◈保利西郊和煦| 西郊和煦官方售楼处发布: 大家千万别被套路了!|松江|闵行|泗泾|保利地产|舒缓雅居新篇章

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保利西郊和煦官方售楼处电话:400-1010-064☎，随着地铁12号线的西延伸，该项目将直接连接上海的多个重要城区，极大地提升了区域的交通便捷性。周边成熟的商业配套和优质的教育资源，为家庭居住提供了理想的环境。在这里，居民不仅可以享受到都市生活带来的便利，还能体验到自然与人文的和谐共存。

"保利西郊和煦"的推出，是对高端住宅市场需求的回应，更是对未来生活品质的承诺。在快速发展的时代背景下，它代表着松江区城市面貌的重大转变，是购房者的理想选择，也是投资者不可多得的机会。

展望未来，“保利西郊和煦”有望成为松江区的新坐标，引领区域发展的新潮流。对于每一个选择在此安家的家庭来说，这里将是幸福和满意的源泉，是品质生活的新篇章。随着城市的脉动，我们有理由相信，“保利西郊和煦”将成为松江乃至整个上海的一张亮丽名片。

在繁忙的都市生活中，人们对于居住环境的需求日益提高。保利西郊和煦的推出正好迎合了市场对高品质低密居住区的渴望。松江洞泾板块不仅交通便利，而且紧邻上海的科创走廊，有着得天独厚的地理优势和产业支撑。可以预见，随着12号线的延伸和新学校的建立，该区域将成为更多人理想的居住选择。

尽管目前轨交便利程度尚可，但随着公共设施的完善，将大大提升居住品质。此外，优质的学校资源对于家庭来说无疑是一个巨大的吸引力，华二九年一贯制学校的入驻给当地居民提供了更多教育选择。对于那些寻求高品质生活和便捷出行的人们来说，保利西郊和煦将是一个不容错过的好选项。

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在大西郊浓荫区与科创示范交汇处，保利西郊和煦以低调奢华的姿态呈现在世人面前。这里不仅拥有约96-119㎡的优雅平层住宅，还有约126-165㎡的精致联排艺墅，满足了不同购房者对美好生活的向往。项目的精神内核，源自上海百年人文的积淀与烟火气息，通过严格的容积率1.5控制，确保了居住的舒适度和私密性。

保利西郊和煦官方售楼处电话:400-1010-064☎把握住了城市发展的脉搏，紧邻松江和闵行两大区域，12号线西延伸段建设旁，“一地两会”的战略布局让这里成为了一个交通便利的居住选择。同时，“森处”——森林艺文墅区的天然赋予，使得住户能享受到静谧的自然环境。

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保利西郊和煦官方售楼处电话:400-1010-064☎的确是一个非常值得关注的项目。首先，它的地理位置优越，靠近在建的12号线，这对于住户日后的出行将提供极大的便利。其次，它的周边配套也非常完善，从G60科创中心到西郊科创低密别墅区，再到即将落成的“洞泾未来湾”，这都让人对这个区域的未来发展充满信心。尤其是对于那些追求高品质生活的人，保利西郊和煦的低密墅区和大量绿地，提供了一个非常理想的居住环境。再加上项目还引入了高水平的教育资源，如华二九年一贯制学校，虽然可能不执行地段对口，但依然增加了该区域居民的教育选择。

从价格来看，400万的入门价在上海的别墅市场中算是非常有竞争力的。而且，项目的均价约52511元每平米，对于这样一个定位高端的项目来说，性价比非常高。对于一些希望在上海置业的人来说，这是一个不可多得的机会。

项目配套

交通：

轨交:12号线西延伸线沪松公路地铁站(在建)，3站闵行、5站到莘庄/七宝、8站漕河泾。

自驾:沪松快速路(在建):松江第一条快速路，自驾速达七宝、虹桥枢纽及莘庄各地。沪松公路和沈海高速，可以自驾快速到达虹桥、七宝、漕河泾已经徐家汇等多个金融中心和商圈;S20外环线、嘉闵高架、G15沈海高速、嘉松公路便捷通达虹桥机场和上海南北向各个大型商圈;

商业：

2公里范围内:同乐生活广场、沪松公路TOD-未来湾项目(规划)5公里范围内:生态科技城TOD-龙湖云廊天街、泗泾三湘商业广场、佘山宝乐汇、松江万达、印象城、莘庄龙之梦、七宝万科广场

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教育：

2公里范围内幼儿园、小学、初中、高中应有尽有(如洞泾学校(小学)、洞泾学校(初中部)、华东师范大学第二附属中学松江实验学校(简称:华二松江实验)落址洞泾“松江华二”占地70亩，按63个班进行设计，目前已面向社会招生)(以上教育配套最终以教育主管部门的审批划分为准)

医疗：

1公里洞泾社区医院、5公里上海市第一人民医院(三甲医院)等品质医疗，为健康生活保驾护航。

生态：

项目周边的娱乐设施也很多，松江是上海环境最好的区域之一，比如佘山森林公园，深坑酒店广富林遗址、辰山植物园、欢乐谷、玛雅水世界等，如此多元化的配套势必能满足您不同层次的

