新增三大商业，最快下半年开业！扬州这里爆发！

2025年的东南新城又要起飞！

大运河非遗文化园二期 商业综合体有望 下半年开业 ；

广陵博望文旅休闲街区 年底前能达到全面运营条件 ；

汤汪文旅商业综合体 计划 年内实现主体封顶 ；

七里河公园二期 项目计划 今年续建 ；

片区 拆迁改造 继续 ……

今年，这些利好都属于东南新城！

一、文化赋能，文旅商业项目密集落地！

2021年中国大运河博物馆开 放，依托这一国家级文化工程，三湾片区以 “全流域、全时段” 视角展示运河文明， 年接待观众超百万，成为继瘦西湖之后又一热门景区 ，为东南新城注入了文化魅力。

文化赋能，如今国家文化公园三湾核心展示园-大运河非遗文化园（二期）项目也即将竣工开业。同时作为衔接大运河博物馆片区的配套商业设施，广陵博望文旅休闲街区也已主体建筑封顶，预计年底前达到运营条件！

1、三湾公园内的大型商业：三湾天地商业综合体

近日，一份三湾天地商业综合体的招聘信息流出！

从区位图来看，这就是之前大家广为流传的扬州三湾枫叶小镇奥莱，如今已经命名为 扬州三湾天地 。

目前，扬州三湾天地所在的大运河非遗文施工防护网已经拆除，整个建筑群雏形展现。

据了解， 商业有望于今年下半年开业，目前正在招商和招聘阶段。

从布局图来看， 商场分为四大主题业态 ，分别是 繁花入梦、春风十里、曲水流觞、斗草簪花 ，涵盖零售购物、休闲娱乐、餐饮美食等。

全新商业街区聚集一众品质店铺，吃喝玩乐一应俱全 ，建成后将成为东南新城生活休闲新地标。

2、大运河博物馆配套商业：广陵博望文旅休闲街区

近日，广陵博望文旅休闲街区的主体建筑已经封顶，施工人员正在紧张地进行内部装修工作， 预计8月中旬完成竣工验收 ，年底前达到全面运营条件。

据悉， 博望文旅休闲街区在大学南路与开发东路交叉口东南侧 ，项目总投资5亿元。

项目由 10栋单体建筑组成 ，其中1号楼为酒店，2号楼为办公，3—10号楼为沿街商业，项目建设屋面整体采用深灰色金属现代中式坡屋面，与三湾片区整体规划风格相吻合。

计划引入华住集团旗下花间堂、全季等优质品牌，错位开发精品酒店 ，同步打造集办公商业于一体的商业街区，衔接大运河博物馆片区商业设施，同时为周边居民提供商业设施服务，进一步推动三湾区域文旅产业发展。

3、汤汪文旅商业综合体：玖润邻里中心

在近日发布的“汤汪街道2025年民生实事"中提到，启动建设位于文峰小学南侧GZ583地块建设， 计划年内实现主体封顶 。

项目案名为 玖润邻里中心 ，打造汤汪文旅商业综合体项目， 嵌入网红菜场、养老中心等服务机构 ，服务周边居民。

二、上新，东南新城教育、公园、医疗再升级！

近年来，扬州东南新城凭借自身地理优势和不断完善的城市配套设施，正在迅速崛起，成为扬州的重要发展片区。

无论是教育、医疗，还是商业休闲领域，该片区都展现出蓬勃的活力，同时城市更新与基础设施还在不断升级。

1、公园续建：七里河公园二期项目

近日，广陵区发布《2025年度城市建设和环境提升项目任务通知》中提到， 七里河公园二期项目将续建 ，与一期相互联系、相互补充， 打造城市生态公园，配套建设公园管理用房、人才服务用房等。

很早之前，东南新城化工新村小区就被列入七里河二期拆迁计划，去年化工新村小区正式征收，二期项目提上日程，期待早日建成 。

2、新学校：工人新村小学原址扩建

原工人新村小学拆迁后，在原址基础上扩建 育才小学福运门校区 ，建成后 由育才教育集团实施一体化管理 。

学校总投资约3.8亿元，位于渡江南路与江阳东路交汇处西北侧，建设规模8轨48个班，可容纳师生2000多人。 预计于年内正式建成 。

3、新医院：东南新城医养联合体

新建成的医院即将投入使用，后期将进一步完善片区的医疗服务网络，为居民的健康保驾护航。

三、进击的东南，城市更新持续推进！

东南新城大有可为。

东南新城的土地储备非常丰富，据悉 区域内可开发用地2714亩，其中居住用地942亩，商业用地467亩，商住用地1287亩 ，城市更新不断推进！

今年，计划投资上亿元推进电力修造厂和三翟片区更新改造。

东花园河南片区城市更新项目 ：正稳步推进中。 存量设施有东花园小学（已搬迁）、汤汪中学（拟搬迁）、八大家社区。另有破旧片区、 待整理、出让用地面积约4.33公顷。

东花园河南片区城市更新鸟瞰效果图

电力修造厂城市更新项目：

电力修造厂片区 ：更新实施单元为北至文昌路、东至江都路、南至运河西路、西至解放南路， 共计38.59公顷 。

曲江街道西南片 ：更新统筹单元为北至文昌路、东至沙施河、南至七里河、西至解放南路－江阳东路－东花园路， 共计240公顷 。

在不久的将来，这些有几十年房龄的房子将消失殆尽，取而代之的是新的城市建筑群。

如果你想在东南新城置业，这些好盘不容错过哦。

1）宝龙城 ：项目 即将交付 ，主要在售2号楼，建面约113、123㎡，精装交付 成交价约1.25-1.35万/㎡ 。

2）韵和馥园 ：由 运和城投&金业城建联合开发 ，项目容积率仅约1.45，共打造4栋8-11层洋房+6栋6层叠墅产品， 是纯粹的低密洋房别墅社区 。

3）福源里 ： 双国企打造，第四代住宅 ，纯洋房叠墅项目；首开推出B地块3栋洋房，建面约104、130、150㎡， 得房率约95% 。

4）韵和理想城·泊岸十里 ：项目 由运和城投和红星置业共同开发 ，将建设18栋住宅，打造建面约100-132㎡观景高层和135-169㎡宽境洋房， 配建约2.7万方商业 。