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本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约!
为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验!

整体概述

建发杭地发展云城之上楼盘位于杭州余杭仓前街道建发杭地发展云城之上，由杭州兆呈房地产有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为36100元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，建发杭地发展云城之上楼盘价值评分为9.2分。建发云城之上售楼处电话☎400-6817-288接通后输入2222销售(已认证)提前预约看房享优惠

交通配套

周边直线3km范围内有11个地铁站（火车西站、良睦路、龙舟北路、汤家村、创景路、杭师大仓前、吴山前村、永福、海创园、文一西路、葛巷），轨道交通发达，距离最近的地铁站是火车西站。建发云城之上售楼处电话☎400-6817-288接通后输入2222销售(已认证)提前预约看房享优惠

周边直线1km内有11个公交站，距离最近的云门大街创明路口站仅有434m，周边公共交通极为便捷。

教育配套

直线3km范围内有15个幼儿园;3个小学：杭州师范大学附属仓前实验小学、杭州师范大学附属仓前实验小学(文泽校区)、仓前中心小学吴山校区;2个中学：杭州师范大学附属仓前实验中学、浙江中华文化学院。

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套

楼盘直线3km范围内有3个一级及以上医院。其中浙江大学医学院附属第一医院余杭院区距离楼盘2.9km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有8个商场，包括美瑭广场、万达广场(杭州仓前店)、EFCLIVE欧美广场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有25个公园，距离最近的仅702m，非常方便日常休闲使用。

基本信息

参考价格：楼盘概况单价： 36100元/平方米

用户点评：3.90[21条点评]

• 物业类别：普通住宅
• 项目特色：
• 建筑类别：板楼
• 装修状况：暂无
• 产权年限：普通住宅产权为70年
• 开发 商：杭州兆呈房地产有限公司
• 楼盘地址：余杭仓前街道建发杭地发展云城之上
• 建发云城之上售楼处电话☎400-6817-288转2222销售(已认证)

小区规划

• 占地面积：37053㎡
• 建筑面积：211326.9㎡
• 容积率：2.78
• 绿化率：35%
• 楼栋总数：16栋
• 总户数：暂无资料
• 物业公司：暂无资料
• 物业费：住宅4.6
• 物业费描述：4.6元/㎡/月
• 停车位：暂无资料
• 停车位描述：地上车位数17 ;地下车位数1300
• 楼层状况：规划16幢小高层?高层住宅，包含1幢11F、2幢17F、3幢25F、10幢26F，以及5幢4-20F商业办公楼和1座幼儿园。户型面积约105-169㎡。

户型图如下：

全能真三房：建面约106方三房两卫

这款「真三房」户型，区别市面上多数2+1户型，每个卧室面宽均≥2.8米，升级空间尺度感，三房均卧室，与家庭共成长的空间，后期都不用置换；

入户侧边即是「随手厨房」，进门即可放置物品，省力又高效；一体化客餐厅，提高会客、就餐空间的灵活度；

还是「全能收纳王」，玄关+客厅预留整面墙柜设计，以及南向主卧进深约4.3米，放置L型衣帽间、梳妆柜，全屋多重收纳扩容空间，生活大有可为。建发云城之上售楼处电话☎400-6817-288转2222销售(已认证)提前预约看房享优惠

二孩理想家：建面约119方四房两卫

约12.6米南向大面宽，延展约6.4米双联阳台、主次卧双飘窗，窗墙比拉满；南向双次卧，每位家人都「阳光平权」；采用「动静分区」，卧区与厅区动静分离，关照家人身心；还是「魔法收纳王」从入户玄关、橱柜系统、卫浴间、衣帽化妆区等，到每个卧室预留充裕的收纳空间，全屋收纳系统，随取随放。

明星大四房：建面约139方四房两卫

这个同款建发云启之江的神户型，是一个大面宽短进深的「扁平户型」，实现了4.5朝南开间，面宽更是阔达约16.1米，采光和通风堪称一绝；

主卧的开间大，带转角的全飘窗，精巧的是，还带了一个带窗的衣帽化妆间，这正是很多几千万级的豪宅都没有的贴心而又时尚的设计；

「南北双阳台」，洗衣和烘干功能放在了北向生活阳台，南面大阳台真正实现和客餐厅一体，成为会客和休闲的空间；

「独立玄关」竟然是带窗设计的，你可以把这里设计成储藏间，也可以干脆在这里放几株绿植，就成为入户花园，感受到洋房的气息；

看看南向三个卧室，全部标配大飘窗，不仅做足了赠送面积，也达到居住潮流中的「阳光平权」、「飘窗平权」。

再看装修：

建面约118方效果展示间实景图

建面约106方效果展示间实景图

建发项目介绍
最新消息，杭温高铁7月30日开始试运行，全线开通运营进入倒计时！
加上，在建的沪苏湖高铁，杭州西站未来去上海、苏州、金华、温州、湖州更方便了！预计约1小时便捷直达，畅享长三角城市快速互联。