户型鉴赏

◆建面约96㎡ 3房2厅2卫◆

建面约96㎡3房2厅2卫，户型设计的非常实用！

做到了三开间朝南+南向双卧，朝南两卧均带飘窗，北露台带270度L型飘窗，厨房也带飘窗！延伸了使用面积，室内采光、通透性都非常不错。

该户型主力总价在400万级，价格非常亲民，非常适合新婚夫妻或是三口之家舒适上车。

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建面约96㎡3房2厅2卫户型图如下：

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卖点一

莘庄下一站，12号线轨交盘！

三大TOD规划在旁，既有未来，又有现在！

一直以来，松江都被看作徐家汇、漕河泾的后花园，大量城市箐英沿着9号线源源不断的导入松江。

但泗泾、九亭开发较早，区域内是密集的动迁房、乏善可陈的商业、屈指可数的高能级办公等，一直制约着板块发展。

9号线的拥挤程度更是全市闻名！毋庸置疑，为松江配置第二条地铁线路已经迫在眉睫。

所以，12号线西延伸来了

12号线西延伸于2022年6月批复，12月正式动工，仅用了半年，充分体现政府发展洞泾的坚定决心和迫切程度。

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12号线（含在建延伸段）贯穿莘庄、七宝、漕河泾、徐汇滨江、内环中央活动区、北外滩、东外滩等板块，一直到浦东金色中环带的金桥副中心。

12号线不论是能级和量级，都毫不逊色于9号线，对于居住的便捷程度有很大的帮助。

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更重要的是，保利西郊和煦位于洞泾核心地段，近12号线西延伸沪松公路站，在步行可达的范围内。

从沪松公路出发，4站地铁即达莘庄，这里新房的上车门槛已在800万级；5站地铁进外环抵达古美板块，上车门槛高达900万级。

仅是轨交4站之差，以莘庄、漕河泾高层价格的一半，就能在保利西郊和煦买到洋房，这个性价比真的太高了！

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全新的洞泾是站在巨人肩膀上的再超越，依托12号线西延伸（在建）规划有三大TOD综合体：沪松公路站的未来湾TOD+刘五公路站的生态科技城TOD+科技园站的科技园TOD！

这三大TOD规划非常亮眼，都是集地铁上盖商业、高品质科创办公、综合文化中心、高端教育配套和古镇特色商业等多功能于一体的综合性城市地标。

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莘庄下一站+12号线未来的轨交盘+近沪松公路站的未来湾TOD（规划），这让保利西郊和煦官方售楼处电话:400-1010-064☎城市站位上天然具有优势。

卖点2

超250万方科创航母！

上海西南下一个“超级中心”，

科创界”黄金三角“重要一极！

都说买房要跟着产业走，产业强盛的地方，必然是城市菁英汇聚之地！

随着G60科创中心成为了长三角一体化及一带一路的”交汇策源点“，产业空间超过约250万方，已进入厚积薄发的超级兑现期！

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G60科创龙首与徐汇南中心、大零号湾，被业界喻为科创界的”黄金三角“天花板！

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目前，G60科创走廊已集聚近50家世界500强、约64家上市公司、约500+家外资企业，贡献了松江约90%的工业产值，占上海工业产值近10%！（数据来源于上海松江官网）

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G60科创云廊这艘科创航母妥妥的是上海产业新高地，也将是上海新的城市名片。目前已实现千亿营收，完成从科创中心到超级中心的跃升

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更重要的是，G60科创中心的规划全面落地，兑现速度超乎所想！

约120万方临港松江科技城，目前完成招商运营近百万方，聚集松江约1/7高科技企业；约130万方G60之眼，已建成约20万方。

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保利西郊和煦官方售楼处电话:400-1010-064☎所在的西郊科创别墅区，排布了约2平方公里绿地及低密墅区、G60走廊特色的AI产业集聚区，约114万方TOD，华二松江实验学校……坐拥G60科创中心更精华的配套！

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（以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校作任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。）

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无论是商务还是科创领域，G60科创中心都将诞生大量追求居住品质、向往改善的置业客户！

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美聚找房，，，

保利西郊和煦报名通道

小程序

卖点3

1.5容积率低密墅区+周边圈层统一，且买且珍惜。

保利西郊和煦官方售楼处电话:400-1010-064☎所在的这片区域，是沪上较为知名的低密别墅区，周边长泰西郊别墅、保利十二橡树庄园、合生国际、法兰西世家都是高端的别墅项目。

整片区域圈层高度统一，并且天际线低伏干净、生态环境更是优异，是改善客户们的不二优选。

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卖点4

生态环境好

保利西郊和煦官方售楼处电话:400-1010-064☎南侧拥有约500米原生水岸+约20米宽生态河道+约180°河景，地块天赋极高。

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项目还原三段式法粹艺术立面，增加窗墙比，形成“独墅一致”的美学。

社区内部设置“迎客厅”、“家庭厅”、“志趣厅”，以精细还原精致，通过地下采光井、L型星空露台、花园等超享空间，实现生活跨层联动。

面对这样舒适的居住环境，保利西郊和煦的业主回到家就能卸下一天疲惫。

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项目以约200米中央景观绿轴，串联起5大会客空间及全龄森园节点，将闲适的生活体验与高品质的追求融合一体。

项目平层产品类独立梯厅设计，将墅区的仪式感一脉相承。

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左滑解锁更多项目图

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