◈古北99 | 上海古北99官方售楼处发布：古北99内幕消息揭秘

闵行金虹桥板块「古北99售楼中心预约咨询☎：400-1010-064✅✅」二期

售楼中心预约咨询☎：400-1010-064✅✅

即将12月份加推，现房状态

推出172套约400-600㎡联排别墅

285套约133-159㎡高层住宅

其中大面积别墅为全新建造现房

今年是豪宅供应大年！数据显示，上海今年前三季度总价3000万以上高端住宅成交套数已近1900套，再创新纪录！

这也让风貌住宅大量上市的黄浦、静安等中心区，和新晋顶流“一江一河”规划中的滨江区域，成为了炙手可热的豪宅热门地，新盘成交价格你追我赶。静安13万+，徐汇13万+，黄浦17万+（今年1到10月区域商品住宅成交均价）。

但是，有一个老牌富人区，却一直静悄悄地在走自己的独立行情。

今年频频成交20万＋的二手房源，还成交了一套总价3亿的别墅，单价超35万！

为什么低调？那是因为区域内新房真的极其稀缺！

在板块二手房普遍13万+的情况下，TA以首开11万的诚意价引爆市场！

15天，销售金额超12亿！就在10月22日，该项目在西郊国宾馆开盘，也特地关注了这个项目的销售情况：

建面约133-154㎡精装平层首开入市，当时现场高朋满座，项目当天热销超12亿元！古北新房市场的沉寂，被古北99售楼中心预约咨询☎：400-1010-064✅✅彻底打破了！‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

几个关键词，成了吸睛的焦点——

CAZ国际社区“核心C位”！

所见即所得的“准现房销售”！

大平层+联排“1.2超低容积率”！

匹敌豪华会所的“超级商业地带”！

同源奢华酒店基因的“管家式服务”！

说得今年市场上的“一把火”——位于古北核心的“古北99售楼中心预约咨询☎：400-1010-064✅✅”。

古北作为上海第一个大型高标准的国际住区，凭借完善的国际化配套以及独具特色的“国际范儿”，向来是上海购房者心中的白月光。

可大古北供应实在太少了，近些年几乎没有给购房者买入新房的机会。

上海新房数据库显示，大古北自2021年至今只有333套新房入市，可谓僧多粥少，压根没给大家上车大古北的机会。

数据截至2024.8.26

那好消息来了：大古北即将迎来多年一遇的上车机会，也是合生创展2024年重磅项目！

古北99售楼中心预约咨询☎：400-1010-064✅✅今天售楼处公开，将推出建筑面积约133-154㎡平层以及建筑面积约300/419㎡联排别墅。

项目已是准现房，所见即所得！也大概率是大古北最后一个准现房上车机会！

同时，合生创展接手后将对项目进行焕新升级，通过全市首屈一指的超大会所+缦合物业服务等，更好匹配高净值人群高阶服务需求。

效果示意图，以实际交付为准

珠江铂世古北里是珠江投资上海地区公司建造的第五个高端产品，珠江投资在上海先后布局古北、豫园、静安、苏河湾、外滩等繁华地段，主要项目有珠江铂世外滩界、珠江静安合生汇、珠江安康苑项目、珠江复兴东路项目以及珠江铂世古北里。

珠江铂世古北里规划用地面积96317㎡，总建筑面积约21万㎡，其中住宅约9.6万㎡，商业约0.7万㎡, 住宅户数455户。产品包括3栋高层（约285套）和150套联排别墅。

效果示意图

示意图

户型图如下：（过程稿仅供参考，最终以实际为准）

官方户型及效果图出炉：

高层大堂效果图

会所餐厅及恒温泳池效果图

会所效果图

官方户型图如下：

室内效果图如下：

134㎡ 2房

135㎡ 2+1房：

150㎡ 3房：

项目位于闵行金虹桥，就在古北中央公园的北面，距离徐家汇3km！珠江铂世古北里」所处的金虹桥板块，地理位置紧靠徐汇及长宁，交通条件也得天独厚。值得一提的是，「珠江铂世古北里」距离古北黄金中轴——黄金城道步行街直线约1.6km。

寸土寸金的上海，一直是奉行“地段为王”的购房理念，也就不可避免错失很多红利板块的前期抄底时期。一个又一个板块的崛起，让很多人望洋兴叹。而浦西老牌国际社区，长宁的古北新区，则是典型好地段的代表之一，是大部分上海人特别是old money心目中的传统高端街区。

