辽宁
中海60轮竞价抢地，启幕沈阳楼市强复苏！
房谱网讯：2025年3月14日，沈阳房地产市场再传喜讯。经60轮激烈角逐，中海地产成功竞得“浑南西路南新科街东-3地块”。地块面积8.15万平，容积率1.2，建筑面积9.78万平，成交金额6.89亿元。成交楼面地价达7050元/建平，相较2019年中海和平之门项目地块的成交楼面地价（4200元/建平），同比涨幅达68%。本次土拍的高轮数、高溢价、高总价，充分见证了沈阳房地产市场的强势复苏。
去年四季度以来，沈阳楼市“连续3个月量价齐升”。这背后的强劲势能来自——2024年，沈阳地区生产总值9027.1亿元，实现历史性突破；增长5.2%，增速连续3年高于全国、全省平均水平。社会消费品零售总额达到4372.6亿元，体量领跑东北地区。经济总量占全省比重由26.8%提升至27.7%。同时沈阳全年新增城镇就业高达14.76万人，外地人购房占比达35.3%，提高1.4个百分点。房地产市场止跌回稳的态势已经形成。当前，沈阳正以“跳高队”的奋进姿态，推动城市能级与首位度全面提升，为土地市场注入强劲发展预期，今日土拍将成为城市价值兑现的新起点。
本次成交地块位于“长白南”，北邻浑南大道（二环），地铁九号线榆树台站近在咫尺，与“中海和平之门三期”项目隔路相对，位置极佳。同时在生活属性上，地块可以共享长白岛的醇熟配套：山姆会员店、和平环宇城、长白万象汇等商业资源，以及长白岛森林公园、和平体育公园等滨河生态景观资源。更可贵的是，地块容积率仅1.2，是近两年来沈阳住宅地块的最低规划容积率，预计将定位高端低密洋房改善社区。如果产品定位准确，客户盈门，房企现金流将迅速转正。地块附近“中海和平之门三期上东区“11层小高产品，二手房挂牌价在16000-17000元/平左右，足见地段价值之高，中海地产眼光之精准。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
