新开 | 2月新增租赁住房超1.9万间，沪杭保租房密集“进场”

春节假期过后，住房租赁市场逐渐进入“旺季”，伴随着城市租赁需求回暖，市场供应高速上升，各地住房租赁项目密集上市。据克而瑞长租机构不完全统计，2月份全国22个重点城市共有52个长租新项目密集入市，新增房源总量超过1.9万间。其中，保障性租赁住房项目多达39个，提供近1.69万间；市场化项目则有13个，供应房源超2300间。

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集中式公寓

★ 保租房项目★

据不完全统计，2月，22城共计39个典型保租房项目新增供应，房源约16871间，筹建方式以新建为主，产品多为白领公寓，部分项目为蓝领公寓。上海、杭州等地保租房项目密集入市，为新市民、青年人等群体提供了更丰富的住房选择。

2025年2月22城集中式公寓新增供应（保租房）典型新开项目

★ 市场化项目★据不完全统计，2月，22城新开业加推13个市场化典型项目，供应房源约2361间，筹建方式以新建为主；产品端，新增2个服务式公寓项目、1个金领公寓项目，均位于上海。2025年1月22城集中式公寓新增供应（市场化）典型新开项目

为何年初新项目频现？·需求回暖：春节后是传统的人口流动高峰期，伴随大量务工人员、新市民和青年人流动，因工作变动或居住环境改善需求，租赁需求集中释放，推动市场供需两旺，市场活跃度显著提升。·政策支持：步入“十四五”收官之年，各地保障性租赁住房筹建工作开启了“加速跑”，财政和金融支持政策逐步落实，推动保障性租赁项目落地，春节后成为项目集中上市的重要时间节点。·企业战略：春节后是租赁市场的传统旺季，也是项目落地和推进的关键时期，企业选择此时推出新项目，可以更好地满足市场需求，抢占市场份额。

2月新推项目亮点速览

租房族必看！这些新项目不容错过！

01数智天地悦庭04、数智天地新乐里04

开业时间：2月12日

地址：上海市 浦东新区 康恒路188弄1-3号

交通：11号线康恒路站

房间数（间）：「数智天地·悦庭04」927间；「数智天地·新乐里04」共计床位1000余张

产品线：白领公寓、企业宿舍

房型：建面约32-68㎡多种户型、建面约35-40㎡四人间户型

租金（元/月/套）：「数智天地·悦庭04」3070元/月起、「数智天地·新乐里04」800元/床/月起

作为“数智天地·租赁社区”2025年的首开项目，「数智天地·悦庭04」及「数智天地·新乐里04」为青年人才提供更加安全、舒适的租住空间，聚集人才，激发区域活动，推动御桥产业升级与发展。

项目位于浦东御桥，近中环、沪南路等城市主干道，B1层可直达11号线康恒路站，无缝衔接地铁站，零距离融入城市地铁，极大提升出行便捷性，轻松抵达张江科学城的各个核心办公区；快速到达陆家嘴、前滩等城市繁华商圈，拓展住户的生活半径。值得一提的是，项目与陆家嘴集团旗下商业——御桥九六广场（筹）举步可达，未来，住户下楼即可享吃喝玩乐购的一站式商业繁华。同时，复地活力城、宜家家居、红星美凯龙等商业环伺周边，让美好便捷的生活触手可及。

「数智天地·悦庭04」深研当代青年居住的需求与痛点，通过提升风格美学、空间收纳及居家动线三重优居系统，打造新时代租住“精智”社区。精心设计建面约32-68㎡多种户型，现代简约的装修风格。「数智天地·新乐里04」匠心打造企业型租赁住宅，规划打造建面约35-40㎡四人间户型，为企业提供全维度员工入住管理服务、提升员工生活幸福度。充分考虑企业员工的生活场景便捷性和安全性，定制了安全护锁衣柜及床头收纳设计、套内阳台晾晒区。

在社区公共空间筑就共享型惬意生活场，设置健身房、瑜伽室、台球桌、影音区、阅读室、共享厨房、多功能直播间等，致力于为住户营造生活所爱，构建归属感之下的品质租住社区。同时，在运营管理上提供24小时全时段报修服务，更有人脸识别、智能门锁等科技系统为租户带来安全、便捷的生活，品质之上悦享生活无忧。

02城发 | 泊寓·青宸里九堡店

开业时间：2月25日正式开放（1月13日开启配租申请）

地址：杭州上城区九堡街道文商街117号

交通：距18号线丰收湖地铁站（在建）800米

房间数（间）：共提供595套住房，首次配租房源共计179套

产品线：白领公寓

房型：一居室120套，三居室59套

租金（元/月/套）：2610起

城发 | 泊寓·青宸里九堡店人才专项租赁住房，本次共推出179套房源，其中一居室120套，三居室59套。

城发 | 泊寓·青宸里九堡店位于上城区九堡街道文商街117号处于杭州国际服装城、算力小镇附近，步行300余米即可到达三卫社区公交站，距离地铁18号线丰收湖站仅800米。未来，地铁18号线的开通将更进一步提升出行效率。此外，项目靠近空港高架路、德胜快速路，全城通达更近距离、更快速度。

