北京国贤府贰期样板间惊艳亮相，户型图首发，极致设计震撼市场！

在北五环创新产业高地，未来科学城东区再次迎来高端改善洋房产品——北京国贤府贰期。作为中建智地从“文化营宅”升级到“文化营城"的北京第四座国贤府,是继房山国贤府、北京国贤府一期、京华国贤府之后的又一力作。北京国贤府贰期承载着中建智地“国贤府”系产品的深厚积淀，它不仅是一次产品的迭代，更是一场关于品质生活的革新，更是对高端改善生活的一次全新定义。

在购房者对居住品质要求不断提升的今天，北京国贤府贰期凭借其独特的定位、优质配置和稀缺性，正在刷新你的居住想象。项目以1.3超低容积率打造低密洋房社区，堪称北京市同类项目中的标杆之作。

北京国贤府贰期效果图

三城一区芯，双轨赋能，擎动京北未来

北京国贤府贰期坐落于三城一区（中关村、香河园、新设区、未来科学城）核芯发展区域，其地理位置的优越性不言而喻。项目紧邻定泗路，这条交通要道不仅连接着城市的多个重要节点，更为居民的日常出行提供了极大的便利。尽管目前定泗路地铁站点尚未全部建成，但规划中的17号线站点已在周边布局，为居民的通勤和出行提供了更为快捷的选择。

在交通网络方面，17号线无疑是北京城市交通的一条重要动脉。这条线路不仅贯穿了城市的多个重要区域，还与其他多条地铁线路实现了便捷换乘，极大地提升了城市交通的通达性。对于北京国贤府二期的居民来说，17号线的存在无疑是一个巨大的福音。

此外，2024年2月北京市公共资源交易服务平台发布的17号线北延支线（R6线一期）公告，更是为这一区域的发展注入了新的活力。公告中明确提及的定泗路站与北七家站两大站点，不仅进一步完善了区域的交通网络，也为北京国贤府二期的居民提供了更加多元化的出行选择。

17号线北延支线（R6线一期）公告

17号支线的建设将直接缩短居民到城市其他区域的通勤时间，使出行更加高效便捷极大地提升项目的居住价值。对于那些追求高品质生活、注重出行便利性的购房者来说，北京国贤府贰期无疑是一个值得期待的选项。其得天独厚的地理位置、完善的交通网络以及未来科学城附近的发展红利，都将为居民带来更加美好的生活体验。

据图示站点位置推测，定泗路站极有可能设立于七星路与定泗路的交汇处附近，此距离国贤府贰期仅约500至600米之遥。这一地理位置无疑进一步凸显了项目的优越性，使其成为未来科学城发展的重要核芯区位资源。

商业与产业共繁荣，生活便利再升级

北京国贤府一期项目在拿地时便肩负着代建并运营约6.57万㎡北京最大的山姆会员店的重要使命。目前，这座商业综合体已顺利封顶，预计今年内盛大开业。届时，北京国贤府贰期的业主们将享受到购物、休闲的一站式便利，生活品质进一步提升。

作为北京“三城一区”战略规划中的关键一环，未来科学城发展势头强劲。截至2024年12月，这里已汇聚了420余家各级央企机构，包括国家电网、中国电信、中国电子及中海油等重量级企业。2024年，未来科学城在全国科技城中跻身前三，其先进能源产业收入突破2400亿元大关，预计至2025年将迈上4000亿元新台阶。

北京国贤府贰期区位图

未来科学城不仅是轨道交通规划中的热土，更是商业繁荣与产业升级的交汇点。随着山姆会员店的落地与区域产业的蓬勃发展，这里正成为北五环上一颗璀璨的产城融合新星，为北京国贤府贰期的业主们带来无限机遇与便利。

稀世纯洋房：国贤府贰期的独特魅力

聚焦项目本身，不同于普通的洋房项目，北京国贤府贰期以稀世低密度著称。1.3容积率的设计，让每一户都能享有清幽的空间，远离城市的喧嚣与拥挤。从效果图中不难发现，贰期项目不仅是一个高端改善型住宅，更在园林设计等方面展现出了超越同类项目的非凡实力。

