沉浸式体验！新鸿基地产·峻銮，到底交付了什么？

新鸿基地产这几个字，你会想起什么？

你大概听说过天河北的峻林、珠江边的天銮，抑或是天环广场、igc天汇广场...

仿佛这几个字，就代表了塔尖的生活，代表了10万+的保证。

但，为什么是新鸿基地产？

上个月，位于广州南站的新鸿基地产·峻銮，开启了首批交付。

我们得以从一个小小的切片视角，尝试去解构新鸿基地产这几个字，到底代表着什么。

事实上，峻銮的这场交付，从一开始就有点不一样：

项目有近一半的业主为香港客户。

不仅交付时间协调难度大，一些业主的交付习惯也与内地有所差异。

因此，峻銮并没有所谓的集中交付，而是采用了预约制，由专业收楼员全程陪同。

｜交付现场实拍

从资料签署到陪同验房，一直到宽带、水电开户，整个流程耗时近2小时！

这也意味着，即便是充分利用时间的前提下，每一组工作人员每天仅能交付3-4组业主。

整套交付流程，峻銮提供了包括交付留影、鲜花礼盒、入户门包装、醒狮点睛、专属收楼礼等等。

拉满的交付氛围感，让业主直呼100%满意！

｜广州楼市发布 摄

而除了这些流程性的交付动作之外，峻銮还有许多贴心的细节。

举个例子，不少来自香港的业主，对周边生活配套环境缺乏感知。

在交付时候，峻銮就特意准备了一份《生活指南》。

此外还有家政服务体验、会所服务体验、天环广场&igc天汇广场永久会籍...

