ）。未来13号线开通后，轨道交通出行将更便捷 ，且西丽站规划引入多条高铁和城市轨道，建成后将成为重要交通枢纽 。

• 公交：周边有多个公交站点，公交线路丰富，可满足日常公交出行 。

• 自驾：紧邻留仙大道、南光高速、南海大道、南坪快速等主要道路 ，自驾出行便利 。

2. 教育：
• 幼儿园：自带18班幼儿园 ，方便孩子就近入学 。
• 中小学：按最新学区划定范围，位于深中南山创新学校招生范围内，该校为九年一贯制公办学校，设计规模为54个教学班（36个小学班，18个初中班 ），教学质量较高 ；周边还有南山区文理实验学校（集团）科创学校 、深圳市第二高级中学等 。

3. 商业：自身无商业配套，需前往周边商业体。距离项目1.4公里有云城万科里，以约12万㎡的“mall +绿廊街区”独特形态，构筑南山北片区首个复合式商业集群 ；2.8公里处是西丽天虹 ；3.7公里有益田假日里购物中心 ；还有悦方广场、366大街等 ，能满足购物、餐饮、娱乐等需求 。

4. 医疗：周边有南方科技大学第三附属医院、西丽人民医院等 ，可提供医疗保障 。
5. 休闲：西南侧为西丽生态公园，以前叫鸡公山公园，修建后有山路、栈道、玻璃栈道、山顶树屋、生态种植区、儿童游乐区等 ，是休闲散步好去处 ；周边还有塘朗山、西丽水库、长岭陂水库、西丽湖、大沙河等自然景观 ；以及深圳大学城图书馆、大沙河文体中心、深圳大学城体育中心、西丽文体中心等休闲场所

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项目基础信息介绍

【总占地】约40346.08㎡

【总建面】约319013.64㎡

【绿化率】30%

【产品套数】1795套

【产品面积】约58-101㎡

【层高】58㎡层高3.9米，101㎡层高2.95米

【产权年限】70年(2017年12月22日至2087年12月21日)

【物业费】5.9元

【发展商】深圳市桑泰房地产开发有限公司

【物业公司】深圳市厚德物业服务有限公司

丹华公馆 | 58-101㎡住宅十大价值点

【中心地段】大沙河创新走廊中游 价值高地

��“产学研”创新增长极，产业生态良性交互

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【人文高地】西丽湖国际科教城 学府聚集

��清华、北大、哈工大、深大、港大等国际知名学府环绕，营造超一流的人文氛围

【世界级枢纽】西丽高铁新城 湾区枢纽门户

��湾区特大综合枢纽，规模远超深圳北站，规划13站台25条线路，坐享区域价值腾飞

【留仙洞总部基地】南山科创下一个十年

��以战略性新兴产业为主导产业，大疆创新、乐普医疗、天珑移动等世界 500 强总部已入驻

【南山科技创新中心】城市产业孵化器

��城市产业高地，打造“全生命周期“众创平台，聚集创新性企业、未来产业和高层次人才

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【交通便捷】紧邻西丽高铁站 通勤无忧

��4高铁+2城际+6地铁 出行效率大大提升

【无忧配套】3公里内 满足日常生活所需

��楼下即是西丽生态公园，西丽天虹、云城万科里、366 大街、益田假日里等大型商业环绕

【全龄覆盖】优质教育环伺 坐享全龄教育

��自带18班幼儿园，紧邻深中南山创新学校和科创学校，周边还有在建及规划教育资源

【项目配套】精工匠心打造品质人居范本

对标世界建筑 采用香槟金铝板外立面

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��归家礼序 独创三进制合院 享受回家路途

��前瞻设计 生态光苑与泳池联通互动

��600米风雨连廊 无缝衔接大堂主入口

��社区型全龄段乐园 重新定义社区生活方式

【品牌加持】桑泰集团 进化美好人居

【户型鉴赏】

建面约101㎡户型图 三房两厅两卫

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��建面约58㎡平面图

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