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万科未来之光位于宝安新安街道，尖岗山片区广盛路与广泰路交汇处，三面环山，一面看别墅，百步之内无高楼，生态环境优越。

整个大项目占地约7.4万㎡，总建面约29.9万㎡，容积率2.91. 其中住宅建面约19.1万㎡，均为小洋房和小高层。

项目用地前身为宝安新安A012-0112拍卖地，由万科+深圳安居集团以70.51亿竞得。

项目初始建设的保障性租赁住房面积为1.91万平，按竞拍要求，项目将配套建设一所12班幼儿园（含3班幼托），占地面积4000㎡，此外还需配套社区体育活动场地，占地面积3000㎡。

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开发商：万科地产

地址：深圳市宝安区广泰路与广晟路交汇处

占地面积：9.8万㎡

总建面：30万㎡

产权：70年(22-92年)

总户数：2466户

面积：74-80㎡3房2卫，98㎡4房2卫，125㎡4房2卫

车位比：2060个

梯户比：2梯2户/2梯4户/2梯6户

价格：6.6-8.3万

交楼标准：精装

物业公司：万科物业

物业管理费：6.8元/㎡

容积率：2.91

绿化：35%

交楼时间：2025年6月

建筑类型：住宅

层高：2.9米

使用率：80%

楼层高：17-21-23层21-24栋12-13层

栋数：20栋

水电：民水民电

学校：自带幼儿园，南方科技大学附属中学，宝安中学实验学校，新安中学外国语，曦城协同学校

户型总价：6.6-8万

74㎡3房1卫510-590万单价7-7.9万

80㎡3房2卫530- 630万单价：6.8-7.4万

98-99㎡4房卫2卫720-810万单价7.2-8万

125㎡4房2卫920-1035万单价7.36-8.2万

项目配套

交通方面，步行约1.2公里可达5号线兴东站，4站到宝安中心站、2站到西丽站。

另外，项目距离地铁12号线上川站约1.9公里，距离在建中的15号线宝安公园站约900米，15号线是深圳首条环线，贯穿前海-大铲湾-宝安-西丽-南山中心等核心板块。

道路交通，京港澳高速入口就在项目旁边，可快速上南光高速、广深公路、创业二路等主干道，自驾通勤前往南山科技园、福田都很方便，单程可能在30分钟左右。

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◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。⭐ 商业方面，自带约1万平商业，可满足日常生活。

周边约5公里范围内，有中洲购物中心、万达广场、海雅缤纷城、壹方城等大型商业，缤纷生活触手可及。

教育方面，项目代建幼儿园，周边3公里内范围内有南方科技大学附属中学宝安学校、宝安中学（集团）实验学校、新安中学（集团）外国语学校、曦城协同学校等。

其中，宝中实验作为宝中集团旗下的直属名校之一，教育资源非常优质。

南科大附中宝安学校为宝安区教育局直属，42班九年一贯制，委托于南科大管理，也是一家资质背景不错的学校。

医疗方面，周边的医院有南方科技大学医院、深圳市宝安人民医院等。

生态方面，背靠尖岗山，临近宝安公园、铁岗水库，超76%森林覆盖率，自然资源优越，周边公共配套还是需要通过交通工具到新安老区享用。

户型图鉴赏：

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