学区房的天塌了

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2025 年 3 月 13 日，内蒙古呼和浩特市发布了三胎补贴政策，生育三孩及以上的家庭发放育儿补贴 10 万元，按照每年 1 万元发放，直至孩子 10 周岁。

消息一出，直接把A股的乳业和消费板块给带飞了。

但需要注意地一点是，呼和浩特市在此次人口政策中还配套了其他措施，那就是在在义务教育阶段，二孩入学 “幼随长走”“就近择优”，三孩及以上孩子入学可在全市自由选择。

什么意思呢？

如果你家里生了第三个孩子，那么理论上你是可以在全城义务教育范围随便挑学校的。

而学区房的重要性大家都知道的，特别是在咱这，区域内的教育差距非常大，同一区域的不同学校，重点初中几乎全班都能上重点高中，而普通初中可能一个重点高中的生源都没有。

都说高考决定命运，但在咱这，要是父母不上心，等不到高考，孩子可能在小学和初中就被淘汰了。

之前为了让孩子上本地的重点小学，家长们的操作只能说是各显神通，有关系得找关系，没关系就得想办法硬着头皮买学区房，同区域内，学区房的价格可能要比非学区房贵20%到30%，以北京为例，大家可以打开房产软件看北京重点学区房的价格。

一个十来平米的房子，能直接卖到三四百万，合一平三四十万元。

这个价格，贵的不是房子，而是这张房子背后的房票，

但呼和浩特整了这一出后，三孩直接任选，可能会颠覆学区房的逻辑。

当然，对呼和浩特来说，本地的学区房价格绝对不如北上广深那么离谱，但我们要想的是，这波呼和浩特的鼓励生育政策会不会扩散到全国，以及扩散到全国后，那么现有的学区房的价格会不会变得更低呢？

因为大家要想明白一个事：

之前计划生育时代，我们给到的逻辑是少生，优生，要的是家庭集中资源培养一个孩子，所以家长们希望通过学区房的形式来给到一个孩子以优质资源。

但现在逻辑反而成了，你多生，反而变成优生了，因为给到的鼓励政策反而能把优质的学区资源给到孩子，你不需要再投本到孩子身上了。

当然，所有鼓励生育政策本质逻辑都是收单身税，只是说要看情况收多一点还是收少一点罢了。

当然，我整体认为呼和浩特这波操作逻辑是很顺畅的。

因为说实话，在北上广深和小县城鼓励生育的成本是完全不同的。

以上海为例，如果你是在大厂上班，那么生育补贴则是按照大厂的平均工资给的，差不多生育补贴是能给到20多万的，这个价格是现在东南亚一些国家代孕价格的好几倍了。

当然我知道大家会说什么大厂进是有门槛的。不是所有人都能进的，但我建议大家搜搜华为面试作弊的新闻就好了，在灰色地带上，实际上这块还是有操作空间的。

就算是给到20多万的补贴，上海互联网大厂的女性也就未必愿意生，因为北上广深大城市的生活压力确实太大，而且一旦生育，职场压力可能是极大的。

反而在小城市，同样的鼓励生育，起到的效用可能是更强的，比如呼和浩特市三孩一年补一万这个事，你放到大城市，那是杯水车薪。

但这个钱要是放到县城或者农村，可是真不少了，现在很多小地方月收入也才3000元，算下结余一个月能攒个一千就算不错了，一万块真心不算少了。

所以我觉得这个操作是很顺的。

大城市，少给钱，多给政策，因为大城市人不缺钱，他们缺资源，十几万的补贴给到他们的

吸引力远不如让他们孩子直接任选学区。

小城市，多给钱，多给政策，一个是钱的促进作用更强，另一个是小城市人口本身趋冷，等到没有人的时候，再提政策也就晚了。

但无论如何，这个政策出来后，现有学区房的逻辑，可能都会起到一定变化。

全文完。既然已经看到这里，请随手点个赞和“在看”吧。

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