吉林
本期乐山市共整理出840条二手房成交记录，现已经整理成三张图片，详见本文最后。
乐山房地产市场的价格洼地出现在2015年而非2010年。2010年全市电梯住宅数量稀少且多为单体楼，社区规模普遍偏小，居住品质与绿化水平相对滞后。至2015年迎来开发热潮，青江新区、城北新区等新兴板块集中涌现，本土知名房企开发的现代化电梯小区均价维持在3000元/㎡区间，产品类型丰富形成买方市场。这一时期的新区规划定位明确，高新区作为工业基地专注产业集聚。
近年来高新区突破原有功能定位，在工业园区内同步推进房地产开发，这种产城混杂的发展路径遭到质疑。参照其他城市经验，工业园区与居住区的功能冲突已形成前车之鉴，而高新技术产业引进乏力更让规划陷入困境。园区现存企业以光伏、皮革等高耗能传统产业为主，缺乏符合国家战略导向的龙头企业，明星企业式微后更显发展颓势。人口持续外流与服务配套缺失的背景下，即便转向房地产开发也难以激活市场，中心城区房价甚至低于犍为县的现象印证了这种困境。
作为全国优秀旅游城市，乐山坐拥峨眉山-乐山大佛双遗产与占地十余平方公里的城市绿心公园，山水生态优势在地级市中独具魅力。特色饮食文化与潜在的水运优势（大件码头曾承担成都平原重型设备运输）构成城市竞争力。但冬季湿冷、夏季酷热的气候条件制约康养产业发展，交通体系滞后、公交班次不足等短板，与优质旅游资源形成鲜明反差。
目前乐山市城市发展正站在十字路口，是延续工业园区的房地产化老路，还是深挖"乐山乐水"的文旅基因？这道选择题不仅关乎房价走势，更决定着这座千年古城的发展方向。
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