古北的豪宅代表古北壹号都能卖25万单价了！相信是很多豪宅买房人的口头禅了，哎，等等等等，古北壹号好像不在长宁的正古北呢，啊，原来它其实在闵行的金虹桥板块！今天我们就来说一个一直被买房人有些介意的板块——金虹桥。

曾经小看的板块，现在已经是钱包鞭长莫及的地段，已经高攀不起了！

常规来说提起古北：大家蜂拥而至，精致与奢华的富人区、老牌国际社区、黄金城道的银杏叶、高岛屋百货、满街老外面孔、城市界面虽然略显”复古“但依然高大上的气质显露……

提起金虹桥：哦，闵行.......。咳，其实也有一个概念，把传统的长宁古北和闵行金虹桥靠近长宁较近部分，可以合称为”大古北“了。

金虹桥：古北大哥有的配套，我金虹桥都能享受到，还有科创新血液注入！再次强调，典型豪宅古北壹号可就是在金虹桥板块哦！

项目一期为租赁房源，二期分为两期开发，将建造39栋170个单元，可售房源有3栋高层共285套约130-150㎡，及150套左右约400-600㎡的联排别墅组成，联排目测均价约13万，3栋高层则为10万左右。

所在地块一期为租赁房源，目前由雅诗阁运营。诗阁是一家专注做全球高端长租公寓的商家，一期由3幢高端服务式公寓组成，即上海盛捷古北服务公寓，已于2018年开业。

盛捷古北服务公寓

「古北99售楼中心预约咨询☎：400-1010-064✅✅」分为两期开发。

一期原为租赁房源，包含3幢高端服务式公寓，现已由雅诗阁运营的高端服务式公寓——上海盛捷古北服务公寓，并已于2018年开业。

二期则主打高层住宅+联排别墅。

「珠江铂世古北里」整体为红砖造型，彰显老牌海派味道，周边环境幽静宜居。“铂世”系为珠江地产的高端住宅产品线，珠江铂世古北里是珠江投资上海地区公司建造的第五个高端产品，布局古北、豫园、静安、苏河湾、外滩等繁华地段。之前在上海有过非常著名的【珠江铂世外滩界】就是其代表作品，一经问世就圈粉无数！另外四个就是珠江静安合生汇、珠江安康苑项目、珠江复兴东路项目以及珠江铂世古北里。

闵行是上海的四大主城之一，众所周知的生活圈成熟区。而其中的金虹桥板块，其距离内环线仅一步之遥。

金虹桥板块，虽然归属闵行区，但它自有一层“镀金”——金虹桥板块与古北紧紧相邻，沾了古北的光，又因地理位置比闵行区其他板块相比，更贴近市中心。地处闵行、徐汇、长宁三区交汇处，被漕河泾开发区、大虹桥、徐家汇等人才聚集地包围。

金虹桥板块位置示意图

“虹桥”这两个字，源于虹桥镇，原为上海县的虹桥乡，是个范围很广的区域，里面包括了如今的田林、古北、长宁虹桥等多个片区。

虹桥镇形成于明朝时期，大致位置在蒲汇塘两岸的虹梅路附近。

早在80年代初，虹桥便建有专供来沪旅游的外国人居住的虹桥高级别墅；改革开放后，虹桥经济技术开发区启动建设，这让虹桥镇飞速发展。

同时，依托虹桥经济技术开发区与古北社区，虹桥镇涌入大量外籍人员，各国文化汇聚于此，知名的“韩国街”（虹泉路）便坐落于此。到如今，随着不断涌入的人口，促进了片区经济的发展，也逐渐像一个宜居的国际社区。

项目所在的古北新区坐落于八大上海中心城区之一的长宁区虹桥路沿线，与虹桥经济技术开发区毗邻，是以涉外的高标准住宅为主，兼具商业和外贸功能。

交通方面：踞守内环高架、中环高架、延安高架，出门附近即享地铁15号线（直线距离吴中路站仅700米），多维立体交通告别通勤、出行的拥堵烦恼，对接虹桥商务区、徐家汇商圈，平衡工作与生活的追求，既能与家人享受吃喝玩乐的休闲之趣，又保持着蓬勃向上的事业野心。

商业方面：如尚嘉中心、南丰城、高岛屋、ITC、港汇恒隆广场等中大型商场

教育方面：协和双语高级中学、上海不列颠英国学校等学校，优质的书香氛围滋润孩子成长。

医疗方面：项目周边上海第六医院、上海伽马医院三甲医院以及和睦家私立医院，为家人的健康安全一生护航。

生态休闲：珠江铂世古北里的西侧紧邻一条景观河流，两岸旁绿树成荫，还开辟出来一条小路供人们散步休憩。

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