阳江某开发商破产，26万拍卖1.2亿债权！

从阿里淘宝司法拍卖平台发布的信息显示，阳东区东骏房地产开发有限公司因破产，将名下应收债权（合计金额121047064.81元）仅以268435.46元起拍。阳东区东骏房地产开发有限公司开发的北惯新城，位于北惯镇阳东经济开发区金田十路，占地面积达到43万平方。下面看看敢出手不？

▲法拍信息截图

▲拍卖标的调查表

竞买公告

阳江市阳东区东骏房地产开发有限公司管理人（以下简称“管理人”）将于2025年03月15日10时至2025年03月16日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清处置平台（处置单位：阳江市阳东区东骏房地产开发有限公司管理人，监督单位：阳江市阳东区人民法院，网址：https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、重要提示

1、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条6项的职责在破产强清平台处分债务人财产，并承担相应责任。

2.竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

3.本次拍卖的成交价不包含转让时双方的一切税、费等费用。本次交易所产生的转让双方的一切税、费、任何有关此拍卖物的费用均由买受人承担。

4.本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

5.本次拍卖标的物情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院与管理人不承担瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。竞买人参与竞买视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

二、拍卖标的

（二）起拍价：268,435.46元，保证金：26,843.55元，增价幅度：10,000.00元及其整数倍。

（三）特别说明：

应收债权金额仅为破产企业账面记载数据，管理人未接管到相关的完整合同、发票、送货单、签收单、银行付款凭证、财务资料等证据材料原件，无法对应收债权的真实性、客观性、完整性、合法性等作出任何保证。管理人不对应收债权是否可以收回（退回）作出任何担保，不承担本标的物瑕疵保证，相关风险均由买受人自行承担。管理人无法提供上述应收债权的完整证据材料，应收债权可能存在以下瑕疵或尚未发现的瑕疵，包括但不限于下列一项或多项：

（1）应收债权可能已超过诉讼时效或丧失相关的法定期间或因其他原因已部分消灭或成为自然债导致存在无法收回，因合同约定、债务人实际已履行等原因已消灭，发票未开，被抵销、撤销以及其他原因或纠纷导致无法收回、产生损失等风险；

（2）121,047,064.81元应收债权存在无法获取债权转让材料等风险；

（3）应收债权以现状进行拍卖，管理人不保证欠款公司主体会配合提供追收应收债权所需的其他材料；

（4）存在债务人已清偿欠款导致应收债权全部或部分无法收回的可能；

（5）应收债权可能存在不符合约定的付款条件、付款期限未届满、被质押及存在产品质量问题、迟延交货等违约情形导致债权存在争议、无法收回、产生损失等风险；

（6）与应收债权相关的债务人或担保人或第三方存在可能停止经营、已丧失偿债能力或存在破产、失信、被解散、被注销、被撤销、被关闭、被吊销、歇业、失去联系、下落不明以及其他主体存续性瑕疵的情形；

（7）其他已经和/或尚未发现的可能导致债权存在争议、不存在、无法收回、产生损失等风险。

竞买人在拍卖成交后所获得的应收债权以出让人所享有的权益为准，如出让人的权益存在瑕疵或附随义务，受让人将同样受到该瑕疵或附随义务的约束。上述存在的瑕疵或附随义务或尚未发现的缺陷，由竞买人自行调查核实并承担相应风险。

如对上述拍卖标的权属或其他相关权益有异议的，相关方应于本拍卖公告发布之日起3日内向管理人提交合法有效的证明文件，逾期不提交的，视为无异议并放弃相关权利。

三、咨询看样

自本公告发布之时起至拍卖结束时止（节假日休息）接受咨询，本标的为无形资产，不组织看样，有意者请与管理人工作人员（任律师：13250796283）联系咨询标的物相关信息。

