2025四川邦泰东方雅颂官方网站-楼盘分析报告丨合肥房天下

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四川邦泰东方雅颂，位于东新核心区域，凭借卓越的峯层资源、改善封面和顶尖教育资源，成为四川邦泰在东新树立的新标杆。项目不仅占据优越地理位置，更以高品质生活为设计理念，引领区域居住品质的全面提升。

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作为中国房地产开发企业的杰出代表，四川邦泰实力雄厚且稳健发展。公司拥有国家一级资质，管理面积超过百万平方米，并连续多年荣登中国房地产企业销售百强榜单。2022年，尽管全国房企销售增速放缓，市场明显降温，邦泰集团依然保持强劲的发展势头，从2022年8月至今，接连斩获18个优质地块，其中包括2023年上半年拿地金额达45亿元，位居中国房地产企业权益拿地金额与面积排名第31位。这些地块分布于成都、重庆、合肥等城市，全口径新增货值达128亿元，排名中国房地产企业第33名。2023年上半年，邦泰累计销售面积排名第34位，销售额达到114.16亿，位列第64位。这一切成就背后，是邦泰对品质与创新的不懈追求。

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东部新中心作为合肥发展的新引擎，在合肥市“十四五”规划中被确立为四大主中心之一，与滨湖中心、政务中心、老城中心并列。这里不仅是合肥东部崛起的重要支撑点，更是城市新兴增长极。东部新中心通过虹吸效应吸引了大量商业、公园、交通和文化资源的聚集，成为城东发展的高地。特别是项目所在的东新核心区，形成了一个1公里黄金生活圈，居民可以享受到便捷的城市配套服务。郎溪路、裕溪路双高架接驳，东二环路和广德路进一步提速了居民的生活节奏，而裕溪路高架向西仅需5分钟即可到达市中心。轨道交通方面，4号线和9号线提供了便捷的换乘条件，即将建成的地铁6号线市儿童医院站（直线距离约300米）也将进一步提升出行便利性。

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教育是家庭最为关心的问题之一，项目周边名校林立，优质教育资源丰富。紧邻和平小学（新校区）、合肥一中瑶海校区、三十八中（新校区）、合肥新一中（东校区）、幸福路小学等知名学府，形成了一片翰墨书香之地。其中，和平小学新校区即将竣工，三十八中新校区也将在今年9月开始招生。这些学校不仅为孩子提供了优质的教育环境，也为整个社区注入了浓厚的文化氛围。此外，项目周边还汇集了众多地标性建筑，如中国网谷、瑶海万达、保利广场、宝业东城广场等，以及正在建设中的合肥市儿童医院新区、市青少年活动中心和合肥市博物馆。这些设施的逐步落成，将进一步提升东部新中心的吸引力和宜居性。

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项目所在的区域生态环境优越，南临肥河，北靠滨河公园，直线距离约600米；东侧则是正在建设中的高炉区遗址公园和瑶海湿地公园。丰富的自然景观资源为居民提供了绝佳的休闲场所，无论是晨练还是散步，都能享受清新的空气和宁静的环境。此外，项目本身也注重生态设计，绿地率高达43%，营造出一个鲜氧宜居的大境。园林景观与建筑相得益彰，创造出舒适宜人的居住体验，让每一位业主都能感受到自然与生活的完美融合。

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四川邦泰东方雅颂以120分竞品质满分之作，打造纯粹改善住区。项目占地约69亩，容积率仅为1.8，层高3.15米，绿地率超过43%，无连廊设计确保每户南北通透。小高层类1T1户型配备独立玄关入户，带来尊崇归家仪式感。双精装入户大堂及梦幻星空顶的设计，为业主提供了酒店式的归家体验。八大智慧化社区服务系统则涵盖人脸识别、大堂自动开门、电梯一键召唤等功能，全程智能呵护居民生活。全落地窗交付设计，结合热弯玻璃与陶板金属板组成的公建化外立面，打造出光感十足的视觉效果。室内配置日立中央空调、地暖、霍尼韦尔新风等一线品牌设备，构建全屋恒温系统。专属定制的8A臻装标准，精选西门子、雷士、摩恩、圣象、蒙娜丽莎等顶级品牌，雕琢高端品质典范，真正实现了品质与舒适的双重保障。

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