北京国贤府贰期效果图

图中左侧，6-8层的洋房楼栋错落有致，这得益于项目仅1.3的住宅容积率。值得一提的是，在2024年北京出让的38宗土地，容积率处于1.3及以下的项目一共3宗，其中距离最近的一处位于顺义区的别墅与千万级别大平层项目。由此可见，北京国贤府贰期以其稀缺的低容积率洋房产品，为购房者提供了一个既舒适又高端的生活空间。

图中右侧，那座气势恢宏的唐风社区大门尤为引人注目，其庑殿顶设计巧妙融合了传统与现代，屋顶上的“龙脊”、“鸱尾”与下方的“斗拱”不仅是对中国古建筑的深情致敬，更彰显了中国人的审美情怀。步入社区，映入眼帘的是广阔无垠的湖景与远处的叠瀑，这样的水景配置，即便是售价10万+的豪宅也难得一见。

户型解析：极致舒适，空间皆有可能

在北五环的楼市变迁中，一个有趣的现象是，南城90平米三面宽三居的户型并不罕见，但在北五环区域，这样的户型却长时间缺席。过去，北五环的楼市主流观点是，90平米的通透两面宽三居已经能够很好地满足市场需求，并且销量一直颇为可观。

随着时代的不断前进和居住需求的日益升级，北五环的购房者们开始对居住空间有了更高的期待。虽然市场上逐渐出现了一些三面宽的三居户型，但这些产品往往面积偏大，设计上也难免做出一些妥协，难以在有限的空间内完美实现所有的居住功能。通常来说，要实现这样的居住体验，基本都需要100平米以上的面积。

然而，北京国贤府贰期却打破惯性，以90㎡实现南北通透、南向三面宽的革新设计，功能对标市场100㎡产品：约9.5米南向面宽、三卧全明、独立玄关及U型厨房，以更小面积承载更高舒适度。

这一突破既回应了改善型居住需求升级，更填补了北五环“90㎡真三面宽三居”的市场空白，以极致空间效率重塑区域标杆，为购房者提供稀缺的高性价比品质之选。

90㎡三居，空间魔术师的杰作

让我们先来仔细审视北京国贤府贰期的这款约90平米的三居室户型。它不仅巧妙地融入了主卧套间、独立家政间这些非常实用的空间，让人在日常生活中感受到无比的便捷，而且客餐厅的设计也是相当宽敞，面宽约3.6米，无论是家庭聚餐还是朋友聚会，都能轻松应对。

值得一提的是，这个户型还配备了一个宽敞的U型厨房，让烹饪变得更加得心应手。最让人惊叹的是，在如此紧凑的面积内，它竟然实现了约90平米的通透三面宽布局，您是否也觉得这样的设计已经超出了常规预期？反正我是越看越喜爱这款户型。每个房间都能享受到充足的阳光，让整个家都充满了温暖和明亮。

而且，这款户型并不是那种“假三居（即两个卧室加一个书房的凑数设计）”。它的每个卧室面积都在9平米以上，是真正的三居室，满足了家庭成员各自的居住需求，能够达到如此卓越的布局效果，其高使用率无疑是关键。

103㎡边户：通透三面宽，是生活更是舞台

在北京国贤府贰期的全系户型中，103㎡边户三居，不仅是房子，更是生活的舞台，其户型不仅完美继承了项目“小面积大空间”的设计精髓，更以“三面宽+全明设计+阳光满屋”的独特布局，成为了家庭生活的理想之选。

103㎡边户三居拥有约11米南向三面宽，三卧全明，主卧套间设计，让每一寸空间都沐浴在自然光中，无论是清晨的第一缕阳光，还是傍晚的落日余晖，都能为家增添温暖与活力。客餐厅一体化设计搭配宽景阳台，不仅提升了空间的通透感，更让家人之间的互动更加紧密。无论是家庭聚会还是独处时光，这里都能成为生活的核心舞台。U型厨房布局最大化利用空间，让烹饪成为一种享受。独立家政间的设计，则让家务更加高效，生活更加从容。全屋多收纳系统与人性化细节设计，让每一处空间都物尽其用，既满足了日常生活的实用性，又提升了居住的舒适度。

