官方最新动态:鸿荣源珈誉府7区共有产权售楼处电话:400-966-1923,鸿荣源珈誉府7区共有4个独立单元,总计1298套房源。1单元为36层,2 - 4单元均为33层,车户比约1:1 ,规划有1330个车位,设有2个人行出入口和2个车行出入口。其房源包含建面约67 - 68㎡的两房两厅一卫,以及87㎡的三房两厅一卫户型。折后价格单价2.1万/㎡起,均价约2.4万/㎡。两房总价150万起,三房总价210万起。每栋户型朝向约67㎡两房两厅一卫:中间户,户型通透,卧室空间较为阔绰,采光通风条件良好 ,厨房采用“U”型台面设计,操作动线流畅,还预留了冰箱位。• 约68㎡两房两厅一卫:端头户型,户型通透且动静分区合理,尺度感更强,能预留更多收纳空间 ,无论是采光还是通风都很出色,明卧明厅,景观视野也更为开阔。约87㎡三房两厅一卫:端头户型,阔绰通厅设计延展空间尺度,卫生间干湿分离提高生活实用性,三个卧室均带有飘窗,采光通风佳,景观视野更为开阔。具体朝向:每层中,01、11号房为三房户型,01朝向东北、11朝向西南;05、08号房为三房户型,朝向东南。02、03号房为两房户型,朝向东北;09、10号房为两房户型,朝向西南;06、07号房为两房户型,朝向东南。
鸿荣源珈誉府7区 · 深圳顶流全能生活大城
累计申购11853户,冠领全深
即开即罄,累计销售2730套
安家深圳 值选珈誉府 绝版7区 错过再无
→首付约21万起,历史最低门槛,绝版机遇
→深户无房、社保在缴即有机会购买
→所见即所得 今年买明年住
最新消息:
鸿荣源珈誉府共有产权7区,将于本月中旬来袭,7区总共4个独立单元,1298户,常规2房727套,无障碍52户(申请人是残疾人或60岁以上老人),常规3房519套。1单元36层,2-4单元33层,车位规划1330个,2个人行出入口,2个车行出入口。错过了5区、6区,不要错过最后的7区,错过不再有了!成功认购有购物卡礼品!
鸿荣源珈誉府共有产权售楼处电话【官方认证】☎☎:400-966-1923(中介勿扰)
温馨提示:看房请务必电话提前预约,避免临时无人接待,感谢您的配合!
开发商承诺:一对一专属开发商销售服务,尊享开发商内部优惠服务!
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项目配售均价为23740元/平方米。
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认购条件
两房户型设三个申请队列,三房户型设四个申请队列。各户型房源由第一队列先行选房,有剩余房源的,再由后续队列依次选房。
申购条件:
最低条件:深户、深圳社保在缴、单身满30岁,5年内无房,未申请过政策性住房。
<两房>:
第一队列:申请人、共同申请人均深户,社保在缴且累计满5年(人才3年),单身满35周岁;
第二队列:申请人深户,配偶正常缴纳社保,社保在缴且累计满5年(人才3年),单身满30周岁;
第三队列:申请人深户,双方社保正常缴纳,但是满30周岁;
<三房>:
第一队列:申请人、共同申请人均深户,社保在缴且累计满5年(人才3年);
第二队列:申请人深户,配偶正常缴纳社保,社保在缴且累计满5年(人才3年);
第三队列:申请人深户,双方社保正常缴纳;
第四队列:第一至三队列的家庭人口数为4人及以上。第四队列家庭人口数为3人,都需要深户,如申请人为单身(共同申请人为父母),申请人需满30周岁。
申购的条件算是非常宽松,意味着流转会更加灵活。
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转让条件
按照《深圳市共有产权住房管理办法》里规定,购房人自签订买卖合同起未满5年的,不得转让持有共有产权住房产权份额;签订买卖合同满5年的,购房人可面向符合条件的对象(上面几个队列)转让,由买卖双方协商转让价格,达成转让意向后,向宝安区住建局提出转让申请。(暂无实施细则,仅供参考)。
【珈誉时尚花园5区】共有产权住房建面约12.5万㎡,园林面积约1.7万平,共有1栋住宅4个独立单元、1栋幼儿园及底层商业(约4500㎡)围合而成,住宅共计约1730套。目前预售房源:约89平三房346套,约68平的两房户型有1383套。
交付时间:2025年12月31日
物业服务收费标准为5.9元/㎡ /月
车位比1.1。停车费地下250元/月。
