◈保利虹桥和著售楼处 | 虹桥和著官方网站发布：550万级真地铁房|样板房|户型图|保利地产|舒缓雅居新篇章

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保利·虹桥和著项目位于14号线封浜站仅200米，作为首发站，乘客可以全程坐着通勤，极大提升了通勤的舒适度。14号线作为上海第二条东西向动脉，直达静安与陆家嘴，快速连接静安寺、淮海中路、新天地、豫园、陆家嘴等核心商圈。相比其他拥挤的地铁线路，14号线的舒适度高，拥有13个换乘站点，方便快捷的通勤和沿线适中的房价，是当下选择地铁房的性价比优选。

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保利·虹桥和著全系产品采用类一梯一户设计，每一户都享受独立采光入户门厅的居住体验，相当于将室内玄关外置，大大提升居住隐私性的同时，无形中还增加了使用面积。预估可利用面积约6-8平方米，按550万的房子，实际买到的是超600万的面积，吸引力十足。类一梯一户的电梯厅，带来的生活体验也完全不同，如在小红书上，在电梯厅吃火锅、做咖啡吧、私家花园、纯衣帽间的爆火笔记随处可见，给到生活不一样的可能。

104㎡的舒适三房设计，飞机户型的空间排布，空间充裕但不浪费，将每一平米更大化利用，家人居住也互不干扰；设计上融入了五个飘窗和开放式阳台，南向面宽达10.3米，通风好采光佳；客餐厅空间足够容纳六人餐桌，主卧套房则非常奢华舒适，南北三面270°转角飘窗，整体科学布局之外，再搭配玄关柜、餐边柜、橱柜、镜柜等多重收纳空间，大大提升居住的舒适性，以几百万的价格就能享受到千万级豪宅般的生活体验。⭐⭐【保利·虹桥和著】售楼处电话：400-860-3002☎☎【24小时热线】⭐⭐⭐【保利·虹桥和著】营销中心电话：400/860/3002☎☎【已认证】⭐⭐⭐⭐【保利·虹桥和著】售楼处位置☎☎：400-860-3002☎☎【已认证】⭐⭐⭐在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢⭐◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。⭐✅ 过来参观样板房烦请记得提前来电预约！✅ 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！这是一个从城市站位、规划能级、生态环境、配套资源、社区产品等全方位领先的新房项目，超高性价比的价格买入低密墅区！

目前，项目还有少量128户型在售，有改善购房需求的朋友们千万不要错过。建面约128㎡户型，是当之无愧的小豪宅。地铁口在售四房本就稀缺，更何况该户型设计还非常亮眼：四开间朝南+约13米大面宽，尽可能将更多阳光引入室内；主卧270度飘窗+南北通透大套房设计，同级别户型中也十分少见，充分满足舒适度和身份感。

在社区营造上，保利·虹桥和著以百分百的诚意，围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象，为人们带来一场居住盛宴。景观布局上，中庭的大树剧场，移植了超60年树龄的铁冬青，价值百万；约10米长的蓝钻大理石水景，由匠人手工精雕细琢；地面铺设爱马仕灰奢石拼花，尽显海派风情；奢适躺平水院，甄选西潘多拉和日出金霞发光石，宛如奢华酒店，未来业主可在此休憩、会客、社交，尽显豪宅排面。

1地段

轨交：地块与地铁14号线终点站封浜站的直线距离不到200米，坐一站到乐秀路，未来可以换乘嘉闵线（在建），连接大虹桥、七宝、春申等板块。

自驾：地块北侧即为曹安公路，可快速接入嘉闵高架路和京沪高速，自驾比较便利。

商业：地块以北约700米有欧特福购物广场，地块以东约1.5km有江桥维乐城。

教育：曹杨二中附属江桥实验中学、卢湾一中心实验小学等优质学校已入驻江桥，地块周边有星华幼儿园、凌云幼儿园、封浜小学、嘉定区嘉二实验学校等。在上虹桥西区、南江桥还有多所九年一贯制学校用地。

医疗：江桥医院升级为上海市第一人民医院嘉定分院，这样的配置足以满足日常看病需求。

2产品

就在24年7月，上海市规划和自然资源局发布公示，以协议方式出让嘉定区江桥镇JDP0-0302单元02-02地块（城中村改造项目）。

公示发布后不久，上海市建设工程交易服务中心随即发布了该地块的建设工程公开招标信息。

嘉定区江桥镇JDP0-0302单元02-02地块建设工程公开招标信息

招标人上海垣璟企业发展有限公司，为上海地产集团旗下企业。

该地块是北虹之星社区的首发住宅地块，属于“上虹桥·城市更新区”的西区，这里将打造一座功能复合、绿色低碳、全龄友好的国际社区。

项目所在地块位于嘉定江桥的腹地，紧邻地铁14号线封浜站，周边配套设施比较齐全。

地块四至：东至骏达路、南至童家桥路，西至开泰路，北至绿华浦。

地块面积：27600平方米，容积率为2.5，建面约6.89万平方米。

该地块也是北虹桥开发的首宗住宅性质用地。

北虹之星社区东邻嘉闵高架路，北靠曹安公路，规划区总用地面积约182.2公顷，其中建设用地面积约160.1公顷。

从规划指标来看，有6宗居住用地，均为Rr3类的高层住宅；

容积率在2.3-2.5不等，部分地块要求配备老年活动室。这些宅地距离14号线封浜路站不远，步行即达。

其中就包含了此次的02-02宅地。

此外，还有13宗地块的性质为X，也就是城市发展备建用地；都是以住宅为导向。

假如未来全部规划为可售商品房，北虹社区的住宅体量会是巨大的。

上期户型图如下：

效果如下：

示范区已盛大开放

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