对于这些业主来说，交付一套房子的同时，峻銮也在交付情绪价值。

｜交付现场示意

峻銮在一个个交付细节上的发力，最后换来了与业主之间的双向奔赴。

据悉，有业主在交楼当天，就搬了进去。

就像一对认识许久的老朋友，峻銮选择把最好的产品交给业主，那一句“欢迎回家”，就是彼此之间最大的默契。

从本质上讲，新鸿基地产这几个字代表的第一重含义，就是：

深度信任。

这样的信任，并不是一蹴而就。

事实上，新鸿基地产（简称：新地）进入广州的时间，比很多人想象的都要久。

早在上世纪80年代初，新地参与发展了广州第一家五星级酒店的中国大酒店。

随后从峻林到参与发展的天銮，新地创造了一个又一个标杆。

值得一提的是，这两个项目在进入二手市场后，从开盘的3-4字头，迅速涨到了10万+，即便楼市回调，它们的价格也很稳健。

｜广州楼市发布 摄

这也让新鸿基地产，在广州市场逐渐成为了豪宅的代名词。

而新地“以心建家”的企业理念，在峻銮身上也得到了进一步延续、升华。

这一次，它为广州，带来了堪称“神级”的交付现场。

建筑品质的坚持

坦白讲，一个项目的品质，并不是单纯依靠材料的堆砌，而需要从产品设计到审美品位的全方位融合。

就好比电影《哪吒2》，口碑爆棚的背后，是来自剧本、特效、配音...等等，一系列电影工程共同发力造就的。

而峻銮带来的品质，渗透到空间的每一处肌理中。

｜广州楼市发布 摄

建筑外立面，是业主讨论的高频词汇。

峻銮的建筑设计顾问是 LWK梁黄顾建筑师事务所，整体采用 大面积的LOW-E双层中空玻璃，搭配铝板线条。

节能环保的同时，气质颜值也非常在线 。

其中，淡黄色的拼色玻璃， 十分具有记忆点，堪称整个外立面的点睛之笔。

据说，峻銮的设计师及项目团队为了调出最适合的玻璃颜色，足足花了近一年的时间！

｜项目实景图

峻銮还坚持阳台不封窗，并且得到了大多数业主的支持！

很多人其实都知道，阳台封窗不仅破坏外立面的统一，良莠不齐的用材，也会带来极大的安全隐患。

整个小区进入二手市场后，往往也会因为“花式”封窗而折价。

但即便如此，坚持不封窗，在整个广州也仅有峻林、凯旋新世界这类10万+豪宅圈层，才能达成的共识。

｜广州楼市发布 摄

而沿着归家动线，峻銮对空间的精心打磨，还为业主带来了比肩星级酒店的归家体验。

首批交付的B区尽管只有2栋楼，但依然做了酒店式环岛落客区。

一面精心打磨成镜面的背景墙出现在视野正中，归家的第一重情绪开始躁动。

说实在，很少有开发商会在室外设计这样一个镜面作为景观节点。

镜面是所有材质中最难打理的种类之一，为了保持较好的展示效果，投入的时间和资金成本很难估量。

｜广州楼市发布 摄

步入约9米高的住户大堂，大多数人都会被大气的空间所震撼。

普通项目6米挑高已是佼佼者，峻銮大堂约9米的高度，几乎已经与一般甲级写字楼无异！

大堂的设计也十分讲究，通透的玻璃搭配上温润的石材，与融入艺术装饰的电梯厅一起，都带来温馨的感官体验。

置身与此，仿佛进入一座有温度的艺术品。

｜广州楼市发布 摄

即使是建筑裙楼，新地的重视也没有降级。

大量采用的石材，结合金属线条，营造出层次感丰富的秩序感。

这种材质的处理，比一般贴砖成本，高了数倍！

｜广州楼市发布 摄

正如项目的建筑设计顾问LWK说过——“让建筑变得更具社交属性，包容与多元”。

很明显，峻銮就是带着新地的豪宅血统而来的。

生活精致度的拿捏

而港企从骨子里带来的精致感，在峻銮的园林中最能体现。

B区园林植物种类丰富，形成了 高低错落、层次丰富的景观，仿佛一座物种多样性宝库。

即便是不同的季节，峻銮的园林都有花香，甚至果实。

简单数数，单单这张照片中，就至少有十来种植物！

即便镜头拉得再近，都能撑得起“怼脸”无后期特写。

｜园林实景

要达到这样的效果，除了对房企的设计能力提出了考验，更对后期的物业维护要求极高。

峻銮园林由新地旗下园艺公司提供专业的养护， 就交付现场展现的园林而言，新地仿佛就是做了一件很顺手的事。

｜广州楼市发布 摄

也正是如此，整个园林还带来非常独特的感官体验。

景观视角切换，形成的一步一景，让整个园林常看常新。

园林内部穿插设计的社交空间，包括拐角处设计的座椅，都可以让人随时停下脚步，静静 享受整个空间。

与自然无缝衔接，这样的园林确实很少见了。

用一个词来形容，那就是治愈感。

｜广州楼市发布 摄

而园林内部融合的多个功能空间，又进一步拓展了生活场景。

比如林间会客厅，就是业主小憩、洽谈的一个极佳场所；全龄儿童活动区也被精心设计；悦动夹层健身休闲空间，则成了年轻人“充电”的一个地方...

在峻銮，甚至连宠物都有自己的“游乐区”！

｜广州楼市发布 摄

服务的成长性价值

有没有发现，峻銮对建筑品质和生活精致度的追求，其实是为了更好地演绎业主们不同生活场景。

它的最终目的，是在广州构建一套全方位的生活体系。

这也是为什么，房子的质量和服务体验，在新地看来同等重要。

即便是在业主们看不到的地方，新地都在全力以赴。

｜项目实景

很多业主都不知道一个细节。

在这次交付中，为了把产品最好的状态给到业主，峻銮足足提前半年开始筹备。

组建跨部门的交流小组后，峻銮内部就经过了3轮多方联合查验。大部分瑕疵在交付业主之前都已经解决完成。

查验标准有多严苛？

这么说吧，即便镜面有小小的手指印，都不过关！

即便是最严苛的验房师，在交付现场，大概都会感到自己的职业生涯受到了挑战。

｜广州楼市发布 摄

因此，对峻銮的业主而言，服务其实早在交付前就已经开始。

只不过在交付后， 启胜物业所带来的服务才更加具象化。

比如配备专属管家，外卖、生鲜、快递均可寄存等等。

如果有更多的需求，启胜物业也提供了一站式有偿服务，比如家政服务就有钟点和包月套餐，还有房屋维护、钥匙托管和代租代管等，十分个性化和人性化。

｜物业服务示意

而自带的双会所——峻薈，又进一步对齐了服务的颗粒度。

借助棋牌室、健身区、泳池等空间，峻銮还带来了比肩千万豪宅的服务内容。

｜广州楼市发布 摄

可以说，秉承“以心建家”的理念，峻銮的交付品质和服务体验， 与香港标准全 面接轨，带来了极具成长性的价值。

它与业主深度共情，诠释了真正的家，应该是什么样的。

也因此，业主生活的方方面面，都可以很放心地交给峻銮。

当然，一个项目在产品和服务之外，能够拥有多少为房子而匹配的城市资源，也是决定项目价值上限的关键因素之一。

这也是为什么香港西九龙凯旋门、天玺可以成为城市价值标杆。

它们拥有的，都是最顶级的城市资源，并且还在持续增长。

而峻銮，无疑具备这样的潜力。

新地拥有成熟的TOD开发经验

早在40年前，新地就在香港沙田开发的新城市广场，随后成为了新地乃至香港首个以TOD模式开发的大型综合体项目。

目前，新城市广场已经成为香港市民和内地游客的休闲目的地之一。

而在2000年，新鸿基地产开始参与九龙TOD项目开发，先后打造出凯旋门和天玺两大顶级豪宅。

这两个项目的最高成交单价更是创下约100万元/平的记录，问鼎香港房价巅峰！

｜广州楼市发布 制图

在广深港高铁，新地在广州南站布局的又一个ICC项目，起点就很高：

基于多年的“TOD开发模式”打造城市综合体地标的成功经验，新地对广州南站ICC的规划布局更具整体性。

2025年也是广州南站板块的兑现元年

在全运会为背景的全市基建“大爆发”，广州南站就是首站。

包括广州足球公园、海珠湾隧道、广佛环线东环段，都有望在今年投用。

可以说，2025年就是广州南站的兑现元年。

｜广州楼市发布 制图

这其中，广州足球公园将成为截留广州南站客流量的另一大主力，与广州南站ICC一起，将南站的流量变成“留量”。

而海珠湾隧道和广佛环线东环段的加入，也进一步加强了广州南站和海珠、越秀以及天河CBD的联系，届时前往白云机场最快仅需30分钟。

这些，都将推动片区从“交通枢纽”向“城市封面”的转变。

｜广州楼市发布 制图

坦白讲，在现在的市场行情下，仅靠城市的价值转移，已经很难再出现下一个峻林、天銮。

项目本身的品质，以及围绕项目的服务、配套等等，变得越来越重要。

这也是为什么直至今日，楼市依然在呼唤港资。

作为新鸿基地产在香港ICC之后的又一力作，广州南站ICC同样具有真正资产的力量。

这种力量，相信能让住宅部分的峻銮，也得以穿越周期。

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