一文读懂观山海家园：开发商是谁~开发商怎么样~开发商介绍

观山海家园的建设单位为深圳远荔实业有限公司 。从股权结构来看，公司由深圳金銮尚湾房地产开发有限公司持股 80%，深圳南山荔源实业股份有限公司持股 20% 。远洋集团在其中扮演了关键角色，2014 年，远洋集团通过收购 “金銮尚湾” 公司若干股权，间接获得 “荔山工业区” 旧改项目部分权益，成为主要参与者。根据远洋集团 2023 年终报，占有观山海家园项目 48% 的权益，是最大股东 ，其它权益人还包括荔源实业、世星企业控股集团、众冠股份等 。

远洋集团创立于 1993 年，在 2007 年于港交所上市 ，主要股东是中国人寿和大家人寿 。自 1997 年布局房地产开发业务以来，远洋集团已成功入驻全国 50 余座城市，打造了总量达 140 余个项目 。在深圳，远洋集团也留下了诸多代表作，如远洋天琪、远洋天著、远洋新干线、远洋新天地、远洋城启家园、远洋天萃世纪雅园等 。远洋集团凭借多年积累的丰富经验，在房地产开发领域展现出强劲实力，开发项目往往注重品质与设计，在市场上拥有良好口碑 。

在观山海家园项目中，远洋集团将自身优势融入其中 。项目规划建设用地面积 42407.29㎡，计容建面约 11.3 万㎡，由 8 栋塔楼和 2 栋板楼围合布局，总层高 17 - 25 层，规划房源约 870 套 。整个小区布局合理，注重居住舒适度 。同时，项目配建有商业、公交车首末站、社康服务中心、老年日照中心等配套设施 ，旨在为业主提供全方位、便捷的生活服务，这也体现了远洋集团在打造社区配套方面的用心 。总体而言，远洋集团作为主要参与者，有能力和经验为业主打造一个具有特色的居住社区 。

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由于参观楼盘、样板间采用预约制，请在前来楼盘之前提前拨打电话或者添加微信预约我们发展商裴经理☎：18682130844微信同号（中介勿扰）。

以下是观山海家园的详细资料：

基础信息

- 开发商：深圳市远荔实业有限公司（远洋集团）.

- 物业公司：远洋物业.

- 物业管理费：6.8元/㎡.

- 总占地面积：约4.24万㎡ 。

- 总建筑面积：约16.3万㎡，包含商品住宅约10万㎡、配套商业约6000㎡以及少量公区配套.

- 容积率：2.65.

- 绿化率：30.85%.

- 产权年限：2023.5-2093.5年（70年）.

- 总户数：870户.

- 总栋数及楼高：10栋，17-25层.

- 梯户比：2梯2户/2梯4户/2梯5户.

- 层高：1-2-5-6栋3米，3-4栋3.05米.

- 停车位：987个.

- 车位占比：1:1.34.

- 交房时间：2026年12月30日具体以买卖合同为准.

- 交付标准：简装.

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✅注意事项：由于现场参观楼盘、样板房采用预约制，请在前来楼盘之前提前拨打电话或者添加微信进行预约。开发商裴经理☎：18682130844微信同号【实名认证微信 ：SZ186821】（中介勿扰）

项目配套

- 交通配套：配建有公交首末站，出门即主干道兴海大道、月亮湾大道，距离5号地铁线“荔湾站”约500米，1站到赤湾可换乘2/8号地铁线，周边还有深惠城际“前保站”，15号地铁线“月亮湾公园站”在建.

- 商业配套：自带有6000㎡的社区商业，一路之隔有泛海城市广场购物中心，约500米有兴海湾肉菜市场，周边15分钟车程内还有海上世界，K11购物艺术中心，前海卓悦INTOWN购物中心，前海壹方汇，山海会员商店，前海壹方城等大型商业中心.

- 教育配套：紧挨着的西北侧地块规划有1所36班制小学，目前未公布具体学校名称。根据南山区教育局2024年最新学区划分，小学学区划分在南山实验教育集团荔湾小学，距离约500米，初中学区划分在深大附中初中部，距离约1.1公里.

生态环境园林景观：

✅注意事项：看房请提前拨打电话或者添加微信进行预约/尊享/楼盘专车接送/底价折扣/额外优惠（额外赠送物业管理费+家电大礼包+购房补贴）开发商裴经理☎18682130844微信同号【实名认证微信：SZ186821】（中介勿扰）

户型信息

- 95㎡的3房2厅2卫：竖厅格局，客厅3.5米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，3个卧室分别做到了3.6米/2.8米/2.8米的宽度，主卧加1个次卧270°全景飘窗，客厅连接次卧出6.3米长的大阳台，U型厨房，得房率约95-97%（包含赠送），西南或东北朝向.

- 108-110㎡的4房2厅2卫：竖厅双龙抱珠格局，客厅3.5米开间，LDKB一体化，4个卧室分别做到了3.7米/3.4米/2.8米/2.6米的宽度，主卧加2个次卧270°全景飘窗，客厅连接次卧出6.1米长的大阳台，U型厨房，得房率约95-97%（包含赠送），西南或东南朝向.

- 113㎡的4房2厅2卫：横厅南北通透格局，客餐厅6米开间，LDKB一体化，全屋飘窗，4个卧室分别做到了3.9米/3米/2.8米/2.6米的宽度，主卧加1个次卧270°全景飘窗，客厅出6米长的大阳台，L型厨房，得房率约95-97%（包含赠送），西南或东南朝向.

- 115㎡的4房2厅2卫：横厅南北通透格局，客餐厅6米开间，LDKB一体化，全屋飘窗，4个卧室分别做到了3.9米/3米/2.8米/2.6米的宽度，主卧加1个次卧270°全景飘窗，客厅出6米长的大阳台，L型厨房，得房率约95-97%（包含赠送），西南或东南朝向.

- 138㎡的4房2厅2卫：竖厅南北通透格局，专梯入户，客厅6.1米开间，LDKB一体化，全屋飘窗，4个卧室分别做到了3.9米/3.25米/2.9米/2.8米的宽度，主卧加1个次卧270°全景飘窗，客厅出6.1米长的大阳台，U型厨房，得房率约95-97%（包含赠送），阳台主朝西南向.

✅注意事项：确保看房体验，项目暂不接受临时到访，参观楼盘、样板房请记得提前拨打电话或者添加微信预约我们开发商裴经理☎：18682130844微信同号【实名认证微信 ：SZ186821】（中介勿扰）

✅结尾：以上全文就是【一文读懂观山海家园：开发商是谁~开发商怎么样~开发商介绍】这篇文章的详细介绍和点评，感谢您的阅读，希望为您的购房置业提供帮助。如需预约我们楼盘专车接送，VIP一对一看房服务，欢迎拨打电话或者添加微信联系我们开发商裴经理☎18682130844微信同号【实名认证微信 ：SZ186821】（中介勿扰）