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项目名称：金茂首开望京樾

位置：朝阳区奶西地块

开发商：首开+金茂

产品类型：住宅

产权：70年，纯商品房住宅

建筑面积：约9万㎡

容积率：2.22

绿地率：30%

开盘时间：2022年9月29号

得房率：74%-77%左右

车位比：1:1.3

物业费：7.58元/平米

层 数：5-18层

楼栋数：14栋

总户数：764户

均价：85000/平米

主力户型：102㎡-104㎡三居室

120㎡-155㎡四居室

102㎡三居，总价850万左右

104平三居，总价900万左右

120㎡四居，总价900-1000万左右

155㎡四居，总价1200-1350万左右

全都是平层，没有下跃

样板间：有120平的交付和155的交付样板间

交房时间：2025年6月精装交付，现在准现房

装修情况 ：精装交付

交付标准：金茂科技系统+精装修

配套优势

望京樾

【繁华商业】新荟城、凯德MALL、方恒购物中心、新世界百货、麒麟新天地

【高端娱乐】16座高尔夫、马术俱乐部，红砖美术馆等9大艺术场所

【医疗资源】航空总医院、地坛医院、望京医院、和睦家医院、美中宜和医院

【优质学府】现有的芳草地国际学校（东洲校区）、朝阳外国语学校分校九年一贯制，预计2026年9月投入使用，囊括17所国际学校。

望京CBD 五环金角

科创产业集群 阿里总部入驻

望京聚合科创产业发展势能，成为五环金角坐标的科创CBD，阿里巴巴等众多世界500强科创企业总部进驻望京，朝阳金线发展规划带动望京向上跃进，中关村朝阳园北区营造科创企业总部生态圈。

自然环带生态宜居

两河十公园 低密花园海

望京樾坐拥清河、温榆河两河生态自然资源带，近享奶东公园、朝来公园等10大城市公园，两河之洲公园花海环绕，诠释望京城市自然低密宜居高地。

三高速 双环线 多轨道交通

脉冲路网 最强城市连接力

项目踞守望京交通路网集中区，以来广营北路为轴，呈现两翼放射状路网，涵盖多条轨道交通，以超强的区域连接力实现高效出行，快速通达海淀、朝阳、昌平、顺义等城市高能区域。

四横：京平高速、顺黄路、北五环、北四环

四纵：来广营北路、京密路、机场高速、京承高速

多轨道：13号线北苑、14号线善各庄、15号线崔各庄、17号线清河营（北段建设中）

望京科创产业配套生活宜居带

全优资源配置 带来稳定的居住环境

高端配套焕新生活资源，项目周边规划公共服务配套设施用地约2.79公顷，绿地约1.44公顷，道路用地约23.81公顷。地上总建筑规模约30.05万平方米，其中，住宅建筑规模约27.37万平方米，综合性商业金融服务业建筑规模约4.90万平方米，公共服务配套设施建筑规模约2.78万平方米。

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