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从中关村到上地后厂村再到未来科学城，科创向北的步伐势不可挡。

当下北京的科创已经到了全新高度。从春晚的机器人，到如今deepseek的大火，我们的科创行业迎来了发展的全新热潮，科技逐渐大国崛起的引擎，引领世界的变局。

北京有这么一个置业公式：跟着产业走，大家从海淀、昌平新房指导价的格局，这个逻辑依旧说得通。

当下北京顺应国家的发展战略，现已形成“北研创，南制造”的产业格局和地区分工。一北一南形成闭环，提升城市产业功能布局，更好地引导和促进经营主体精准切入。

未来科学城也是三城一区重要的组成部分，昌平区的未来科学城重点布局先进能源、先进制造、医药健康等产业。

经过16年的发展，成为国家战略科技力量核心载体，驱动一座城市的生命力。在170.6平方公里土地，未来科学城形成了能源谷、生命谷、高教园，两谷一园的创新产业布局，成为全球领先的技术创新高地，中国科创的前沿力量。

2024年，未来科学城先进能源、医药健康两大支柱产业收入首次实现“双千亿”规模，位居全国科技城百强榜前三。

未来科学城至今聚集企业近2000家，科研人员超4.8万，研究生占比超78%，产业发展大潮在此激荡。

商业配套林立，昌平第一、北京最大的山姆会员商店，预计将于2025年开业；保利未来大都汇火热招商中，华润商业中心即将落成，超级合生汇、龙德广场等众多地标商业云集，享受繁华的生活。

区域周边人文气息浓郁，北师大二附、十一学校双教育体系相伴，首师大附中、北师大亚太等10余所学校，形成高端的教育链条；温榆河湿地公园、未来科学城滨水公园、海鶄落湿地公园等五大公园，与北京壹号庄园、东方普罗旺斯等亿级墅区做“邻居”，成为一座繁盛的生活大城。

在产业集聚、配套完善，且天然改善的板块，中建智地在2023年开发的北京国贤府一期，以唐风府邸、中心大湖实景示范区，在项目亮相阶段即获得全城瞩目，多次荣膺北京北部改善红盘第一，创造了一个红盘的传奇。

项目位于未来科学城东区核心板块。临近地铁17号线未来科学城站，旁边的邻居，是亿级的豪宅，融创北京壹号庄园和东方普罗旺斯，总价在3000w到1个小目标，有很多互联网高管就住在这里，圈层非常牛。到旁边的温榆河滨水公园和拉斐特城堡，都是步行几百米的距离，周边配套很适合豪宅，非常宜居。

2024年12月30日，中建智地在未来科学城再次拿地，即将入市的北京国贤府贰期，非常值得期待。

当前项目产品还未正式亮相，但通过一些渠道了解到，中建智地在原来“文化营宅”的基础上，结合一期、二期两个地块属性，升级到了“文化营城”的概念，二期项目将延续一期盛唐府邸的规制。

二期新品户型建面约75-165㎡，考虑到未来科学城东区的产业以及周边丰盈的生活配套，结合项目本身1.3低密容积率，很期待北京国贤府贰期的呈现，一期确实足够惊艳了，期待各个面积段会出现爆款出圈的产品。

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