再见105000 海淀上地和樾望雲要开盘了

就在2025年3月13日晚，我本想拖着疲惫的身体回家。可能是冥冥之中自有天意，我本能的打开了北京市住房和城乡建设委员会的官网，查看是否有新的预售证公示。当然，这也是一名合格的房产工作者应做的。

然后，我就看到了我称之为上地之龙的和樾望雲项目预售许可证预告了。

也就在那个晚上，赶在和樾望雲项目开盘前，我坐在工位上写了这篇稿子。就当是为即将到来的分别提前说一声再见吧。因为，在我看来和樾望雲开盘应该就会基本售罄。

和樾望雲是一个时代的终结，因为在这个新盘之后，我很难想象会再有片区内的新项目能做到10万出头的价格，并且还能做到如此品质。

毕竟，后浪们楼面价都快要10万一平米了。

今天不讲区域、不讲价格，只讲品质。因为有和樾望雲这样的品质，我才能跟大家说——如果考虑到新盘保值属性2025无出其右。

效果图

这几年，做高端品质的新盘不少，配有气派大门+下沉庭院+会所的其实也不少。但如果我们把这个条件圈定在海淀，那真就太少了。更何况，和樾望雲的会所还配有泳池。

这些条件加在一起，当下海淀新盘独一份。

至于外立面，基本上就仨材料——大窗、石材、金属线条。今年是我从业的第十六年，京楼豪宅能用的外立面材料，我见过的也就这三样。

如果讲点细节，去看看和樾望雲的窗在什么位置。不是传统的靠近室内或者墙壁中线位置，而是无限贴近外墙。

这么做的好处有两点：一个是外立面减少了凹凸看上去更平整，外立面更平整本也是一种品质的提升。另一个是室内多了小窗台，能摆放花花草草，多了些许能用的空间。

这样的细节，更能说明和樾望雲确实做的很好、很有品质。

比沙包大的拳头还厚实的窗，见过么？

去和樾望雲您就见到了。项目全屋用的都是很厚重的三玻两中空的系统窗，按佳爷原话这玩意唯一的特点就是贵。也有其他项目的开发商老炮跟我说，其实和樾望雲没必要用这么贵的窗，反正怎么都好卖用了也是浪费。

然而，人家用了，全屋都用的这么厚实的窗户。并且，建面约139平米以上户型客厅的这扇系统窗还是落地的。

什么叫品质？这不就是么~

也来讲讲装修。

第一， 从玄关柜到家政柜再到餐边柜，这部分柜体均为交标，并且贴了木饰面。部分柜体还配有透光奢石，更显品质。

第二， 厨卫用的都是国际一线品牌，冰箱都送了。

第三， 空调、新风同样国际大一线品牌，都在精装标准内。

第四， 燃气热水器也同样国际大一线品牌，精装标准内。

以上讲的这几样不是乱讲的，因为京楼90%以上的项目送不全。即便送全了，也不一定都是国际一线品牌。

一个本身并不难卖的项目，这些室内配置都做了，说实在的我第一次看样板间的时候都有一种不真实的感觉。因为即便没有这些精装配置，我觉得和樾望雲也能卖的挺好。

写在最后，讲个段子。

我第一次来和樾望雲售楼处的时候，手机落在了网约车上。当时我就拿了这一部手机浑身上下连一个钢镚都没有，给我急的不行。

五分钟后，正蹲在下车点不知所措的我看到网约车又回来了~一个大厂的精神小伙儿上车之后发现了我的手机，特意让师傅绕路先把手机给我送了回来。

我当时就感叹，海淀人民素质之高。可能冥冥之中自有天意，我拿到手机之后去看了和樾望雲的样板间，也感叹了一句上地新盘品质之高。素质的海淀居民配上地品质新房，挺好。

文末附送和樾望雲项目的每栋楼取证价格简表，借此聊表对于购房者与和樾望雲项目的敬仰。愿，所有购房者都能选到如意的房子。