城发 | 泊寓·青宸里九堡店拥有丰富的配套空间，前台接待区、共享活动空间、健身空间、阅读自习室……773㎡超全功能区能满足各种生活方式的需要，入住人员可以在此自由开启健身、阅读、社交等。

城发 | 泊寓·青宸里九堡店直线3公里内坐落着超8个商圈，龙湖杭州国芳天街、新视野时尚中心、缤果广场等全覆盖；临近杭州城东医院、临平区第一人民医院（乔司分院），就医方便、安心到家。周边还有4座公园，租客随时可以在丰收湖公园来场悠闲的慢跑。

03联投新青年·云上

开业时间：2月12日

地址：武汉市洪山区团结大道（4号线园林路站k出口）

交通：地铁4/12号线(其中12号线绕城地铁在建)园林路站正地铁口

房间数（间）：共434套

产品线：白领公寓

房型：约37-74㎡的一居室、一室一厅

租金（元/月/套）:综合租金低至1560元/月起

联投新青年·云上项目总建面约1.66万㎡，共434套房源对外租赁，均为家具家电齐全、支持拎包入住的公寓产品，约37m品质独居公寓/约74㎡温馨家庭公寓两种户型内部配备约1000m灵动共享空间。

项目位于地铁4/12号线(其中12号线绕城地铁在建)园林路站正地铁口，毗邻团结大道、友谊大道、欢乐大道三大核心主轴，可直上二三环，联通武汉三镇。居住在此，步行约200米可抵达金地广场，6分钟地铁可达徐东销品茂/群星城商圈，10分地铁可达武昌楚河汉街核心商圈、武汉天地商圈，公寓周边商圈环伺生活半径广。此外，经由公寓出发，半小时内可通达武昌滨江、青山滨江、水果湖、洪山广场、二七滨江等地，就业机会多，通勤时间短，足以平衡工作与生活。

联投新青年·云上定位为“都市菁英成长公寓”，针对青年群体对理想居住环境的多元化需求，匠心打造约37-74㎡的一居室、一室一厅产品，所有房间均配置独立厨卫，均为独门独户产品，释放超高性价比。项目还从实用性角度出发，装配LED灯具、一级节能家电，构建低碳生活场景，帮助青年租友节约生活成本;创新运用模块化收纳系统，配置可移动层板、开放式衣柜，最大化提升收纳空间。从生活动线规划到细节功能配置，为新生代人才筑就城市理想栖居地。

联投新青年·云上不仅自带免费健身房、共享客厅，还配备了瑜伽室、共享烘干房、共享自习室、共享游戏室等多元共享空间，旨在鼓励青年租友们走出私人空间，参与到更广泛的社交和文化活动中。

04天地源唐潮冠寓珠海北站店

开业时间：2月28日(试运营)

地址：珠海高新区唐家湾镇兴和西路22号

交通：距珠海北站仅约300米

房间数（间）：429套

产品线：白领公寓

房型：34-48㎡精装公寓

天地源唐潮冠寓珠海北站店将于2月28日试营业。唐潮冠寓坐拥城轨北站核心区位，推出429套34-48㎡精装公寓，以环保建材、精工质感、智能安防体系及社群化运营模式，打造湾区青年品质租住新选择。

唐潮冠寓位于高新区唐家湾北围片区，距珠海北站仅约300米。通过K1、3A等5条公交线路及城轨系统，30分钟可直达拱北、前山等核心商圈。周边3公里范围内高新区宝龙城、万科里、大德世贸广场等成熟商业体环绕，坐拥全能生活配套。

天地源唐潮冠寓珠海北站店是天地源精心打造的首个品质型公寓产品，在保留精工、强大收纳能力等传统优势基础上，产品美观、健康、智能显著提升，更加贴合客户需求，真正实现以“好产品”、“好服务”，创造“潮范生活 随心而寓”的居住体验。

唐潮冠寓采用国家E0级环保板材，配备抗菌防潮整体卫浴系统；家电选用节能型品牌产品，创新应用"实墙隔断+三层降噪工艺"，有效提升居住舒适性；在安全体系方面，构建"智能门禁+人工巡防"双重保障；运营官每日进行2次以上楼层巡检，全方位24小时监控，夜间不间断巡逻；唐潮冠寓APP一键报修功能，形成全时响应服务链。

唐潮冠寓"去孤岛化"品牌理念，拥有逾150㎡复合型共享空间，打造高品质的公共配套区供租户免费使用，拥有休闲娱乐、运动健身和社群社交等功能。以健身区为例，单独设置健身区标配跑步机、动感单车、哑铃等。多功能影音厅则支持剧本杀、观影会等社群活动的开展，有效丰富租客生活。

-END-（文章内容仅为作者个人观点，不代表所在企业观点）