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鸿荣源珈誉府7区-共有产权
【户型产品】:建面约67-87㎡舒居2-3房
【车位数量】:约1:1
【交楼时间】:2026年10月31日
【产权年限】:70年(2022.5-2092.5)
【项目地址】:深圳·宝安·11号线塘尾站
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01
约50万㎡湾区壹方商业
在商业方面珈誉府共有产权房自带约50万㎡“湾区壹方”商业配套,由国际顶尖设计团队操刀,鸿荣源自持运营。“湾区壹方”将是宝中壹方城的升级版,不仅面积是宝中壹方城的1.5倍,业态也更丰富,将引进国际奢侈品牌、潮流运动中心、以及人气美食等一大批高端品牌,弥补片区高端商业的空白。
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02
地铁11号快线塘尾站直连
项目位于西部快线11号线塘尾站东侧,让珈誉府共有产权房一开始便拥有了“居住三件套”。
依托时速高达120千米/小时、贯穿宝安/南山/福田三大核心区的轨道:从鸿荣源珈誉府出发,6站到宝安中心、7站到前海,直达深圳机场、后海金融中心、深圳湾超级总部基地、车公庙CBD等,经济与交通中心。
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03深圳外国语宝安学校旁
在珈誉府北侧,坐落着深圳外国语学校(集团)宝安学校(九年一贯制),从小区主入口就可以直达。这是宝安区委、区政府首次引进的深圳“四大名校”,也是广东省一级学校。
学校共包含两个校区,总办学规模有102班,共计4740个学位。好学校就在家门口,日常接送安全便捷且有保障。
珈誉府规划建设了3所幼儿园、1所九年制学校,可以说涵盖了义务教育全学龄周期,让家长放心,让孩子真正赢在起跑线上。
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(图片来源于网络,本项目不做学区承诺,学校的学区划分、入学条件、招生计划等均以教育主管部门颁布的政策和学校的通知为准。)
04
珈誉府,超4000+业主共同选择
在品牌实方面,鸿荣源集团的开发实力、兑现能力有口皆碑,其实自鸿荣源珈誉府自面世以来,一直是深圳销冠,始终遥遥领先。
★2023年度销售面积、套数双冠军成绩,相信多数人的选择;
★2024年珈誉府2区累计销售超2000+套,蝉联1-10月深圳销售套数、销售面积双料冠军;
05
1.7万㎡围合式艺术园林
产品的打磨上,珈誉府5区“誉”系品质为购房者带来约1.7万㎡舒居艺术大园林,六重景观礼序,享受品质生活的自然与宁静。
还以达芬奇《密码花园》为灵感打造了艺术主题花园,让业主仿佛置身梦幻仙境中,每天饭后小区里散步都是享受。
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| 约67㎡两房两厅一卫
✅小面积低总价,首选上车户型
✅户型通透、阔绰卧室,采光通风俱佳
✅厨房“U”型台面,预留冰箱位,操作动线更合理
| 约68㎡两房两厅一卫
✅无障碍住房仅面向申请人或共同申请人属于残疾人或老年人(年满 60 周岁及以上, 判定时点为认购截止日)的认购申请家庭配售。
✅定制设计,高低位开关、定制加宽房门及走廊,满足适老化改造/行动不便人士需求、
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| 约86㎡三房两厅一卫
✅阔绰通厅设计,延展空间尺度感,奢享生活之美
✅卫生间干湿分离,提高生活实用性
✅三卧室带飘窗,采光通风佳,景观视野更开阔
交付标准
入户玄关、厨房标配欧派定制柜体,室内收纳max
厨房三件套齐全,抽油烟机、燃气灶、热水器,让生活更无忧
室内标配海尔冷暖变频空调,节约装修成本
浴室自带铝合金玻璃淋浴屏,干湿三分离,使用更高效
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深圳共有产权住房的重点问题Q&A:
问:1、学位积分是多少?可以和商品房一样积分吗?
答:宝安教育局已回复可以按照商品房一样积分,即宝安户籍买了共有产权住房,基础分和商品房一样,都是105分。
问:2、首付是多少?可以用公积金贷款吗?
答:和商品房一样,首套最低首付1.5成,可以用公积金贷款。
问:3、可以转让吗?
