江西
你还记得铭威珑珺吗？
这个项目虽然没有完全入市，但是在楼市的发展中，它应该是一个神奇的存在。
2010年1月8日，铭威地产以701万元／亩的价格拿下了西湖区原新闻出版学校用地，为当时地王。
但因为产品定位与地段不符、价格过高等等原因，最后烂尾，在经过6次法拍后均流拍，甚至无人报名。最后这个项目还是留在了债权处置方中国长城资产管理股份有限公司江西省分公司手上。
2022年7月，中国长城资产管理股份有限公司江西省分公司还为项目购买了商业保险项目和续聘物业管理公司项目。
在距离最后一次法拍快5年后，这个项目貌似要复活了。
近日，江西省投资项目在线审批监管平台公示了南昌市西湖区铭威珑郡国际项目备案信息，项目编号为2503-360103-04-01-655197。
项目总投资22224万元，建设规模及内容项目建设地点:位于西湖区建设西路以北、抚生路以东地块。用地面积21244平方米。总户数208户。项目建设规模及主要建设内容:本次核准的建设内容为1-4#楼27、27+1层一类高层住宅,1栋13+1层二类高层办公楼含部分商业，地下2层为车库及设备用房。总建筑面积103674平方米，其中地下26016 平方米。
该项目申报单位为南昌中长嘉置业有限公司，项目预计开工时间为2025年10月，竣工时间为2026年6月。
经过查询，南昌中长嘉置业有限公司成立日期为2023年9月5日，注册地址位于江西省南昌市西湖区桃花路399号3栋102室，经营范围许可项目：房地产开发经营，住宅室内装饰装修，建设工程施工（依法须经批准的项目，经相关部门批准后在许可有效期内方可开展经营活动，具体经营项目和许可期限以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：建筑材料销售，物业管理，房地产经纪，住房租赁，房地产咨询，工程管理服务，信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务），不动产登记代理服务，市场营销策划（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。
该公司由中国长城资产管理股份有限公司控股。
简单讲，项目最后依旧是落在了债权处置方名下。
但是最后实际操盘的或许....
从关联信息查询到，早在2023年12月，长城资产启动了江西铭威项目抵债资产聘请专业机构服务项目采购招标。
采购内容为服务模式为咨询+全过程委托管理，向我司提供当前时点下项目所需的各项服务，以我司名义进行项目二次报建办证工作，完成项目从土地证到预售证等“五证”报建、变更等工作，包括但不限于协助或代为与政府及相关部门沟通协商、与项目原五方谈判、推进市政府会议纪要出具、项目资料交接、代办南昌中长嘉置业有限公司房地产开发资质、住建云系统补录、抵债资产过户、相关证照报建、变更等。
最后中选供应商为南昌旭辉企业管理有限公司。
所以？旭辉会来操盘吗？？
从区位看，该项目位于西湖区抚生路以东，建设西路以北。
项目由多栋高层住宅组成，总户数208户。从户型看，项目由约255㎡、约293㎡、约352㎡三个户型组成。
你觉得该项目未来“复活”后，会有市场买单吗？
素材来源：洪城时刻
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