四、竞买人条件：

1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

2、竞价前，竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证）。如参与竞买人未在淘宝拍卖开设账户，可委托代理人进行，但须在竞买开始前5个工作日向管理人提交委托关系证明，管理人录入淘宝后台后才可参拍。竞买成功后，买受人须与委托代理人一同配合管理人办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

3、法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

企业参拍注册账号流程及操作教程：https://help-paimai.taobao.com/page/knowledge?page&category=1000030566&knowledge=20288247&language=zh

五、优先购买权人

1.截止至本公告发布之日，尚无人申报优先购买权。

2.如竞买人认为自己具备优先购买资格的，应于本公告发布之日起3日内向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与淘宝实名认证相一致），优先购买资格经管理人确认后方能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对拍卖标的享有优先购买权。优先购买权人未参与竞买的，亦视为放弃优先购买权。

3.优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖标的由优先购买权人竞得。

4.顺序不同的优先购买权人申请参与购买的，管理人将确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，由顺序在先的优先购买权人竞得标的；顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，由出价在先的优先购买权人竞得标的。

六、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

七、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

八、税费及其他费用承担

1、本次竞价活动计价货币为人民币。

2.竞价成交时，成交价不包含标的物转让所涉及的双方的一切税、费及明确的或潜在的一切关联费用；转让时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于增值税、附加税）及明确的或潜在的一切关联费用等均由买受人承担（包括应由出让方缴纳的税金等）。上述一切税、费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门或单位咨询。

3.软件服务费：淘宝平台将向买受人收取系统成交价总额的0.5%作为淘宝软件使用费，单个标的软件服务费金额上限为50万元。

九、保证金和余款支付

1.拍卖竞价前将通过破产强清处置平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

2.拍卖保证金及余款的支付：

保证金：拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入管理人收款账户（户名：阳江市阳东区东骏房地产开发有限公司管理人，开户银行：中信银行股份有限公司阳江分行，账号：8110 9010 1260 1248 262）。

余款：拍卖成交后，买受人须在3日内通过淘宝订单（登陆我的淘宝-我的拍卖）支付拍卖尾款，支付成功后，尾款会自动转入管理人账户（户名：阳江市阳东区东骏房地产开发有限公司管理人，开户银行：中信银行股份有限公司阳江分行，账号：8110 9010 1260 1248 262），若买受人未能在上述限定的时间内交纳拍卖尾款的，管理人不会进行催款通知且对逾期交纳拍卖尾款的行为视为悔拍，保证金不予退还。

付清全部款项后，管理人仅向买受人提供收款收据，不开发票。

3.公司财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

4.买受人逾期未支付竞价尾款或未办理交接手续是悔拍行为。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，并计入债务人财产，悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。保证金不足以弥补拍卖费用等损失，或者再行拍卖价款低于原拍卖价款的，管理人可以向悔拍人追索补足重新拍卖所产生的差额，原买受人尚需承担因违约责任产生拍卖差价的风险。

十、拍品交付

1.买受人应于付清全部拍卖成交款后5个工作日内凭付款凭证及相关身份材料到广东省深圳市福田区福华三路京地大厦签署拍卖成交确认文件。逾期不配合管理人签署的，视为买受人悔拍，保证金不予退还。

2.拍卖成交后，管理人仅负责向买受人出具拍卖成交确认书，标的物相关债务人的通知或文书送达由买受人自行负责，由买受人凭借与管理人办理的《拍卖成交确认书》自行行使权益，人民法院不出具任何法律文书。管理人不对应收款是否可以收回作出任何担保，不承担本标的物瑕疵保证。

十一、特别提醒

1.管理人对拍卖标的物能否收回不作任何保证，不保证拍卖标的物的有效性、完整性、完好性，亦不提供任何形式的售后服务。

2.参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。

3.在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的竞买须知。

管理人联系电话：任律师 13250796283

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

服务咨询电话：400-6978-958

阳江市阳东区东骏房地产开发有限公司管理人

二〇二五年三月七日

资料来源：阿里淘宝司法拍卖平台