杭温高铁实景图，图片来源于网络
要知道，高铁拉来杭州的不仅是滚滚人流，还有长三角圈一波又一波的购房者。
作为专业楼市媒体，我们盘点了西站所在的杭州第三中心“云城”，目前在售的新盘屈指可数，在红盘望云售罄之后，大家都在翘盼建发丨杭地发展·云城之上。
事实上，建发的速度也是真的快。
7月底，不少粉丝都在念叨着云城之上什么时候开放示范区。
就在近期，云城之上就会开放实景示范区和样板间！
建发丨杭地发展·云城之上
杭州西站TOD旁
即将首开，建面约105-143方户型
精装限均价约3.61万/平

云城之上
奢华中见贵气，摩登中融经典
从「五个第一」，看建发硬核产品力
真诚，是必杀技。实景，是杀手锏！
据了解，云城之上精心构筑“三进空间、五境禅院”，雕琢东方大雅景韵。
通过身临其境，小胖君觉得云城之上是个能够让人兴奋起来且勾起满满购物欲的项目！
一方面，是它给人留下印象很深刻的“新中式高级感”；另一方面，它是目前杭州单价3万+梯队里的置业最优选，产品力吊打同价位段楼盘。
小胖君认为，可以从「五个第一」来盘点云城之上超乎想象的价值。

云城第一个3万+打造「建发新中式」风格的楼盘！
宽约61米的长卷式主入口，你见过吗？
小胖君踏入云城之上的大门就被它的美给震撼了！

示范区主入口效果图，非交付标准，以实际交付为准
这显贵的门头，宽度达到约61米（含景墙），装饰中国传统华纹，还做出了重檐悬山式门楼、芝麻黑石材地雕、“鱼跃龙门”御道，两侧分立着石狮、影壁、跌水、绿岛……两株亭立于绿岛之上的罗汉松，是在全国挑选数月才觅得的精品。
禅境版“苏州园林”，大美东方的体面！
白墙黛瓦的前院，建置了一座半亭“清音台”。据说它的灵感源自运河边的古戏台“荣华戏园”。
项目力造一个优雅诗意的都会栖息地，生活的高级感爆满。
禅境四重门，豪宅有的高门大院感拉满！
从前院穿过装饰垂花柱的将军门，是栽植乌桕、罗汉松等名贵树种的“叠翠禅院”。
跨过门廊还有烟雾迷蒙的水院，一座五折连桥涉水而过，通向镂刻祥云纹的电动门——门后则是云城之上的三进空间“山水雅庭”。

示范区效果图，非交付标准，以实际交付为准
一路要穿过府门-将军门-山门-祥云门，历经山泉叠瀑、林湖桥洞。每一步都妙趣横生，古今混搭，碰撞出“新中式”之美。
意向图，非最终交付标准
藏在重门深处的云缦阁，建发在杭州首次用上了传统的抬梁式架构，通体落地玻璃，更为现代、轻盈！
建发第4代宅，以现代手法雕琢东方形制之美！

除了公区的实景呈现，建发在建筑上下的功夫也很足。
云城之上，外立面采用四面大面铝板，南立面的窗墙比进一步增加至35%，飘窗窗间墙也挂上了玻璃（一般项目只用涂料）。

外立面效果图，非交付标准，以实际交付为准
顶部塔冠做了建发标志性的三重飞檐，还在山墙面做出了人字坡，从侧面看也灵动十足，完美还原“轻盈、通透、耐看”的建筑气质。
对比板块千篇一律的现代风，云城之上，走出差异化，中式感直接降维打击其它楼盘，未来在二手房市场或成为引领价格的标杆。
云城第一个3万+规划「独立下沉式会所」的楼盘！
无会所，不高端！
会所不仅代表着项目的“排面”，还是独有生活方式的载体、产品附加值的体现。

会所效果图，非交付标准，以实际交付为准
首先，云城之上会所面积约1400㎡，比市面上的会所（一般面积在约1000㎡）都要大很多，真正把排面拉满。
其次，会所自带恒温泳池，还有板块第一个室内篮球场，看完就是大写加粗的惊艳。

室内篮球场效果图，非交付标准，以实际交付为准
一般只有超五星级酒店才舍得下这样的重金成本，云城之上重新定义会所的极致体验。
云城第一个3万+打造「双泳池」的楼盘！
有些豪宅都不做泳池，而云城之上不仅做了，还做了2个！
项目北地块下沉式会所里打造恒温泳池，南地块地面上规划了露天度假泳池！

恒温泳池效果图，非交付标准，以实际交付为准
这是云城第一个“双泳池住区”，也是业主专属的日常活动和社交空间，不仅功能属性与观赏价值都有兼顾，而且一年四季业主都可实现“游泳自由”。
建发简直是把尊崇感植入购房者内心。
云城第一个3万+拥有超500米「全域风雨连廊」的楼盘！

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