答:购房合同签订5年内不得转让;购房合同签订满5年,可将50%产权按市场价转让给符合共有产权申购条件的购买对象。
问:4、深圳还有其他共有产权住房吗?
答:深圳目前已明确是共有产权住房的,只有宝安的珈誉府和凤凰里。深圳目前已不再新批可售型人才房和安居房项目,预计深圳后期还会有新的共有产权住房项目入市。
问:5、可以同时申购两个共有产权住房吗?
答:同一时间可以同时申购,但最终只能选购一个。
问:6、深圳有房还能申请共有产权住房吗?
答:不能,必须深圳无房,而且5年内没有转让过深圳房产。
问:7、买了深圳共有产权住房,还能再买深圳商品房吗?
答:可以购买商品房,但需要将深圳共有产权住房转让或由住房保障机构收购。
问:8、外地有房,能在深圳申购共有产权住房吗?
答:只要深圳无房,符合深圳共有产权住房条件即可申购,外地有房不影响。
问:9、深圳社保有没有缴纳时长的要求?
答:没有要求,只要申购时社保正常在缴即可。
问:10、申请到了可以不选房或者选到了可以放弃吗?
答:可以,但放弃选房累计3次或未在规定时间内签订合同累计2次的,3年内不得再次申请共有产权住房。
价格门槛极低:单价仅2.1万/㎡起,首付仅22万起,就能上车68-88㎡2-3房。
资格门槛极低:深户无房,社保在缴,单身满30岁即可申购。
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累计申购11853户,冠领全深
即开即罄,累计销售2730套
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→首付约21万起,历史最低门槛,绝版机遇
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最新消息:
鸿荣源珈誉府共有产权7区,将于本月中旬来袭,7区总共4个独立单元,1298户,常规2房727套,无障碍52户(申请人是残疾人或60岁以上老人),常规3房519套。1单元36层,2-4单元33层,车位规划1330个,2个人行出入口,2个车行出入口。错过了5区、6区,不要错过最后的7区,错过不再有了!成功认购有购物卡礼品!
项目配售均价为23740元/平方米。
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认购条件
两房户型设三个申请队列,三房户型设四个申请队列。各户型房源由第一队列先行选房,有剩余房源的,再由后续队列依次选房。
申购条件:
最低条件:深户、深圳社保在缴、单身满30岁,5年内无房,未申请过政策性住房。
<两房>:
第一队列:申请人、共同申请人均深户,社保在缴且累计满5年(人才3年),单身满35周岁;
第二队列:申请人深户,配偶正常缴纳社保,社保在缴且累计满5年(人才3年),单身满30周岁;
第三队列:申请人深户,双方社保正常缴纳,但是满30周岁;
<三房>:
第一队列:申请人、共同申请人均深户,社保在缴且累计满5年(人才3年);
第二队列:申请人深户,配偶正常缴纳社保,社保在缴且累计满5年(人才3年);
第三队列:申请人深户,双方社保正常缴纳;
第四队列:第一至三队列的家庭人口数为4人及以上。第四队列家庭人口数为3人,都需要深户,如申请人为单身(共同申请人为父母),申请人需满30周岁。
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【珈誉时尚花园5区】共有产权住房建面约12.5万㎡,园林面积约1.7万平,共有1栋住宅4个独立单元、1栋幼儿园及底层商业(约4500㎡)围合而成,住宅共计约1730套。目前预售房源:约89平三房346套,约68平的两房户型有1383套。
交付时间:2025年12月31日
物业服务收费标准为5.9元/㎡ /月
车位比1.1。停车费地下250元/月。
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鸿荣源珈誉府7区-共有产权
【户型产品】:建面约67-87㎡舒居2-3房
【车位数量】:约1:1
【交楼时间】:2026年10月31日
【产权年限】:70年(2022.5-2092.5)
【项目地址】:深圳·宝安·11号线塘尾站
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约50万㎡湾区壹方商业
在商业方面珈誉府共有产权房自带约50万㎡“湾区壹方”商业配套,由国际顶尖设计团队操刀,鸿荣源自持运营。“湾区壹方”将是宝中壹方城的升级版,不仅面积是宝中壹方城的1.5倍,业态也更丰富,将引进国际奢侈品牌、潮流运动中心、以及人气美食等一大批高端品牌,弥补片区高端商业的空白。
