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2025年香港利奥坊首隅最新成交价格曝光！是“抄底”还是高位接盘？
作为西九龙新盘“网红盘”，利奥坊首隅2025年的价格引发热议。根据开发商最新披露，目前一房单位入场费约437.36万港元（折合人民币约393万），两房627.26万港元（约564万），折实尺价约1.77万-1.88万港元/平方尺。这个价格究竟是贵还是便宜？我们用三组数据告诉你答案。
第一组：纵向比
对比利奥坊前几期首张价单均价2.3-2.4万/尺，首隅价格直接打了7.5折。例如同样一房户型，前几期总价普遍超500万，而首隅最低仅需437万就能上车，相当于省出一辆豪车钱。
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最新价格表如下：
第二组：横向比
周边二手楼如港湾豪庭、富荣花园等，尺价约1.8-2万/尺，首隅新盘价格与二手基本持平。但作为恒基兆业开发的精装现房，首隅自带约1.19万尺会所、开放式厨房设计，还赠送嵌入式柜体等精装细节，性价比更胜一筹。
第三组：租金回报比
项目尺租约67.4港元，按当前售价计算，租金回报率可达4%。对比香港平均2-3%的租金回报，这个数据对投资者颇具吸引力。【利奥坊首隅】-VIP Tel：18588459332欧阳经理（实 名 认 证 微 信 号 /电 话）
值不值得买？关键看需求
自住刚需客可重点考虑交通优势：步行6分钟到奥运站，5分钟直达西九龙高铁站。投资客则可关注“低价策略”下的升值空间——项目所在的大角咀片区正进行旧改，未来商业配套将扩容至65万尺。不过需注意，首隅不设停车场，且多数户型面向楼景，高层景观单位溢价明显。
✅温馨提示：项目采用预约制，如需参观楼盘、样板间，建议提前拨打电话或者添加微信预约开发商欧阳经理☎：18588459332【实名认证微信 】（中介勿扰）
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总体来看，首隅以“割肉价”打破西九龙房价天花板，对预算有限的年轻家庭和长线投资者而言，不失为“捡漏”机会。但若追求稀缺景观或豪宅体验，这个价位或许难达预期。
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