116㎡中户：全明四房，进阶舒适标杆

如果你对居住空间有更高的追求，那么北京国贤府贰期的116㎡中户四居，无疑是将舒适与实用性提升至全新高度的理想之选。无论是多代同堂的大家庭，还是追求品质生活的改善型家庭，这里都能满足你对家的所有期待，让每一天都充满舒适与从容。

该户型采用南北双向设计，全明通透，光线充沛、空气流通，活动空间宽敞无阻。其独创的“四叶草”布局，餐客厨一体化设计，通透敞亮；卧室四角分布，既开阔又私密，完美融合了开放与私密的空间需求。通常这样的布局需要130平米以上的空间才能实现，但北京国贤府贰期却以精湛的技艺，将其巧妙融入116平米的户型之中。

户型内配置丰富，主卫采用L型台面设计，双玄关柜满足收纳需求，独立家政间让家务处理更加便捷，U型厨房让烹饪成为一种享受，双明卫设计则提升了生活的便利性。每一处细节都经过精心考量，避免了面积的浪费，让空间得到了最大化的利用。

客厅宽度近5米，次卧面宽也在3米以上，宽敞明亮，让人倍感舒适。更有L型2.2米的梳妆台，为女性打造了一个专属的美妆空间。全明设计确保室内每个角落都能享受到自然光的沐浴，营造出温馨而舒适的居家氛围。北京国贤府贰期116平米四居户型，真正是品质生活的典范之选。

多元户型矩阵，定义品质人居新标杆

北京国贤府贰期以多元化的户型矩阵，满足不同家庭结构与生活需求，从约72㎡的精致两居到166㎡的奢华四居，每一款户型都经过精心打磨，力求在有限的空间内实现功能与舒适的最大化，为购房者提供超越市场期待的高品质居住体验。

72㎡两居：高性价比之选，功能齐全，适合精英家庭首选；

90㎡三居：三面宽+全明通透+每个卧室面积9㎡以上，小面积大空间典范；

102/103㎡三居：进阶舒适，空间更阔绰，功能更完善；

116㎡四居：全明四房+多功能空间，满足多代同堂或品质改善；

133/166㎡奢华四居：阔尺空间+奢享配置，定义塔尖生活。

每一款户型都以高使用率+人性化设计为核心，在市场上同等面积段中品质领先，难以超越。无论是年轻家庭的首次置业，还是改善型家庭的升级之选，北京国贤府贰期都能为您提供量身定制的理想居所。

延续一期辉煌，贰期再启品质新篇

北京国贤府一期在2024年昌平区新盘销售中表现尤为亮眼，今年2月更是荣登昌平网签榜首，这得益于其无可挑剔的品质，深得购房者的信赖与好评。而北京国贤府贰期的到来，不仅为北五环注入了新的居住活力，更是对现代生活方式的一次重新定义。

尽管目前贰期项目的精装标准等详细信息尚未揭晓，但鉴于一期凭借卓越品质取得的销售佳绩，我们有充分理由相信，北京国贤府贰期这个备受期待的高端改善项目，将以“稀世低密度+高品质设计”延续一期的高水准，不负众望。在这里，您将收获一处既能享受自然光线，又能俯瞰城市繁华的居所，让生活变得更加从容与优雅。

北京国贤府贰期效果图

北京国贤府贰期样板间即将开放，诚邀品鉴品质生活

据悉，备受瞩目的北京国贤府贰期将于3月15日正式对外开放样板间。届时将率先开放103㎡边户和116㎡中户两个户型。对于渴望在北五环区域购置高品质住宅以改善居住条件的朋友们来说，这无疑是一个不容错过的机会。

佳爷房谈看房活动，诚邀参与

为了让大家更直观地了解项目，佳爷房谈工作室特地在本周六安排了看房活动。如果您对北京国贤府贰期感兴趣，欢迎后台私信进行报名，亲临现场感受品质生活的魅力。