02
地铁11号快线塘尾站直连
项目位于西部快线11号线塘尾站东侧,让珈誉府共有产权房一开始便拥有了“居住三件套”。
依托时速高达120千米/小时、贯穿宝安/南山/福田三大核心区的轨道:从鸿荣源珈誉府出发,6站到宝安中心、7站到前海,直达深圳机场、后海金融中心、深圳湾超级总部基地、车公庙CBD等,经济与交通中心。
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03深圳外国语宝安学校旁
在珈誉府北侧,坐落着深圳外国语学校(集团)宝安学校(九年一贯制),从小区主入口就可以直达。这是宝安区委、区政府首次引进的深圳“四大名校”,也是广东省一级学校。
学校共包含两个校区,总办学规模有102班,共计4740个学位。好学校就在家门口,日常接送安全便捷且有保障。
珈誉府规划建设了3所幼儿园、1所九年制学校,可以说涵盖了义务教育全学龄周期,让家长放心,让孩子真正赢在起跑线上。
(图片来源于网络,本项目不做学区承诺,学校的学区划分、入学条件、招生计划等均以教育主管部门颁布的政策和学校的通知为准。)
04
珈誉府,超4000+业主共同选择
在品牌实方面,鸿荣源集团的开发实力、兑现能力有口皆碑,其实自鸿荣源珈誉府自面世以来,一直是深圳销冠,始终遥遥领先。
★2023年度销售面积、套数双冠军成绩,相信多数人的选择;
★2024年珈誉府2区累计销售超2000+套,蝉联1-10月深圳销售套数、销售面积双料冠军;
05
1.7万㎡围合式艺术园林
产品的打磨上,珈誉府5区“誉”系品质为购房者带来约1.7万㎡舒居艺术大园林,六重景观礼序,享受品质生活的自然与宁静。
还以达芬奇《密码花园》为灵感打造了艺术主题花园,让业主仿佛置身梦幻仙境中,每天饭后小区里散步都是享受。
| 约67㎡两房两厅一卫
✅小面积低总价,首选上车户型
✅户型通透、阔绰卧室,采光通风俱佳
✅厨房“U”型台面,预留冰箱位,操作动线更合理
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| 约86㎡三房两厅一卫
✅阔绰通厅设计,延展空间尺度感,奢享生活之美
✅卫生间干湿分离,提高生活实用性
✅三卧室带飘窗,采光通风佳,景观视野更开阔
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入户玄关、厨房标配欧派定制柜体,室内收纳max
厨房三件套齐全,抽油烟机、燃气灶、热水器,让生活更无忧
室内标配海尔冷暖变频空调,节约装修成本
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深圳共有产权住房的重点问题Q&A:
问:1、学位积分是多少?可以和商品房一样积分吗?
答:宝安教育局已回复可以按照商品房一样积分,即宝安户籍买了共有产权住房,基础分和商品房一样,都是105分。
问:2、首付是多少?可以用公积金贷款吗?
答:和商品房一样,首套最低首付1.5成,可以用公积金贷款。
问:3、可以转让吗?
答:购房合同签订5年内不得转让;购房合同签订满5年,可将50%产权按市场价转让给符合共有产权申购条件的购买对象。
问:4、深圳还有其他共有产权住房吗?
答:深圳目前已明确是共有产权住房的,只有宝安的珈誉府和凤凰里。深圳目前已不再新批可售型人才房和安居房项目,预计深圳后期还会有新的共有产权住房项目入市。
问:5、可以同时申购两个共有产权住房吗?
答:同一时间可以同时申购,但最终只能选购一个。
问:6、深圳有房还能申请共有产权住房吗?
答:不能,必须深圳无房,而且5年内没有转让过深圳房产。
问:7、买了深圳共有产权住房,还能再买深圳商品房吗?
答:可以购买商品房,但需要将深圳共有产权住房转让或由住房保障机构收购。
问:8、外地有房,能在深圳申购共有产权住房吗?
答:只要深圳无房,符合深圳共有产权住房条件即可申购,外地有房不影响。
问:9、深圳社保有没有缴纳时长的要求?
答:没有要求,只要申购时社保正常在缴即可。
问:10、申请到了可以不选房或者选到了可以放弃吗?
答:可以,但放弃选房累计3次或未在规定时间内签订合同累计2次的,3年内不得再次申请共有产权住房。
价格门槛极低:单价仅2.1万/㎡起,首付仅22万起,就能上车68-88㎡2-3房。
资格门槛极低:深户无房,社保在缴,单身满30岁即可申购。
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